Үл хөдлөх хөрөнгийн хандивыг бүртгүүлэхийн тулд хандивын гэрээг бичгээр байгуулж, үл хөдлөх хөрөнгийн эрх, түүнтэй хийх хэлцлийн улсын нэгдсэн бүртгэлд бүртгүүлэх шаардлагатай.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Хандивын гэрээ байгуулах, байгуулах журам нь энгийн. Ийм гэрээнд бэлгийн сэдвийг тодорхой тодорхойлох нь чухал юм. Хэрэв манай тохиолдолд энэ нь орон сууц юм бол байрлаж буй хаягийг нь зааж өгөхөд хангалттай байх болно. Гэрээнд та орон сууц бэлэглэх тодорхой хугацааг тодорхойлж болно. Бэлтгэсэн хандивын гэрээнд хоёр тал гарын үсэг зурж Үл хөдлөх эд хөрөнгийн эрх ба түүнтэй хийх хэлцлийн улсын нэгдсэн бүртгэлд бүртгүүлсэн болно.
Алхам 2
Танд ихээхэн саад учруулж болзошгүй хандивын хязгаарлалтыг анхаарч үзээрэй. Хэрэв таны хандивласан орон сууц танд хувьдаа харьяалагдахгүй, гэхдээ бусад өмчлөгчид нь энэ байранд амьдардаггүй, хандив өгөхийг эсэргүүцдэггүй байсан ч гэсэн дундын дундын өмчлөлд байгаа бол тэдний хандив өгөхийг бичгээр зөвшөөрсөн байх шаардлагатай. Үгүй бол хандив өгөхгүй. Орон сууц нь дундын дундын өмчлөлд байгаа тохиолдолд өмчлөгч бүр өөрийн хувиа хандивлах эрхтэй.
Алхам 3
Хэдийгээр хандив нь үнэгүй гүйлгээ боловч татварын талаар мартах ёсгүй. Хандив өгөх замаар хуулийн этгээдээс бэлнээр болон биет хэлбэрээр орлого авсан иргэд хувь хүний орлогын албан татвар төлөх ёстой. Түүний хувь хэмжээ 13% байна. Үүнтэй ижил татварыг гэрчлэгч нь түүний ойрын хамаатан биш хувь хүнээс орон сууц авахдаа төлдөг. Татварын бааз (өөрөөр хэлбэл мөнгөний хэмжээ, үүнээс 13% -ийг татвар болгон төлөх ёстой) нь тухайн байршил байрлаж байгаа газрын техникийн тооллогын товчооноос (BTI) олж авах болно.
Алхам 4
Үл хөдлөх хөрөнгийн эрх, түүнтэй хийсэн хэлцлийн улсын нэгдсэн бүртгэлд гэрээг бүртгүүлэхийн тулд та дараахь зүйлийг өгөх ёстой.
1. хандивын гэрээ (3 хувь, эх хувь);
2. орон сууц өмчлөх эрхийн бичиг;
3. BTI-ээс орон сууцны баримт бичиг;
4. хандивлагч, бэлэглэсэн хүний паспорт, хуулийн этгээдийн хувьд түүнийг бүрдүүлэх баримт бичиг, иргэний үнэмлэх;
5. улсын хураамж төлсөн баримт.
