Хэрэв та үл хөдлөх хөрөнгийн агентуудтай хамтран ажиллахгүйгээр орон сууц түрээслэх эсвэл түрээслэхийг хүсч байгаа бол түрээсийн гэрээг өөрөө хийх шаардлагатай болж магадгүй юм. Орон байр түрээслэхтэй холбоотой ирээдүйн харилцааны чухал ялгааг баримт бичигт харгалзан үзэхийн тулд түүнийг бэлтгэх үндсэн дүрмийг судлаарай.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Гэрээний оршил хэсэгт түрээслүүлэгч, түрээслэгчийн дэлгэрэнгүй мэдээллийг бичнэ үү. Овог, нэр, эцгийн нэрээс гадна паспортын өгөгдөл, талуудын байнгын бүртгэлийн хаягийг зааж өгөх шаардлагатай.
Алхам 2
"Гэрээний сэдэв" гэсэн зүйлийг бүрдүүл. Энэ нь түрээслүүлэгч энэ орон сууцыг ямар үндэслэлээр захиран зарцуулдаг талаархи мэдээллийг агуулсан байх ёстой. Нэмж дурдахад түрээсийн байр ямар хаягаар байрлаж байгааг зааж өгөөрэй. Хэрэв хамаатан садан, хамаатан садан, найз нөхөд нь ажил олгогчтой хамт амьдрах бол тэдний овог, нэр, эцгийн нэрийг мөн гэрээний энэ хэсэгт бүртгэнэ.
Алхам 3
Гэрээнд "Талуудын эрх, үүрэг" гэсэн заалтыг оруулна уу. Энд та ажил олгогч ямар үүрэг хүлээх ёстой, хийх ёстойг зааж өгөх хэрэгтэй. Жишээлбэл, тэр түрээсийг цаг тухайд нь төлж, байр, доторх эд хөрөнгийг сайтар арчлах ёстой гэж бич. Ажил олгогчийн эзэмшиж буй эрхийн дотроос хөдөлмөрийн гэрээг хугацаанаас нь өмнө цуцалж болохыг зааж өгөх шаардлагатай. Үүний зэрэгцээ тэрээр байшингийн эзэнд өөрийн шийдвэрийн талаар тодорхой хугацаанд сэрэмжлүүлэх ёстой бол бичнэ үү. Байр түрээслүүлэгчийн хүлээх үүрэг хариуцлагын талаархи дэд хэсэгт орон сууцыг хэдэн өдөр шилжүүлэх ёстойг зааж өгөх ёстой бөгөөд тэрээр их засвар хийж, түрээслэгчийг түрээсийн гэрээгээ сунгахыг урьж байна. Түүний эрхэд гэрээг хугацаанаас нь өмнө цуцлах боломжийг багтаасан болно.
Алхам 4
Гэрийн гурав дахь догол мөрөнд түрээслүүлэгч болон түрээслэгч хоёрын хооронд харилцан тооцоо хийх нөхцлийг тодорхойл. Үүнийг нэрлэх болно: "Гэрээний дагуу төлбөр тооцоо хийх." Орон сууц ашигласны төлбөрийн он сар өдөр, түрээсийн хэмжээг энд оруулна уу.
Алхам 5
Талуудын хариуцлагын талаархи дэлгэрэнгүй мэдээллийг гэрээнд бөглөнө үү. Жишээлбэл, хэрэв энэ байранд амьдрахад гуравдагч этгээд саад учруулж байгаа бол түрээслэгч нь түрээслүүлэгчид нэхэмжлэл гаргаж болно. Энэ зүйлийг "Гэрээний талуудын хариуцлага" гэж нэрлэ.
Алхам 6
Дараагийн догол мөрөнд баримт бичиг хүчин төгөлдөр байх хугацааг заана уу: "Гэрээний хугацаа". Гэрээ хүчин төгөлдөр болох огноо, энэ хугацаа дуусахад талууд ямар эрх эдлэх тухай мэдээлэл байх ёстой.
Алхам 7
Давагдашгүй хүчин зүйл тохиолдсон тохиолдолд талуудын хийж болох үйл ажиллагааны тодорхойлолтыг оруулах шаардлагатай "Давагдашгүй хүчин зүйл" гэсэн зүйлийг нэмж оруулаарай.
Алхам 8
Хөдөлмөрийн гэрээний төгсгөлд талуудын гарын үсгийг байрлуулна. Ойролцоогоор тэдгээрийг тайлж, түрээслэгч, түрээслүүлэгчийн холбоо барих дугаарыг зааж өгөх шаардлагатай.
