Шинэ барилга байгууламж барих, бусад барилга угсралтын ажлыг тодорхой зөвшөөрлийн үндсэн дээр гүйцэтгэдэг. Барилгын салбартай холбоотой асуудлуудыг ОХУ-ын Иргэний хууль, "ОХУ-д архитектурын үйл ажиллагааны тухай" Холбооны хууль, ОХУ-ын Хот төлөвлөлтийн тухай хууль, "Орон сууц барихад туслах тухай" Холбооны хуулиар зохицуулдаг. Барилга ", түүнчлэн бусад зохицуулалтын эрх зүйн актууд.
Барилга барих зөвшөөрөл гэж юу вэ
Барилгын зөвшөөрөл гэдэг нь үл хөдлөх хөрөнгийн аливаа объектын өмчлөгч, өмчлөгч, түрээслэгч, ашиглагчийн газар, түүний барилга угсралт, түүнчлэн барилга байгууламжийг тохижуулах, тохижуулах ажлыг эхлүүлэх эрхийг тогтоож өгсөн баримт бичиг юм (Хот суурин газрын 62 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэг. ОХУ-ын төлөвлөлтийн код).
Барилга барих зөвшөөрөл олгох өргөдлийн маягт, энэхүү өргөдлийг хэлэлцэх явц, хэлэлцэх хугацаа, хэлэлцэх материалын жагсаалт, зөвшөөрлийн хэлбэр, хүчин төгөлдөр болох үйл явц, хугацаа, түүнчлэн дараалал барилга барих зөвшөөрөл олгохоос татгалзсанд гомдол гаргах тухай Хот төлөвлөлтийн тухай хуульд заасан болно. Эдгээрийг ОХУ-ын бүрэлдэхүүн хэсгүүдийн хууль, бусад зохицуулалтын эрх зүйн акт хэлбэрээр танилцуулсан болно.
Барилгын зөвшөөрөл, батлагдсан зураг төслийн баримт бичгийг дараа нь орон нутгийн эрх баригчид бүртгэдэг (RF-ийн Хот төлөвлөлтийн тухай хуулийн 62 дугаар зүйлийн 4 дэх хэсэг). Энэхүү код нь барилга барих зөвшөөрөл олгохоос татгалзах боломжтой дүрмийн нарийвчилсан жагсаалтыг агуулсан болно.
Барилга барих зөвшөөрөл олгохоос татгалзах
Төслийн баримт бичиг нь сайтын батлагдсан ашиглалт эсвэл тухайн барилгын дүрэм, журамд нийцэхгүй бол орон нутгийн засаг захиргаа зөвшөөрлөөс татгалзаж болно. Барилга барих зөвшөөрөл олгох, татгалзах тухай орон нутгийн засаг захиргааны шийдвэрийг шүүхэд гаргаж болно.
Барилга барих зөвшөөрөл нь хязгаарлагдмал хугацаатай байдаг. Хот төлөвлөлтийн дүрмийн дагуу 3 жилээс хэтрэхгүй байх ёстой. Гэхдээ энэ зөвшөөрлийг үйлчлүүлэгчийн өргөдлийн үндсэн дээр сунгаж болно. Барилга барих зөвшөөрлийг сунгах үйл явц, хугацааг эцсийн эцэст орон нутгийн засаг захиргаанаас баталдаг.
Хот төлөвлөлтийн дүрмийн дагуу үл хөдлөх хөрөнгийн объект барих нь барилга, байгууламжийн найдвартай байдал, аюулгүй байдлын бүтцийн болон бусад элементүүдтэй холбоогүй, түүнчлэн түр барилга байгууламж барих тохиолдолд барилга барих зөвшөөрөл шаардагдахгүй. барилга угсралт, угсралтын ажилд шаардлагатай сайтууд дээр.
"ОХУ-д архитектурын үйл ажиллагааны тухай" хууль нь нэмэлт шалгуурыг тогтоож өгсөн бөгөөд үүнд зөвшөөрөл олгох шаардлагатай: хот эсвэл бусад суурин газрын барилга байгууламж, тэдгээрийн байгууламжийн гадаад төрхийг өөрчлөх (2-р зүйл, 3-р зүйл). Үл хөдлөх хөрөнгийн объектын өмчлөлийг шилжүүлэхдээ барилга барих зөвшөөрлийн хүчинтэй хугацааг хадгалж үлдэх боловч дахин бүртгүүлэх шаардлагатай.
