Хуулийн дагуу, тухайн хүн орон сууцны нөхцлийг зөрчсөн тохиолдолд менежментийн компаниуд гэрлээ унтраах эрхтэй. Иргэдийн буруугаас болж цахилгаан эрчим хүчний өр маш их байгаа тул төлбөрийг хортойгоор төлөөгүй тохиолдолд харанхуй болох урьдчилан сэргийлэх арга хэмжээг хүлээн авна.
Менежментийн компани нь өр төлбөрийг төлөхийн тулд янз бүрийн арга хэмжээ авч болно. Гэрлийг унтраах нь туйлын нэг юм. Ийм асуудалд менежментийн компаниудыг удирддаг.
- Өрийг тоолуураар бус сарын дундаж ханшаар тооцдог. Гурав ба түүнээс дээш сарын дундаж хүүтэй тэнцэх хэмжээний мөнгө хүрэх үед Эрүүгийн хууль үйл ажиллагаагаа үргэлжлүүлнэ.
- Хариуцлагатай этгээдэд өөрийн биеэр хүлээлгэн өгөхийг гэрчилгээжүүлсэн захидлаар мэдэгдэнэ.
- Шийтгэх арга хэмжээ авахаасаа өмнө Эрүүгийн хуулиар өр төлбөрт 30 хоног өгнө - энэ бол өр төлөх хугацаа юм.
- Хэрэв зээлдэгч 30 хоногийн дотор асуудлыг шийдээгүй бол гэрчилгээг 3 хоногийн дараа унтраах тухай мэдэгдэл, давтан гэрчилгээтэй захидал илгээнэ.
Эрүүгийн хуулинд өр төлбөрийн улмаас цахилгаан эрчим хүчийг анхааруулгагүйгээр унтраах эрхгүй. Хэрэв ийм зүйл тохиолдвол хариуцагч менежментийн компанийн үйл ажиллагаанд давж заалдах гомдол гаргаж болно.
Өр төлбөртэй хүмүүсийн хууль ёсны ба хууль бус шийтгэл
Хуулийн дагуу Эрүүгийн хууль нь өр барагдуулж болзошгүй талаар иргэдэд сэрэмжлүүлэх үүрэгтэй. Ийм анхааруулга дараахь зүйлийг агуулсан байх ёстой.
- өрийг төлөх хугацаа - 30 хоног;
- шийтгэл хэзээ, хэрхэн хэрэгжиж эхлэх талаар дурдах.
Их Британи гэрлийг бүхэлд нь эсвэл хэсэгчлэн унтрааж болно. Үүний зэрэгцээ тэд тоолуурыг битүүмжилж, цахилгаан тасалдаг цахилгаанчин илгээдэг. Өрийг төлөх үед л энэ лацыг арилгаж болно. Хэрэв өр төлбөрийг даруй бүхэлд нь төлөх боломжгүй бол Эрүүгийн хуульд өргөдөл гаргаж, хугацааг сунгуулах хүсэлт гаргах эрхтэй.
Хуулийн дагуу гэрэл унтрах үед менежментийн компани акт хийх үүрэгтэй. Түүний хувьд тогтсон маягт байхгүй, гэхдээ өөрөө акт заавал байх ёстой. Үүнээс гадна 3 хувь, тус бүрт нь Эрүүгийн хууль болон өр төлбөрийн гарын үсэг зурсан байх ёстой. Хэрэв акт үйлдээгүй, буруу хийгдсэн бол гэрлийг хууль бусаар унтраасан гэж үзэж байгаа тул хариуцагч менежментийн компанитай шүүхэд хандах эрхтэй. Эрүүгийн хуулиар цахилгаан эрчим хүч тасарсан тухай мэдэгдлийг өр төлбөрт ирүүлээгүй байсан ч цахилгаан тасарсан тохиолдолд давж заалдах боломжтой.
Өөрөөр хэлбэл, цахилгаан тасарсан тухай мэдэгдээгүй эсвэл акт гаргаагүй бол менежментийн компанийн үйл ажиллагаа хууль бус болно.
Юу хийж болох вэ?
Хэрэв менежментийн компани бүх зүйлийг хуулийн дагуу хийсэн бөгөөд өр төлбөргүй хүн цахилгаангүй үлдсэн бол түүнд хоёр арга бий.
- өрийг даруй төлөх;
- өргөтгөл хүс.
Өргөтгөлийг орон нутгийн эрчим хүчний компаниас бичгээр авах шаардлагатай. Хуулийн дагуу энэхүү хүсэлтээс татгалзах боломжгүй бөгөөд иргэн бүр хойшлуулах эрхтэй. Батлагдсан тохиолдолд гэрчилгээгээ авч менежментийн компанид өгөх хэрэгтэй. Тэнд та ойролцоогоор 1000 рубль төлөх ёстой бөгөөд дараа нь цахилгаанчин гэрлээ асаахыг хүлээх хэрэгтэй.
