Ихэнхдээ бизнес эрхлэгчдийн байгуулсан анхны гэрээ бол оффисын түрээсийн гэрээ юм. Эсвэл хууль эрх зүйн хувьд орон сууцны бус байр түрээслэх гэрээ. Энэхүү баримт бичигт гарын үсэг зурахын өмнө хуульчтай хамт бүх зүйлийг анхааралтай судалж үзээрэй. Түрээсийн бизнест шинэхэн бизнесмэн бүдэрч унах олон бэрхшээл байдаг.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Худалдааны гэрээ, өмчлөх эрхийн гэрчилгээ зэрэг зарим баримт бичгийг харуулахыг байрны эзнээс хүс. Хэрэв байшингийн эзэн өөрөө оффисын эзэн биш боловч үүнийг танд танилцуулж байгаа бол дээр дурдсан баримт бичгүүдээс гадна байрны эзэнтэй байгуулсан түрээсийн гэрээг танд үзүүлэх ёстой.
Алхам 2
Худалдааны түрээсийн загвар маягтыг интернетээс татаж авах. Бөглөхдөө дараахь зүйлийг анхаарч үзээрэй. Таны түрээслэхээр төлөвлөж буй орон зайг нарийвчлан тайлбарласан байх ёстой. BTI гэрчилгээ болон өмчлөх эрхийн гэрчилгээний мэдээллийг ашиглана уу. Түрээсэлсэн байрыг тогтоох боломжгүй бол гэрээг хүчингүйд тооцно гэдгийг санаарай.
Алхам 3
Хэрэв та 1 жилээс дээш хугацаагаар гэрээ байгуулахаар төлөвлөж байгаа бол энэ тохиолдолд гэрээг бүсийн танхимд бүртгүүлэх шаардлагатай болно гэдгийг санаарай. Шаардлагагүй хүнд суртал гаргахгүйн тулд хуульчид 11 сарын хугацаатай гэрээ байгуулахыг зөвлөж байна. Энэ хугацаанаас хойш дахин гэрээ байгуулна гэдгийг цаасан дээр бичихээ мартуузай.
Алхам 4
Түрээсийн талаархи заалтуудыг тусгасан заалтыг онцгой анхаарч үзээрэй. Байрны эзэн түрээсийн үнийг өсгөх боломжтой эсэхийг анхаарч үзээрэй. Мөнгөөр эсвэл бэлэн бусаар хэрхэн төлөх талаар тохиролц. Цаасан дээр та төлбөрийнхөө яг тодорхой хэмжээ, мөн мөнгө байршуулах ёстой тодорхой хугацааг тусгах хэрэгтэй.
Алхам 5
Түрээсийн байранд томоохон засвар хийхийг байшингийн эзэн танд даатгасан эсэхийг шалгаарай. Ихэнхдээ түрээслэгч нь зөвхөн гоо сайхны засвар хийдэг. Жишээлбэл, харилцаа холбоог солихтой холбоотой илүү төвөгтэй ажлыг байрны эзэн гүйцэтгэнэ.
Алхам 6
Хүлээн авах гэрчилгээний дагуу байрыг шилжүүлэх ёстой гэдгийг санаарай. Энэхүү баримт бичигт та ямар үл хөдлөх хөрөнгө түрээсэлж байгаа болон дутагдалтай талуудыг бүртгэх хэрэгтэй. Хэрэв та акт дээр жишээ нь хулдаасыг хуулсан тухай дурдаагүй бол та үүнийг өөрөө хийгээгүй гэдгийг батлахад хэцүү байх болно.
