Орон сууцны барилга барихын тулд барилга барих зөвшөөрөл авах, байгууламжийг ашиглалтад оруулахад урт, өртөг өндөртэй журмыг хэрэгжүүлэх шаардлагатай. Дача өршөөл нь орон сууцны байшингийн эзэд эдгээр баримт бичгийг авалгүйгээр өмчлөх эрхээ бүртгүүлэх боломжийг олгосон. Хялбаршуулсан журмыг 2015 оны 3-р сарын 1-ний өдрөөр хязгаарласан. 2015 оны 2-р сарын 28-ны өдрийн 20-FZ тоот Холбооны хууль энэ хугацааг сунгасан.
Дача өршөөл нь 2006 оны 6-р сарын 30-ны өдрийн 93-ФЗ тоот хууль батлагдсантай холбогдуулан 2006 оны 9-р сарын 1-нээс үйл ажиллагаа явуулж эхэлсэн үл хөдлөх хөрөнгийн зарим объектод иргэдийн эрхийг бүртгэх хялбаршуулсан журам юм.
- хувийн охин компани, зуслангийн байшин, ачааны автомашины аж ахуй, цэцэрлэгжүүлэлт, хувийн гарааш эсвэл орон сууц барих зориулалттай газар дээр;
- ийм газар дээр баригдсан үл хөдлөх хөрөнгийн объект.
Хялбаршуулсан журам нь зөвхөн 2001 оны 10-р сарын 30-наас өмнө олгогдсон газруудад үйлчилнэ. Ийм газар өмчлөх эрхээ бүртгүүлэхийн тулд та улсын төлбөрийг төлж, иргэний эрхийн улсын бүртгэлд бүртгүүлэх тухай өргөдлийг өргөдөл гаргаж, иргэний эрхийг газар. Ийм баримт бичиг нь тухайн иргэнд газар өмчлүүлэх тухай орон нутгийн засаг захиргааны байгууллагын акт эсвэл тухайн иргэний газар өмчлөх эрхийн гэрчилгээ байж болно. Хэрэв баримт бичиг олдоогүй бол та орон нутгийн засаг захиргаанаас гаргасан өрхийн дэвтэрээс хуулбар гаргаж болно.
Үл хөдлөх хөрөнгийн объектын эрхийг бүртгэх нь түүний барьсан газрын зөвшөөрөгдсөн ашиглалтаас хамаарна.
Хэрэв газар нь хувийн орон сууц барих эсвэл хувийн туслах аж ахуй эрхлэх зориулалттай бол объектын өмчлөлийг бүртгүүлэхийн тулд дараахь баримт бичгийг Росреестрт ирүүлэх шаардлагатай: эрхийн улсын бүртгэлд хамрагдах өргөдөл, өмчлөх эрхийн бичиг газрын талбай (өргөдөл гаргагчийн энэ газарт газар өмчлөх эрхийг өмнө нь бүртгэж авсан бол шаардлагагүй), улсын татвар төлсөн баримт.
Мөн орон сууцны барилга байгууламжийг ашиглалтад оруулахын тулд орон нутгийн засаг захиргаанаас зөвшөөрөл авах шаардлагатай (хэрэв ийм объект баригдаж байгаа объект бол). Хэрэв өргөдөл гаргагч өөрөө бие даан ирүүлээгүй бол бичиг баримтыг Росреестр орон нутгийн засаг захиргаанд хүсэлт гаргадаг. 2018 оны 3-р сарын 1-ний өдрийг хүртэл амины орон сууцны барилга байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл хүсэхгүй байгаа бөгөөд газар өмчлөх эрхийн гэрчилгээ нь эрхийн улсын бүртгэлийн цорын ганц үндэс суурь болно.
"Үл хөдлөх хөрөнгийн кадастрын тухай" Холбооны хуульд заасны дагуу тооцоогүй үл хөдлөх эд хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэлийг хийхийг зөвшөөрөхгүй болохыг анхаарна уу. Үл хөдлөх хөрөнгийг Кадастрын танхимд бүртгүүлэх ёстой. Өөрөөр хэлбэл, өмчийн эрхийг бүртгэхийн тулд кадастрын паспорт олгох шаардлагатай бөгөөд энэ нь газар болон үл хөдлөх хөрөнгөд хамаатай юм. Бүртгэх байгууллагад заавал ирүүлэх шаардлагагүй бөгөөд улсын бүртгэгч бие даан Кадастрын танхимаас хүсэлт гаргаж болно. Улсын кадастрын бүртгэл, эрхийн улсын бүртгэлд нэгэн зэрэг өргөдөл гаргах боломжтой.
- хувийн дагалдах аж ахуй эрхлэх зориулалттай газар дээр барьж, үл хөдлөх хөрөнгийн объект нь газрын талбайн хилийн дотор байрлаж байгааг нотолсон нутгийн захиргааны байгууллагын дүгнэлтийг ирүүлсэн;
- үл хөдлөх хөрөнгийг барихад барилга барих зөвшөөрөл олгох шаардлагагүй бол.
Хэрэв тухайн газар нь зуслангийн газар, цэцэрлэгжүүлэлт хийх, мөн гарааш болон үл хөдлөх хөрөнгийн бусад объект (жишээлбэл, халуун усны газар, саравч, саравч, бусад туслах барилга байгууламж) ажиллуулах зориулалттай бол түүнийг өмчлөлийн нэгэн адил бүртгэнэ. орон сууц барих объектын. Зөвхөн кадастрын паспорт, Росреестрт өргөдөл гаргахын оронд үл хөдлөх хөрөнгийн объектын мэдүүлгийг ирүүлдэг бөгөөд энэ нь тухайн объектыг дүрсэлсэн байдаг. Иргэн нь мэдүүлгээ бие даан гаргадаг. Таны бичсэн зүйлийг бүртгэх болно.
Хэрэв та мэдүүлгийн дагуу объектыг бүртгүүлсэн бол хөрөнгөө зарцуулж, кадастрын паспорт хийх нь дээр. Үл хөдлөх хөрөнгийн объектын кадастрын паспорт нь үл хөдлөх хөрөнгийн объектын өвөрмөц шинж чанарыг агуулсан улсын үл хөдлөх хөрөнгийн кадастрын хуулбар юм. Энэхүү баримт бичгийн тусламжтайгаар та мэдүүлгээ аль болох үнэн зөв бөглөж, ирээдүйд амьдралаа хялбарчилж болно (жишээлбэл, та шинэ байшинд бүртгүүлэхийг хүсч байвал).
Хэрэв үл хөдлөх хөрөнгийг улсын бүртгэлд бүртгүүлэх үеэр танаас бичиг баримт шаардах бөгөөд түүнийгээ өгөх ёстой гэдэгтээ эргэлзэж байвал энэ баримт бичгийг бүрдүүлэх үүргийг аль хууль тогтоомжийн тодорхой заалтаар тусгасан болохыг лавлахаас бүү эргэлз.
Улсын бүртгэлд хамрагдах баримт бичгийг биечлэн, олон талт төвөөр дамжуулан цахим хэлбэрээр эсвэл шуудангаар илгээж болно.
Дача өршөөлийн нөхцлийг тогтоогоогүй байна. Зөвхөн хязгаарлалт бол зөвхөн кадастрын паспортыг (байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөлгүй, барилга барих зөвшөөрөлгүй) 2018 оны 3-р сарын 1-ний өдөр хүртэл хувийн орон сууц барих объектын өмчлөлийг бүртгүүлэхээр Росреестрт ирүүлэх боломжтой юм.
