Нийтлэл нь менежментийн компанид өргөдөл гаргах загварыг санал болгож байгаа бөгөөд орон сууцны шинэ өмчлөгч нь орон сууцны үйлчилгээний өмнөх өр төлбөрийг урьд нь төлөөгүй байсан орон сууцны үйлчилгээний өрийг хувийн данснаасаа хасахыг хүсдэг.
Орон сууцны байшин өмчлөгчдийн өдөр тутмын амьдралд менежментийн компаниуд одоогийн хууль тогтоомжийн шаардлагад үндэслээгүй дур мэдэн өмнөх өмчлөгчдийн өрийг шилжүүлэх нөхцөл байдал ихэвчлэн тохиолддог.
Эдгээр нөхцөлд менежментийн компанид холбогдох мэдэгдэл бичихийг зөвлөж байна.
Энэхүү мэдэгдлийн агуулга дараах байдалтай байна.
1) танилцуулах хэсэг:
- баруун дээд буланд байгууллагын нэр, байршил, овог нэрийг заана. өргөдөл илгээсэн албан тушаалтан;
- бүтэн нэрийг дор харуулав. өргөдөл гаргагч болон түүний хаяг;
2) тодорхойлогч ба сэдэл өгөх хэсэг:
- хуудасны голд "Өргөдөл" гэсэн үгийг заана;
- цаашлаад өргөдлийн арын дэвсгэрийг тайлбарласан болно (орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээний дүгнэлт, түүний өмнөх өмчлөгчийн овог, эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ гарсан огноо, өмнө нь амаар давж заалдах өмнөх өмчлөгчийн өрийг орон сууцны үйлчилгээний хувийн данснаас хасах тухай менежментийн компани);
- дараа нь хууль тогтоомжийн хэм хэмжээ, орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээний агуулга, бусад баримт бичигт (жишээлбэл, хувийн дансны хуулбар) дурдсан байдаг бөгөөд энэ нь зөвхөн орон сууц, нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг зөвхөн тухайн мөчөөс эхлэн төлөх үүргийг баталгаажуулдаг. ийм байрны өмчлөл үүсэх, түүнчлэн байгуулагдсан гэрээний нөхцлийг үндэслэн өмнөх өмчлөгчийн өрийг төлөх үүрэггүй болох;
- хувийн дансанд орсон өмнөх өмчлөгчийн өртэй санал зөрөлдөөнийг нэгтгэн дүгнэж, орон сууцны өмнөх өмчлөгчөөс заавал төлөх төлбөрийн өрийг барагдуулах менежментийн компанийн үүргийг заана;
3) гуйлтын хэсэг:
- өмнөх өмчлөгчийн орон сууцны үйлчилгээний өрийг хувийн данснаас хасах, ирээдүйд хамрагдахаас урьдчилан сэргийлэх шаардлагыг тодорхойлсон;
- Энэхүү өргөдөлд 10 хоногийн дотор бичгээр хариулт өгөх шаардлагатай, түүнчлэн зохицуулах, хяналт тавих, шүүх эрх мэдэлтэнтэй холбоо барих боломжийн талаар менежментийн компанийн сануулгыг өгсөн болно.
Өргөдөл гаргагчийн үндэслэлийг баталгаажуулсан баримт бичгийн хуулбарыг өргөдөлд хавсаргасан болно.
Өргөдлийн төгсгөлд огноог тамга дарж, өргөдөл гаргагчийн гарын үсэг зурна.
