ОХУ-ын хууль тогтоомж нь иргэний эргэлтийн субъектууд нийтлэг (дундын) өмчийн оролцогч байх боломжийг олгодог. Оролцогчид нь хоорондоо байгуулсан харилцан тохиролцсоны дагуу бусад өмчлөгчидтэй ижил тэгш өмч хөрөнгө өмчлөх, ашиглах, захиран зарцуулах эрхтэй.
Зааварчилгаа
1-р алхам
ОХУ-ын Иргэний хуулийн дагуу хэд хэдэн хүний эзэмшиж байгаа зүйл бол тэдний дундын өмч юм. Эргээд нийтлэг өмч нь дундын (өмчлөгч тус бүрийн хувьцааг тодорхойлохгүйгээр), эсвэл дундын (өмчлөгч тус бүрийн хувьцааны тодорхой зохицуулалттай) байж болно. Эзэмшигч бүрийн хувьцааг тухайн зүйлийг олж авахад оруулсан хувь нэмрийг зааж, ашиглах журмыг тодорхойлсон гэрээгээр тодорхойлно. Нийтлэг өмчийн хувьцааг тодорхойлох ерөнхий дүрэм нь: "хэрэв дундын өмчлөлд оролцогчдын хувьцааг хуулийн үндсэн дээр тогтоох боломжгүй бөгөөд түүний бүх оролцогчдын тохиролцоогоор байгуулагдаагүй бол хувьцааг тэнцүү гэж үзнэ."
Алхам 2
Гэрлэлтийн үеэр хамтран олж авсан гэрлэгчдийн өмч нь нийтлэг (дундын) өмч юм. Хамт олсон эд хөрөнгийг хуваахад эхнэр, нөхөр тус бүрийн хувьцааг тэнцүү гэж үзнэ. Гэрлэлтийн гэрээ байгуулахдаа эд хөрөнгийг хуваах өөр журмыг талууд тодорхойлж болно.
Алхам 3
Нийтийн эд хөрөнгийг захиран зарцуулах, түүнийг худалдах, түрээслэх, моргеж авах гэх мэт. бусад өмчлөгчидтэй тохиролцсоны үндсэн дээр гүйцэтгэнэ. Гэсэн хэдий ч, тус бүр нь нийтийн өмч дэх хувьцааны хуваарилалтыг хүссэн үедээ шаардах эрхтэй. Дараах дүрмийг энд дагаж мөрдөнө: "хэрэв аливаа зүйлийг (үндсэн шинж чанараа алдалгүйгээр) биет байдлаар хувааж болох юм бол шаардлагатай хувьцааг хуваарилдаг, эс тэгвээс бусад оролцогчид хуваарилагдсан хувьцааны зардлыг төлдөг, эсвэл гуравдагч этгээдэд зардаг. " Хувьцаа хуваарилах эрх (ерөнхий массаас тусгаарлах асуудалд бусад өмчлөгчид туслалцаа үзүүлэхгүй бол) шүүхэд шаардах эрхтэй.
