Үл хөдлөх хөрөнгийг өөр хүнд шилжүүлэх хамгийн түгээмэл аргуудын нэг бол бэлэглэх бэлэг (бэлэглэх акт) юм. Энэ бол нэг тал (хандивлагч) өөрт хамаарах үл хөдлөх хөрөнгийг нөгөө талд (хандивлагч) шилжүүлэхээр тохиролцсон гэрээ юм. Шилжүүлэх өмч нь хөдлөх (машин, дарвуулт завь, алт гэх мэт) болон үл хөдлөх (орон сууц, байшин, газар гэх мэт) байж болно.
Энэ нь зайлшгүй шаардлагатай
- - үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ;
- - үл хөдлөх хөрөнгө хандивлах гэрээ;
- - хандивлагч болон авьяаслаг болохыг нотлох баримт бичиг;
- - байранд бүртгэгдсэн хүмүүсийн бүрэлдэхүүн гэрчилгээ;
- - хандивлагчийн эхнэр / нөхөр / -ийн зөвшөөрөл;
- - улсын татвар төлсөн баримт;
- - байрны кадастрын паспорт;
- - байрыг үнэлэх тухай BTI-ийн гэрчилгээ.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Та хандивын гэрээг энгийн бичгээр эсвэл нотариатын хэлбэрээр байгуулж болно. Хэрэв та хамаатан садныхаа хооронд гүйлгээ хийхийг хүсч байвал гэрээг энгийн бичгээр байгуулаарай, энэ нь нотариатаар гэрчлүүлсэн хандивын гэрээнээс хямд юм. Нотариатаар гэрчлүүлсэн хэлбэрийг залилангаас зайлсхийхийн тулд хандивлагчийн баримт бичгийг нэмэлт баталгаажуулах шаардлагатай тохиолдолд ашигладаг.
Алхам 2
Авьяаслаг хүнийг хандивласан объектод өмчлөх эрх олж авахын тулд бэлгийг улсын бүртгэлд бүртгүүлэх шаардлагатай бөгөөд бүртгүүлэхийн тулд баримт бичгийн багцыг бүхэлд нь цуглуулж, Холбооны улсын бүртгэлийн албанд өгөх шаардлагатай.
Алхам 3
Хандивын гэрээг Холбооны Улсын Бүртгэлийн албанд бүртгүүлэхийн тулд үндсэн баримт бичгүүдээс гадна хандивлагчийн өмчлөх эрх шилжүүлэхийг бүртгүүлэх өргөдөл, өмчлөгчийн бүртгэлд зориулж авьяаслаг хүмүүсийн тодорхойлолтыг өгөх шаардлагатай.
Алхам 4
Хэрэв та нотариатаар дамжуулан хандивын гэрээ байгуулбал үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн дүнгийн 2-3% -ийн шимтгэл төлөх шаардлагатай болно. Хэрэв хандивын гэрээг энгийн хэлбэрээр бичгээр хийсэн бол та зөвхөн улсын бүртгэлийн хураамж төлнө.
Алхам 5
Хандивын гэрээний бүртгэлийг 2 үе шаттай явуулдаг. Нэгдүгээрт, хандивын гэрээ өөрөө бүртгэгдэж, дараа нь хандивлагчийн хандивласан эд хөрөнгийг өмчлөх эрхийг бүртгэнэ. Үүний дараа бүртгэлийн байгууллагууд холбогдох баримт бичгийг - хандивын гэрээний хуулбар дээр тал бүрт, харин хандив өгсөн хүнд хандивын эд хөрөнгийг өмчлөхийг баталгаажуулсан баримт бичгийг гаргана.
