Түрээсийн гэрээг бичгээр үйлдсэн бөгөөд хэд хэдэн үндсэн хэсгийг багтаасан болно. Заавал гэрээний сэдвээр талууд харилцан тохиролцохоос гадна талуудын эрх үүрэг, төлбөр тооцоо хийх журам, үүргээ зөрчсөний хариуцлагыг ихэвчлэн жагсаадаг.
Түрээс нь бичгээр үйлдсэн, түрээслэгч, түрээслүүлэгчийн гарын үсэг бүхий тусдаа баримт бичиг юм. Энэхүү гэрээний бүх нөхцлийг ихэвчлэн хэд хэдэн хэсэгт хуваадаг бөгөөд үүнд "Гэрээний сэдэв", "Талуудын эрх, үүрэг", "Түрээслэх", "Гэрээний үргэлжлэх хугацаа", "Хариуцлагын хариуцлага" талууд ". Тодорхой нөхцлөөс хамааран бусад хэсгүүдийг гэрээнд тусгаж болно, заримдаа түрээслүүлэгч, түрээслэгч дэд, дэд зүйлүүдийг ашигладаг. Хэрэв түрээсийн гэрээг улсын бүртгэлд хамруулахгүй бол энгийн бичгээр хоёр хувь үйлдэх бөгөөд улсын бүртгэлд хамрагдах шаардлага гарсан тохиолдолд бүртгэх байгууллагад гуравдахь хувийг бүрдүүлэх шаардлагатай болно.
Түрээсийн гэрээнд ямар нөхцлийг тусгах ёстой вэ?
Түрээсийн гэрээнд оролцогч талууд түүний нөхцлийг бие даан тодорхойлдог боловч гэрээний зүйлд тавигдах нөхцлийг заавал батлах ёстой. Гэрээ нь заасан сэдвийг тодорхой тогтоох боломжийг олгох ёстой бөгөөд хэрэв ийм тодорхойлолт хийх боломжгүй бол түүнийг хийгээгүй гэж үзнэ. Тиймээс орон сууц түрээслэхдээ түүний хаягийг, хаягийг нь бүрэн зааж өгөх, төлөвлөгөө хавсаргах, өмчлөх эрхийн гэрчилгээг үзэх шаардлагатай болно. Ихэнхдээ энэ нөхцлийг тохиролцохын тулд "Гэрээний сэдэв" гэж нэрлэдэг тусдаа хэсгийг үүсгэдэг. Мөн хэсэгт гэрээнд оролцогч талуудыг нэрлэж, тэдний хувийн мэдээлэл, дэлгэрэнгүй мэдээллийг заана.
Талууд ямар нөхцлийг тохиролцож болох вэ?
Түрээсийн гэрээний сэдвээс гадна түрээслэгч, түрээслүүлэгч нь ихэвчлэн харилцан эрх, үүрэг (тэдгээрийн дийлэнх нь ОХУ-ын Иргэний хуульд орсон байдаг), түрээсийн хэмжээ, түүнийг шилжүүлэх журам, хугацаа, үүрэг зөрчсөний төлөө хариуцлага болон бусад нөхцөл. Тиймээс түрээслэгч нь түрээсэлсэн үл хөдлөх хөрөнгийн хохирол, бусад зорилгоор ашиглах, түрээсийн төлбөрийг хожимдуулж төлөх үүрэгтэй байдаг. Заримдаа талууд үл хөдлөх хөрөнгийг дүүргэх, засварын ажлыг хариуцах хуваарилалтын талаархи тусгай нөхцлүүдийн талаар тохиролцдог. Гэрээнд эдгээр нөхцөл байхгүй тохиолдолд одоогийн иргэний хууль тогтоомжийн заалтыг дагаж мөрдөж байгаа тул талууд ерөнхий дүрмээс өөр дүрмээр хангахыг хүсч байгаа тохиолдолд гэрээний текстэд тусгайлан зааж өгөх шаардлагатай байна.
