Үнэ төлбөргүй ашиглах гэрээ (зээлийн гэрээ) нь нэг тал нь аливаа үл хөдлөх хөрөнгө (үл хөдлөх хөрөнгө, автомашин гэх мэт) -ийг нөгөө талдаа түр буюу байнгын ашиглалтаар хангах баталгаа болж өгдөг. Ихэнхдээ ийм гэрээ нь зээлдэгчид тааламжтай эсвэл ээлтэй үйлчилгээг үзүүлдэг. Гэхдээ заримдаа ийм гэрээ хэлэлцээрийг зар сурталчилгааны зорилгоор байгууллага, хувь хүмүүсийн хооронд байгуулдаг. Ач холбогдолгүй, ач холбогдолгүй болсон гэрээг яаж цуцлах вэ?
Зааварчилгаа
1-р алхам
Зээлдүүлэгч ба зээлдэгчийн хооронд байгуулсан гэрээг анхааралтай уншина уу. Гэрээний нөхцлийг тохиролцсон эсэх, нөгөө тал гэрээг цуцлах үйл ажиллагааны талаар зээлдүүлэгчид эсвэл зээлдэгчид цаг тухайд нь мэдэгдэхэд ямар нөхцлүүд шаардлагатай байгааг олж мэдэх.
Алхам 2
Хэрэв хүчинтэй байх нөхцлийг гэрээнд заагаагүй бол гэрээг хугацаагүй гэж үзнэ (үүнийг тусгайлан заагаагүй байж болно). Хэрэв гэрээнд зээлдэгч ба зээлдэгч нөгөө талдаа гэрээг цуцлах тухай мэдэгдэх үүрэгтэй хугацааг заагаагүй бол 1 сарыг ийм хугацаа гэж үзнэ.
Алхам 3
Гэрээнд үл хөдлөх хөрөнгийг өгсөн бүх нөхцлийг тусгасан байх ёстой. Нэмж дурдахад, хоёр талын үзлэгээр үл хөдлөх хөрөнгийн хангалтгүй байдлыг баталгаажуулсан бүх баримт бичгийг гэрээнд хавсаргасан байх ёстой. Хэрэв ийм баримт бичиг байхгүй бол зээлдэгч нь үл хөдлөх хөрөнгийг зохисгүй байдлаар авч үзэн түүнд материаллаг болон бусад хохирол учруулсан болохыг нотлоход хэцүү байх болно.
Алхам 4
Гэрээнд заавал үл хөдлөх хөрөнгийг хүлээн авах, шилжүүлэх актын үндсэн дээр үнэгүй ашиглуулахаар шилжүүлж, 2 хувь үйлдэж, хоёр тал баталгаажуулсан байх ёстой. Хүлээн авах, шилжүүлэх акт өөрөө дагалдах баримт бичгийн багцад байх ёстой.
Алхам 5
Зээлдүүлэгч нь энэ эд хөрөнгөд хууль ёсны эрхтэй гуравдагч этгээд байгаа эсэх талаар зээлдэгчид анхааруулга өгөөгүй бол гэрээг мөн цуцална. Хэрэв зээлдэгч энэ зүйлийг ашиглах эрхийг гуравдагч этгээдэд шилжүүлсэн бол зээлдүүлэгч гэрээг цуцалж болно.
Алхам 6
Зээлдүүлэгч нь гэрээнд заасан тохиолдолд л гэрээг дангаар цуцална. Зээлдэгч ямар ч тохиолдолд түүнийг цуцлахыг шаардаж болно.
Алхам 7
Гэрээг хүчин төгөлдөр байх хугацаанд талуудын заагаагүй зарим нөхцөл байдал үүссэн бол талуудын тохиролцоо, шүүхийн шийдвэрээр цуцалж болно.
