Үл хөдлөх хөрөнгийн хамгийн хэцүү ажил гүйлгээний нэг бол орон сууцны хувьцааг зарах явдал юм. Эзэд нь хурцадмал харилцаатай байх нь цөөнгүй байдаг. Нэмж дурдахад ихэнх тохиолдолд хувьцааг натурал хэлбэрээр хуваарилдаггүй тул нэг өмчлөгчийн квадрат метр хаана дуусч, хоёр дахь эзэмшил нь хаанаас эхэлж байгааг тодорхойлоход хэцүү байдаг. Гэсэн хэдий ч, хэрэв та энэ асуудалд чадварлаг хандах юм бол бүх асуудлыг шийдвэрлэж, хэлэлцээр хийж болно.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Үл хөдлөх хөрөнгө дэх хувьцаагаа зарахаар шийдэхдээ юун түрүүнд дундын өмч эсвэл хувь эзэмшдэг эсэхээ тодруулах хэрэгтэй. Хамтарсан өмчлөлийн хувьд өмчлөгчдийн хувьцааг тодорхойлоогүй болно. Үүнтэй ижил нөхцөл байдал нь орон сууцыг гэрлэсэн хосууд худалдаж авах эсвэл хувьцааг заавал тогтоогоогүй байхад 90-ээд оны эхээр олж авсан үл хөдлөх хөрөнгийн тухайд тохиолддог. Дундын өмчлөлтэй бол өмчлөгч бүрийн яг дүрсийг тогтоож өгдөг.
Алхам 2
Хувьцаагаа тодорхойлоод метр квадратаа тооцоол. Орон сууцны өрөөний тоо, түүний талбай, нөхцөл байдал, барилгын төрөл, байршил, үнэд нөлөөлөх бусад хүчин зүйлийг харгалзан үзээрэй.
Алхам 3
Бусад эздэд хувиа худалдаж авахыг санал болго. Хуулийн дагуу дундын өмчлөлд оролцогчид зарагдсан хувьцаагаа та үүнийг авахыг хүссэн үнээр худалдаж авах давуу эрхтэй. Хувьцаагаа гадны хүнд зарж борлуулах гэж байгаагаа хөршүүддээ бичгээр мэдэгдэж, зарж буй үнэ болон бусад нөхцлийг хэлнэ үү. Хэрэв тэд худалдан авахаас татгалзвал эсвэл сарын дотор таны хэсгийг авахгүй бол бусад худалдан авагчдыг хайж олох хэрэгтэй.
Алхам 4
Хэрэв өмчлөгчид нэг шалтгаанаар орон сууцанд байгаа хувьцаагаа зарах тухай бичгээр мэдэгдэхээс зайлсхийвэл нотариатчтай холбоо бариарай. Үнэн хэрэгтээ хөршүүд таны хувьцааг худалдаж авахаас албан ёсоор татгалзахгүйгээр Холбооны Улсын бүртгэл, кадастр, зураг зүйн газрын бүсийн хэлтсүүд таны материалыг өөр хүнд зарахаар хүлээж авахгүй бөгөөд гэрээг бүртгэхгүй. Нэмж дурдахад, гурван сарын дотор үлдсэн өмчлөгчид таны хэсгийг зарж борлуулах шийдвэрийг танд мэдэгдээгүй гэж үзэн шүүхэд нэхэмжлэл гаргах боломжтой болно. Тэд процессыг ялах магадлал маш өндөр байна. Тиймээс болзошгүй бэрхшээлээс өөрийгөө хамгаалахын тулд нотариатын үйлчилгээг ашиглаарай. Тэрбээр үл хөдлөх хөрөнгийн бусад өмчлөгчид хаягласан мэдэгдэл бүхий бүртгэгдсэн захидал илгээх болно. Тэд үүнийг авч, гарын үсэг зурах хэрэгтэй болно.
Алхам 5
Бүх асуултууд шийдэгдсэн тохиолдолд үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагтай холбоо бариарай эсвэл хувийн үл хөдлөх хөрөнгийн үйлчилгээг ашиглаарай.
