Виндикаци буюу виндикацийн нэхэмжлэл нь иргэний эрх зүйд өмчийг хамгаалахад ашигладаг аргуудын нэг юм. Уг процедур нь амаргүй тул нэхэмжлэл гаргахаасаа өмнө зарим нарийн ширийн зүйлстэй танилцах хэрэгтэй.
Виндикац гэдэг нь өөр хүн, хуулийн этгээдийн хууль бус эзэмшлээс эд хөрөнгийг зайлуулах арга юм. Эрх бүхий үндэслэл бүхий нэхэмжлэл гаргахын тулд танд хууль зүйн туслалцаа эсвэл энэ чиглэлээр тодорхой мэдлэг шаардагдана.
Ромын хууль тогтоомж ба ОХУ-ын Иргэний хуулийн үндэслэл
Зөвшөөрлийн нэхэмжлэлийн үзэл баримтлалыг Ромын хуулинд тайлбарласан болно. Зөвшөөрлийн гол үүрэг бол өмчийн эрхийг хамгаалах явдал юм. Нэхэмжлэлийн мэдүүлгийн хүрээнд тавьсан шаардлагууд нь өөр этгээдийн хууль бус эзэмшлээс эд хөрөнгийг өмчлөгчид буцааж өгөхөд чиглэгддэг.
Ромын хууль тогтоомжид зөвтгөлийн мэдүүлгийн үндсэн дээр үл хөдлөх хөрөнгийг шударга бус өмчлөгчөөс (хэрэв тэр үүнийг хуурамчаар эзэмшсэн бол) болон хууль ёсны өмчөөс (хэрэв тэр эд хөрөнгө олж авсан бол) хоёуланг нь хурааж авах нөхцөл байдлыг тусгасан болно. шударга бус өмчлөгчөөс).
Үүнтэй ижил төстэй нөхцөл байдлыг ОХУ-ын орчин үеийн Иргэний хуульд заасан байдаг. Өмчлөгч төлбөртэй олж авсан, гэхдээ үүнээс өмнө худалдагчийн хууль бус өмчлөлд байсан эд хөрөнгийг шүүхээс нотлох нэхэмжлэл гаргаж болно. Үл хөдлөх хөрөнгийг хэд хэдэн хууль бус аргаар олж авах боломжтой байсан.
- хулгай;
- залилан мэхлэх үйл ажиллагаа;
- алдагдал.
Түүнчлэн, хүнд үнэ төлбөргүй шилжүүлсэн, жишээ нь хандив өгсөн эд хөрөнгийг нотлох нэхэмжлэл гаргаж болно.
Зөвшөөрөх эрхийн субьектууд
Эд хөрөнгийн өмчлөгч буюу түүний итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч шүүхээс нэхэмжлэл гаргах эрхтэй. Энэ тохиолдолд маргаантай эд хөрөнгийг нэхэмжилж буй субъект нь түүний эрхийг нотлох баримтыг бүрдүүлэх ёстой. Үүний тулд үл хөдлөх хөрөнгийн улсын нэгдсэн бүртгэлээс хуулбарыг шүүхэд өгөх шаардлагатай. Үл хамаарах зүйл бол 281-FZ-р хуульд заасан тохиолдлууд юм. 69.
Аливаа хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөлийг одоогийн эзэмшигч нь өмнөх өмчөөс нь худалдаж авсан гэрээний үндсэн дээр баталгаажуулж болно. Нэхэмжлэлийг нотлохын тулд дараахь баримтууд шаардагдана.
- Нэхэмжлэгч нь маргаан бүхий эд хөрөнгийн өмчлөх эрхтэй. Хэрэв шүүх хүчингүй гүйлгээ хийсний үр дүнд эд хөрөнгийг захиран зарцуулах эрхийг олж авсан болохыг тогтоовол эд хөрөнгийг өмчлөх эрхийг хасах болно.
- Хариуцагч маргаан бүхий эд хөрөнгийг хууль зүйн үндэслэлгүйгээр эзэмшдэг болохыг тогтоолгох ёстой. Маргалдаж байгаа талуудын хооронд тохиролцоо байх ёсгүй.
- Дээрх нөхцлүүдийн аль нэгийг байхгүй эсвэл бүрэн гүйцэд танилцуулаагүй нь нэхэмжлэлийг хангахаас татгалзах үүрэг гүйцэтгэдэг.
Нэхэмжлэлээс татгалзах буюу хангах нь зөвхөн шүүх дээр явагдах ёстой.
Хувьцааг зөвтгөх
Хувьцааг үнэт цаасны ангилалд 1996.04.22-ны 39-FZ тоот хуулийн дагуу оруулсан бөгөөд хувьцааг зөвхөн баталгаагүй хэлбэрээр гаргадаг бөгөөд хуулийн дагуу обьектын ангилалд багтдаг (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 128 дугаар зүйл). эд хөрөнгийн эрх.
Хэрэв үнэт цаасыг нэг зохиогчийн эрх эзэмшигчээс нөгөө өмчлөгчид шилжүүлсэн бол Урлагийн үндсэн дээр. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 149.3-т зааснаар үнэт цаасыг ижил төстэй буцааж өгөх, мөн энэ үйл ажиллагаанд зарцуулсан зардлыг нөхөн төлөхийг шаардаж болно.
Зөвшөөрөх зүйл юу вэ
Өмчийг зөвтгөхөд тохиромжтой байхын тулд тодорхой хүчин зүйлийг бий болгох шаардлагатай.
- Виндикацийн өмч нь дангаараа тодорхойлогдсон шинж чанартай байх ёстой. Хэрэв үл хөдлөх хөрөнгө нь ерөнхий шинж чанартай бол түүнийг хувь хүн болгоно.
- Сонсголын үеэр үл хөдлөх хөрөнгө нь өөр хүний мэдэлд байна.
- Нэхэмжлэгч тогтоосон журмын дагуу эд хөрөнгийг өмчлөх эрхээ нотолсон.
- Нэхэмжлэгч нь маргааны сэдвийг хууль бус аргаар түүний мэдлээс гаргаж авсан болохыг нотолсон.
- Нэхэмжлэгч, хариуцагчийн хооронд гэрээний харилцаа байхгүй.
Шүүх хуралдааны хүрээнд цагаатгах объект нь үнэт цаас, бэлэн мөнгө хоёулаа байж болно.
Зөвшөөрөл ба нөхөн төлбөр
Шүүхийн нэхэмжлэл, нөхөн төлбөрийн нэхэмжлэл нь гарал үүсэл, субьектив бүрэлдэхүүнтэй өөр хууль эрх зүйн шинж чанартай байдаг.
Виндикац гэдэг нь өөр зохиогчийн эрх эзэмшигчийн хууль бус ашиглалтад байгаа эд хөрөнгийн өрсөлдөөн юм. Хэрэв үл хөдлөх хөрөнгийг өмчлөгчөөс биш, эрх мэдэлгүй субъектээс олж авсан бол бид зөвтгөлийн тухай ярьж байна. Эд хөрөнгийн өмчлөгч буюу түүний итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч маргаан бүхий эд хөрөнгийг зөвтгөх талаар нэхэмжлэл гаргах эрхтэй.
Нөхөн төлбөр гэж хүчин төгөлдөр бус хэлцэл хийхээс өмнө тэдэнд хуваарилагдсан талуудын байр суурийг сэргээхийг ойлгоно. Хэрэв аль нэг тал хууль бус гүйлгээний үндсэн дээр өөр хэрэглэгчийн олж авсан гэж үзсэн эд хөрөнгөө буцааж авахыг шаардаж байгаа бол нэхэмжлэлд нөхөн төлүүлэх тухай тодорхой нэхэмжлэлийг агуулна. Энэ тохиолдолд давамгайлах шинж чанар нь уулзалтын үеэр хүчингүй болсон талуудын гэрээний харилцааг бүртгэх явдал юм.
Маргаантай эд хөрөнгийг буцааж өгөх хоёр аргын хууль ёсны гарал үүсэл нь тэдгээрийг нэгэн зэрэг ашиглахыг хасдаг.
Нэхэмжлэлийн төсөл боловсруулах журам
Зөвшөөрлийн нэхэмжлэл гаргах ёстой тодорхой дүрмүүд байдаг. Өргөдөл нь түүнийг ирүүлэх эрх зүйн үндэслэлийг агуулсан байх ёстой. Нэхэмжлэлийн нэхэмжлэлийн шаардлагын хувьд эдгээр нь:
- эд хөрөнгийг нэхэмжлэгчийн эзэмшилээс шилжүүлсэн нөхцөл байдлын талаархи мэдээлэл (энэ мэдээлэлд тодорхой огноог багтаасан байх ёстой);
- хариуцагч эд хөрөнгийг нэхэмжлэгчид ерөнхийдөө мэддэг байх нөхцөлд эзэмшиж авсан нөхцөл байдал;
- хоёр талын хооронд үүссэн маргаантай эд хөрөнгийн талаархи гэрээний харилцаа байхгүй тухай тэмдэглэл.
Нэхэмжлэлийн мэдэгдэлд хавсралт болгон USRR-ийн хуулбар, үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд эрхийн бүртгэлийн гэрчилгээ, бусад зүйлд худалдан авах баримт бичгийг хавсаргасан байх ёстой. Мөн цагаатгах нэхэмжлэлд дараахь мэдээллийг агуулсан байх ёстой.
- хоёр талын паспортын мэдээлэл;
- нэхэмжлэгчийн холбоо барих хаяг;
- нэхэмжлэлийн зардал;
- өмчлөх тухай баримт;
- хавсаргасан баримт бичгийн жагсаалт;
- нэхэмжлэгчийн огноо, гарын үсэг.
Өргөдөлд хууль зүйн үйлчилгээ, улсын төлбөрийг төлсөн болохыг баталгаажуулсан баримт бичиг (баримт) хавсаргасан байна. Улсын татварын хэмжээ нь нэхэмжлэлийн мэдүүлгийн хэмжээнээс шууд хамаарна.
Маргааны сэдэв нь аливаа хөдлөх эд хөрөнгө болох цагаатгах нэхэмжлэлийн шаардлагыг хариуцагчийн оршин суугаа газарт байрлах шүүхэд гаргах ёстой. Хэрэв маргааны зүйл нь үл хөдлөх хөрөнгө эсвэл газрын талбай бол нэхэмжлэлийн мэдүүлгийг энэ үл хөдлөх хөрөнгийн байршилд байгаа шүүхэд гаргаж өгөхийг зөвшөөрнө.
Шүүхийн практик үйл ажиллагаатай холбоотой хэрэг
Шүүх хувийн байшинг хууль бусаар ашигласныг нотлох нэхэмжлэлийг хэлэлцэв. Хэргийн материалд зааснаар Смирнова, Смирнов нарын хооронд нийт 50.1 м.кв талбайтай амины орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээ байгуулагдсан байна. Гэрээ нь кадастрын албанд албан ёсоор бүртгэгдсэн.
Хууль ёсны өмчлөлийн үндсэн дээр Смирнова байшинд засвар хийхээр шийдсэн. Гэтэл тэр эмэгтэй өрөөнд ороход Иванова тэнд амьдардаг байсан нь тогтоогджээ. Смирнова үл хөдлөх хөрөнгийг ашиглах зөвшөөрлийг өгөөгүй. Тэрээр шүүхэд цагаатгах нэхэмжлэл гаргаж, орон байраа чөлөөлөх хүсэлтээ хууль ёсны дагуу гаргасан.
Иванова хариуд нь түүний оролцоогүйгээр хэргийг авч үзэх өргөдөл гаргасан. Шүүх Смирновагийн нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хангаж шийдвэрлэв.
