Маргаантай амьдрах орон зайг ашиглах эрхээ хэрхэн, хэрхэн нотлох баримтыг үндэслэн хүлээн зөвшөөрөх вэ? Хэрэв энэ асуудлаар шүүхэд хандах бүх нэхэмжлэгч нар хариултыг нь мэдэж байсан бол шүүгчид ажил хийх нь хамаагүй бага байх байсан.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Хэрэв хотын захиргаа хамаатан садныхаа нийгмийн гэрээний дагуу авсан орон сууцанд бүртгүүлэхээс урьдчилан сэргийлж байгаа бол шүүхэд хандана уу. Гэсэн хэдий ч, та орон сууцны түрээслэгчдийн аль нэгнийх нь гэр бүлийн гишүүн (эхнэр / нөхөр эсвэл насанд хүрсэн хүүхэд) байсан ч гэсэн энэ баримт нь дараахь нөхцлөөр орон сууц барих эрхийг танд өгч болно: - хэрэв та хамтарсан өрх ажиллуулж байгаа бол маргаантай нутаг дэвсгэрт амьдрах;
- Хэрэв та нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг тогтмол төлдөг бол;
- хэрэв та орон сууцыг арчлах зардлыг бусад түрээслэгчидтэй адил тэнцүү хэмжээгээр хариуцах бол;
- Хэрэв танд нийгмийн ажил эрхлэлтийн гэрээнд заасан бусад бүх ажил олгогчийн бичгээр өгсөн зөвшөөрөл (амьдардаг эсвэл түр хугацаагаар байхгүй бол) нотариатаар гэрчлүүлсэн бол.
Алхам 2
Хамтарсан өрх, бодит оршин суугаа газрын нотолгоо нь дараахь байж болно: - гэр бүлийн гишүүн болох түрээслэгчийн орон сууцанд хувийн эд зүйлс байсан баримт;
- хоол хүнс болон бусад бараанд хамтарсан зардал гарсан баримт;
- гэрчүүдийн данс (ажил олгогч биш хөршүүд эсвэл хамаатан садан);
- гэрэл зураг, аудио, видео материал.
Алхам 3
Бусад түрээслэгчидтэй ижил зарчмаар орон байрыг арчлахад гарсан зардлыг дараахь нотолгоонд дурдсан болно: - барилгын материал, сантехникийн дэлгүүрт хүлээн авсан борлуулалтын баримт;
- байрны одоогийн засвар үйлчилгээний төлбөрийн талаархи орон сууцны хэлтсээс нэхэмжлэх, гэрчилгээ;
- маргаантай байранд засвар, барилга угсралтын ажил гүйцэтгэсэн байгууллагуудын нэхэмжлэх, тооцоо, гэрчилгээ;
- гэрчүүдийн данс (ажил олгогч биш хөршүүд эсвэл хамаатан садан).
Алхам 4
Нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний төлбөрийг төлөхөд хувьцаанаас тогтмол хувь нэмэр оруулсны нотолгоо нь: - Орон сууцны хэлтэс, менежментийн компани эсвэл HOA-ийн төлбөр, баримт;
- байрны түрээслэгчидтэй төлбөр тооцоо хийх тухай бичгээр эсвэл аман гэрээ.
Алхам 5
Мэдээжийн хэрэг, эдгээр бүх заалтыг дагаж мөрдөх боломжгүй тул шүүх ихэвчлэн хамтарсан өрх ажиллуулж байгааг нотлох баримт, нотлох баримт, бусад түрээслэгчдийн бичгээр өгсөн зөвшөөрлийг харгалзан үздэг. Гэхдээ түрээслэгч нь насанд хүрээгүй хүүхдээ орон сууцанд бүртгүүлэхийг хүсч байвал бичгээр зөвшөөрөл авах шаардлагагүй. Нэмж дурдахад шүүхийн практикт бусад түрээслэгчдийн зөвшөөрлийг аваагүй боловч тэдэнтэй хамтарсан өрх толгойлсон de jure түрээслэгчдийн аль нэгнийх нь гэр бүлийн гишүүнийг ашиглах эрхтэй гэж хүлээн зөвшөөрсөн тохиолдол байдаг. орон сууц.
