Хандивын гэрээг бүртгүүлэх нь эхлээд харахад нэлээд энгийн гүйлгээ юм шиг санагдаж байгаа боловч няхуур, хариуцлагатай хандлагыг шаарддаг. Хэрэв зарим хууль эрх зүйн зүйлийг үл тоомсорлож, үл тоомсорловол энэ гүйлгээ нь ирээдүйд сөрөг үр дагаварт хүргэж болзошгүйг олон хүн ойлгодоггүй.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Хандивын гэрээг зөв бүртгүүлэхийн тулд үл хөдлөх эд хөрөнгийн эрх, түүнтэй хийсэн хэлцлийг улсын бүртгэлийн байгууллагад бүртгүүлэх шаардлагатай (Бүртгэлийн Танхимд) урьдчилж угсарсан баримт бичгийн багцыг баталгаажуулж, нотариатаар гарын үсэг зуруулсан байна. Баримт бичгийн жагсаалтыг дараах байдлаар харуулав.
• Орон байр хандивлах гэрээ;
• Ажлын байраар шилжүүлсэн, оршин суугаа газрын тооллогын үнэлгээг харуулсан BTI-ийн гэрчилгээ;
• Талуудын аль нэг нь хөдөлмөрийн чадваргүй буюу насанд хүрээгүй тохиолдолд итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн зөвшөөрөл;
• Эд хөрөнгийн гэрчилгээг итгэмжлэн гүйцэтгүүлэх тухай гэрээ (хэрэв таны итгэмжлэлээр итгэмжлэгдсэн этгээд хандивын гэрээг гүйцэтгэж байгаа бол);
• Хандивласан эд хөрөнгийг өмчлөх тухай улсын бүртгэлийн гэрчилгээ;
• Талуудын хэн болохыг нотлох баримт бичиг;
• Бэлгийн акт үйлдсэн эд хөрөнгийн кадастрын паспорт;
• Хандивын дагуу шилжүүлсэн эд хөрөнгө нь гэрлэгчдийн дундын өмч бол хандивлагчийн эхнэр / нөхрийн зөвшөөрөл (нотариатаар гэрчлүүлсэн);
• Иргэдийг оршин суугаа газарт нь бүртгэх үүрэг бүхий албан тушаалтнаар баталгаажуулсан, харьяалагдах эд хөрөнгийг хандивлагчийн өмчлөлийг баталгаажуулсан баримт бичиг.
• Хандивын гэрээ байгуулах үед харийн оршин суугчдын байранд бүртгэгдсэн хүмүүсийн бүрэлдэхүүний гэрчилгээ.
Алхам 2
Хандивлагчаас авьяаслаг хүнд өмчлөх эрхийг шилжүүлэхээ бүртгүүлэхээ бүү мартаарай. Хандивын гэрээг улсын бүртгэлд бүртгүүлэх шаардлагатай гэдгийг санаарай. Хандивын гэрээг гүйлгээ хийхээр төлөвлөж буй бүртгэлийн танхимд бүртгүүлэхэд шаардагдах баримт бичгийн бүрэн жагсаалтыг урьдчилан тодорхойлно уу. Энэ нь таны цагийг хэмнэх болно. ирүүлэх баримт бичгийн жагсаалт өөр өөр газруудад бага зэрэг ялгаатай байж болно.
Алхам 3
Бүртгэлийн танхимын ажилтнууд танаас хандивын гэрээг улсын бүртгэлд бүртгүүлэх баримт бичиг хүлээн авсныг баталгаажуулсан баримтыг хүлээн авахаа битгий мартаарай. Баримт бичгийн багцыг ирүүлсэн огноо, тэдгээрийн нэр, хуудасны тоо, хуулбарыг харуулсан баримт бичгийн жагсаалтыг заах ёстой.
Алхам 4
Хандивын гэрээг улсын бүртгэлд бүртгүүлсний дараа эд хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ, хандивын гэрээг хүлээн авна. Мөн бүртгүүлэхээр ирүүлсэн бусад баримт бичгийг өөрт байгаа баримтын дагуу буцааж өгөх ёстой.
