Бүртгэлийн танхимын гол үүрэг бол ОХУ-ын хууль тогтоомжоор тодорхойлогдсон үл хөдлөх хөрөнгө, түүнтэй холбогдсон бүх гүйлгээтэй холбоотой эрхийг бүртгэх журмыг хэрэгжүүлэх явдал юм. Өөрөөр хэлбэл үл хөдлөх хөрөнгийн аливаа асуудлыг Компаниудын ордонд заавал бөглөх ёстой.
Шаардлагатай
- - паспорт;
- - өмчлөх эрхийн гэрчилгээ;
- - худалдах, худалдан авах гэрээ (хандив, солилцоо, хувьчлал);
- - тайлбарлах төлөвлөгөө;
- - техникийн гэрчилгээ;
- - улсын татвар төлсөн тухай баримт бичиг;
- - кадастрын паспорт;
- - байшингийн номын хуулбар эсвэл тухайн хаягаар бүртгүүлсэн хүмүүсийн хуулбар;
- - үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийн хязгаарлалт, оршин тогтнох, үүсэх, дуусгавар болох, шилжүүлэх зэргийг тогтоосон нэмэлт баримт бичиг (насанд хүрээгүй хүмүүсийн төрсний гэрчилгээ, асран хамгаалагчийн байгууллагын зөвшөөрөл, хамтран олж авсан эд хөрөнгийг захиран зарцуулах талаар эхнэр, нөхөр хоёрын зөвшөөрөл, дундын өмчлөлд оролцогчид худалдан авахаас татгалзах гэх мэт).
- - хүсэлтийн дагуу бусад баримт бичиг.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Улсын бүртгэлийн механизм, журам нь дараахь байдалтай байна: өргөдөл гаргагч давж заалдах гомдлын тодорхой сэдвээр шаардагдах баримт бичгийг бүрэн хэмжээгээр гаргаж өгдөг; бүртгэлийн үйлчилгээний мэргэжилтэн баримт бичгийн багц, өргөдлийг шалгасны дараа улсын бүртгэгчид шилжүүлж, зөрчилгүй тохиолдолд шалгалтын тамгыг бөглөх; дараа нь баримт бичгийг бүртгэлд оруулахаар илгээсэн (USRR); гэрчилгээ бэлтгэх, олгох.
Алхам 2
Бүртгэлийн бүх үе шатыг хурдан хугацаанд даван туулахын тулд бүрэн багц баримт бичгийг цуглуулах нь маш чухал юм. Давж заалдах тодорхой төрлүүдээс хамааран танд өөрийн багц баримт бичиг хэрэгтэй. Баримт бичгийг ирүүлэхдээ элсэлтийн баримт бичгийг гаргаж, хүлээн авахаа санаж, нэг хувийг өргөдөл гаргагчид өгөх ёстой. Жишээлбэл, орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээг бүртгүүлэхийн тулд дараахь зүйлийг заавал хийх шаардлагатай: гэрээ өөрөө, улсын татвар төлсөн тухай баримт бичиг; худалдагчийн өмчлөлийг баталгаажуулсан баримт бичиг; кадастрын паспорт; байшингийн номын хуулбар эсвэл энэ хаягаар бүртгүүлсэн хүмүүсийн хуулбар; хязгаарлалт, оршин тогтнох, үүсэх, дуусгавар болох, үл хөдлөх хөрөнгийн эрх шилжүүлэх зэргийг тогтоосон нэмэлт баримт бичиг.
Алхам 3
Шаардлагатай баримт бичгийг бүрдүүлэхтэй холбогдсон асуудлын талаар та Бүртгэлийн танхимын нутаг дэвсгэрийн хэлтсийн зөвлөх төвийн мэргэжилтнүүдээс зөвлөгөө авах боломжтой. Үүнийг өөрийн биеэр, үнэгүй утсаар эсвэл Rosreestr вэбсайтаас хийж болно.
