Бүртгэлийн асуудал ихэвчлэн оросуудын өмнө гарч ирдэг. Байнгын оршин суух зөвшөөрөлгүй бол тухайн хүн албан ёсоор ажилд орох нь илүү хэцүү байдаг. ОХУ-ын хууль тогтоомж нь хөдөлмөр эрхлэхийн тулд оршин суух газартаа бүртгүүлсэн байх ёстой.
Байнгын бүртгэл
Оршин суугаа газартаа байнгын бүртгэлтэй байна гэдэг нь юу гэсэн үг вэ? Энэ нь тухайн иргэний паспорт дээр тухайн хүн амьдардаг газартаа бүртгэлтэй гэсэн тамгатай гэсэн үг юм.
Ийм бүртгэлийг байнгын үндсэн дээр хийдэг. Үүний зэрэгцээ паспорт дээрээ оршин суух газарт үлдэх тухай тамгатай хүнийг түүний зөвшөөрөлгүйгээр халах боломжгүй юм.
Иргэн үл хөдлөх хөрөнгө өмчлөөгүй тохиолдолд байшин, орон сууцандаа хэрхэн бүртгүүлэх вэ? Энэ бол олон оросуудад тулгардаг нийтлэг нөхцөл байдал юм.
ОХУ-ын Орон сууцны тухай хууль нь дараахь тохиолдолд иргэний харьяалалгүй газарт бүртгүүлэх боломжийг олгодог.
· Хэрэв үл хөдлөх хөрөнгө нэг өмчлөгчтэй бол өөр хүнийг дур мэдэн бүртгүүлж болно. Энэ бол хамгийн энгийн сонголт юм. · Хэрэв үл хөдлөх хөрөнгө нь хэд хэдэн өмчлөгчтэй бол ОХУ-ын Иргэний хуулийн дагуу байшин, орон сууцны бүх өмчлөгчийг бүртгэхэд зөвшөөрөл шаардлагатай болно. Энэхүү үл хөдлөх хөрөнгийг эзэмшиж буй иргэд энэ өмчтэй хийх гүйлгээний талаархи бүх шийдвэрийг хамтран гаргадаг.
Нэг буюу хэд хэдэн үл хөдлөх хөрөнгө өмчлөгчид байнгын бүртгэлд хамрагдахыг эсэргүүцэж байвал яах вэ? Энэ тохиолдолд тухайн хүнийг томилсон эзэн шүүхэд нэхэмжлэл гаргаж болно. Хэрэв үл хөдлөх хөрөнгийн объект нь нийгмийн түрээсийн гэрээний сэдэв бол (энэ нь орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн объект дээр амьдардаг түрээслэгчдийн хэн нь ч өмчлөх эрхгүй нөхцөл байдал юм) бол өмчлөгчид нь дүрмийн дагуу бүс нутгийн захиргааны байгууллагууд юм.
Бүртгүүлэх боломжийг шийдэж болох эзэд нь юм. Бүртгүүлэх өргөдлийг холбогдох байгууллагуудад өгөх шаардлагатай. Хэрэв даалгавар бол хотын орон сууцанд оршин суух зөвшөөрөл олгох юм бол тухайн байранд бүртгүүлсэн бүх иргэдийн зөвшөөрлийг авах шаардлагатай болно. Зөвшөөрөл авсны дараа та орон нутгийнхаа удирдлагуудтай холбоо барих хэрэгтэй. Хэрэв та үйлчилгээний байранд бүртгүүлэх шаардлагатай бол ихэнх тохиолдолд ажил олгогч, ажил олгогчийн харилцааг зохицуулах гэрээ байгуулах шаардлагатай байдаг. Ийм төрлийн орон сууцанд хүмүүс дэд түрээсийн эрхээр амьдардаг. Энэ тохиолдолд оршин суух эрхийг хөдөлмөрийн гэрээний хугацаа хүчин төгөлдөр байх хугацаанд олгоно.
Бүртгэгдсэн иргэний үүрэг
Орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгөд бүртгэлтэй этгээдэд ямар хууль ёсны үүрэг хариуцлага хүлээхийг тэмдэглэх нь зүйтэй: - иргэн байшинг цэгцэлж, цэвэр ариун байдлыг сахих үүрэгтэй;
- байрыг зөвхөн зориулалтын дагуу ашиглахыг зөвшөөрдөг;
- Бүртгэгдсэн иргэн нь үйлчилгээ (цахилгаан, ус) -ыг цаг тухайд нь төлөх үүрэгтэй.
Хэрэв эдгээр шаардлагыг хангаагүй бол тухайн хүнийг эзэлсэн байрнаас чөлөөлж болно.
Бүртгэлийн нарийн ширийн зүйлс
Хэрэв өмчлөх эрхгүй насанд хүрсэн хүн уг байранд бүртгэгдсэн бол насанд хүрэгчдийн нэгэн адил орон сууцны эрхээ авахгүй насанд хүрээгүй хүүхдээ тэнд бүртгүүлэх боломжтой болно.
Хэрэв насанд хүрээгүй иргэн үл хөдлөх хөрөнгийн үл хөдлөх хөрөнгийн объектод бүртгэгдсэн бол хувьчлахдаа түүний хувьцааны эрхийг авна.
Хүүхэд орон сууц, байшинд оршин суух зөвшөөрөл авах нөхцөл байдлын хувьд түүнийг тэндээс бичих нь нэлээд асуудалтай байх болно гэдгийг санаж байх хэрэгтэй. Хэрэв танд үл хөдлөх хөрөнгө зарах эсвэл солилцох шаардлагатай бол бэрхшээл тулгарч болно.
Орон сууцанд өмчлөх эрхгүй насанд хүрээгүй хүүхэд бүртгэгдсэн тохиолдолд гарах хамгийн хялбар арга бол түүнд хоёр дахь эцэг эхийн нутаг дэвсгэр дээр оршин суух зөвшөөрөл олгох явдал юм. Үүний зэрэгцээ, хүүхдийг бүртгүүлэх ёстой амьдрах талбай нь түүнийг халах ёстой газраас багагүй байх ёстой. Үгүй бол асран хамгаалагч, эрх бүхий байгууллагууд үйл явцад саад учруулж болзошгүй юм.
Оршин суух зөвшөөрлийг хэрхэн яаж авах вэ?
Байнгын бүртгэл нь олон боломжийг олгодог. Хэрэв танд байгаа бол албан ёсны ажилд орох магадлал өндөр байна. Эмнэлгийн тусламжийн хувьд оршин суух зөвшөөрөлтэй бол авах нь илүү хялбар байдаг.
Бүртгүүлэхийн тулд өмчлөгч нь хүнийг бүртгэхээс татгалздаггүй орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгө, ОХУ-ын иргэний паспорттай байх шаардлагатай.
Ажиллаж амьдрах гэж байгаа суурин дээрээ хамаатан садан, найз нөхөдгүй хүмүүст юу хийх вэ? Энэ тохиолдолд та тодорхой төлбөртэйгээр хүнийг бүртгүүлэхэд бэлэн байгаа хүмүүсийн зарыг хайж олох боломжтой. Одоо ийм сонголт хангалттай байна. Та үл хөдлөх хөрөнгийн эрхгүйгээр оршин суух зөвшөөрөл авах боломжтой болно.
Бүртгүүлэхээр газар хайж байгаа иргэн өөртэйгөө гэрээний дагуу бүртгүүлэх хүсэлтэй хүнийг хайж байгаагаа зарлаж болно. Үнийн асуудал нь байшингийн эздийн ижил төстэй саналыг бүс нутаг, зах зээлээс хамаарна. Ямар ч тохиолдолд ерөнхий тохиролцоонд хүрч болно.
