ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн одоогийн хэвлэлд хотын болон хувьчилсан орон сууцанд данс хуваахыг зөвшөөрдөггүй. Гэхдээ орон сууц хувьчлах, нийтийн эзэмшлийн төлбөр төлөх хувьцаа эзэмшигчдийн үүрэг хариуцлагыг хуваалцах боломж байна. Үүнийг өмчлөгчдийн сайн дурын тохиролцоогоор эсвэл нийтийн тээврийн хэрэгслийг шүүхээр дамжуулан төлөх журмыг тодорхойлох замаар хийж болно.
Шаардлагатай
- - орон сууц хувьчлах баримт бичгийн багц;
- - хэрэглээний төлбөрийг төлөх журмын тухай гэрээ эсвэл энэ журмыг тодорхойлохын тулд шүүхэд хандах.
Зааварчилгаа
1-р алхам
2013 он хүртэл хотын орон сууцыг үнэ төлбөргүй хувьчлах боломжтой. Гэхдээ хувьчлалд оролцогчдын хэн нь ч өмнө нь энэ эрхээ эдэлж байгаагүй нөхцөлтэйгээр.
Хотын нийтийн орон сууцыг хувьчлах хүсэлтэй хүмүүс өргөдөл, байшингийн дэвтэрээс хуулбар, санхүүгийн болон хувийн данстайгаа хамт хувьчлах байгууллагад хандах хэрэгтэй. Орон сууцанд бүртгэлтэй боловч хувьчлалд оролцохыг хүсэхгүй байгаа хүмүүс бусад түрээслэгчид агентлагийн ажилтны байлцуулан хувьчлах баримт бичгийг ирүүлэхдээ татгалзсан хариу бичиж, нотариатаар гэрчлүүлэх буюу өөрөө гарын үсэг зурах ёстой.
Хэрэв уг процедурын оролцогч 1991 оноос хойш хаягаа өөрчилсөн бол өмнө нь бүртгүүлж байсан бүх газруудаас тэнд хувьчлалд оролцоогүй гэсэн гэрчилгээг хадгалах шаардлагатай болно.
Алхам 2
Орон сууц хувьчлагдсаны дараа өмчлөгчид нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний төлбөрийн хэдэн хувийг хэн төлөх ёстойг тохиролцох эрхтэй. Тэдний хоорондох хэвийн харилцаа, үүргээ биелүүлэх тохиолдолд амаар тохиролцох нь хангалттай юм. Гэхдээ тэдгээрийг цаасан дээр буулгаж, гарын үсэг зурах нь дээр. Нотариатчаар гарын үсгээ баталгаажуулах шаардлагагүй.
Алхам 3
Хэрэв тохиролцох боломжгүй бол өмчлөгчдийн хэн нь шүүхэд нэхэмжлэл гаргах эрхтэй бөгөөд тэд өмчлөгчдийн хооронд данс хуваарилах журмыг өөрсдөө санал болгодог. Нэхэмжлэлд дурдсан баримт бүрийг баримтжуулсан байх ёстой.
Алхам 4
Хэрэв тохиролцоо эсвэл шүүхийн шийдвэр байгаа бол энэхүү баримт бичигт заасан журмын дагуу төлбөрийг тогтмол хийдэг өмчлөгчид маргаантай нөхцөл байдалд эдгээр үүргээ биелүүлээгүй хүмүүст бүх нэхэмжлэлийг дахин чиглүүлж болно.
