Бүх тохиолдолд өв залгамжлалыг нотариатч, өөр эрх бүхий албан тушаалтанд өв хүлээн авах тухай өргөдөл гаргах замаар явуулдаг. Өргөдлийг авч хэлэлцээд нотариатч эсвэл томилогдсон албан тушаалтан өв залгамжлах эрхийн гэрчилгээ олгоно.
Өв залгамжлалаас үл хамааран өвийг бүртгүүлэхийн тулд одоогийн хууль тогтоомжоор тодорхой зохицуулсан хууль эрх зүйн ач холбогдолтой тодорхой үйлдлүүдийг хийх шаардлагатай болно. Эдгээр үйлдлийг гүйцэтгэх журмыг ОХУ-ын Иргэний хуулийн 64-р бүлэгт (гуравдугаар хэсэг) тогтоосон болно. Үнэн хэрэгтээ өвийг хүлээн авахын тулд өв залгамжлагчийн бүрэн эрхийг баталгаажуулсан баримт бичгийг гаргах эрх бүхий өөр этгээдийг өөрийн биеэр, шуудангаар эсвэл төлөөлөгчөөрөө дамжуулан нотариатчад өгөх шаардлагатай. Үүний дараа өв залгамжлагч нь холбогдох эрх нь баталгаажсан төлөөлөгчөөр дамжуулан өмч хөрөнгөө захиран зарцуулах үндэс суурь болсон өвлөх эрхийн гэрчилгээг биечлэн авч болно.
Өв залгамжлах өргөдөл гаргах
Холбогдох өргөдөл гаргах өв залгамжлагчийн хамгийн хялбар арга бол нотариатчийн өмнө биечлэн ирэх явдал юм. Энэ тохиолдолд та өргөдлийг өөрөө ирүүлэхээс гадна иргэний ерөнхий паспортоор өөрийгөө баталгаажуулах шаардлагатай болно. Нэмж дурдахад, өв залгамжлагчид энэ баримт бичгийг илгээх, бусад хүмүүсээр дамжуулахын тулд шуудангийн үйлчилгээг ашиглах боломжтой. Ийм тохиолдолд өв залгамжлуулах хүсэлтэй хүний гарын үсгийг өргөдөл дээрээ өөрөө нотариатаар гэрчлүүлсэн байх ёстой. Өвийн аль нэг хэсгийг хүлээн авах өргөдөл гаргах нь өвлөгдсөн бүх эд хөрөнгийг нэн даруй хүлээн авахад хүргэдэг гэдгийг санаж байх хэрэгтэй.
Өвийг хэрхэн хүлээж авах вэ
Өвийг хүлээн авах тухай мэдэгдлийг авч үзсэний дараа нотариатч тусгай баримт бичиг - өв залгамжлах эрхийн гэрчилгээ олгоно. Энэхүү гэрчилгээг өв залгамжлагч өөрөө биечлэн хүлээн авах ёстой бөгөөд төлөөлөгчийн үйлчилгээг ашиглан өв залгамжлах боломжтой боловч ийм өмчийг хүлээн авахын тулд тусгайлан томилогдсон эрх бүхий итгэмжлэл шаардагдана. Нэмж дурдахад, зарим тохиолдолд иргэний хууль тогтоомжоор өвлөх таамаглалыг тогтоож өгдөг, өөрөөр хэлбэл тухайн хүн тодорхой үйлдэл хийх нөхцлөөр өвт орж ирсэн гэж үздэг. Ийм үйл ажиллагаанд бодит өмчлөл, үл хөдлөх хөрөнгийн менежмент, энэхүү үл хөдлөх хөрөнгийг хадгалах арга хэмжээ, түүнийг арчлахад гарах зардал, гэрээслэгчийн өрийг өөрийн хөрөнгөөс төлөх, гэрээслэгчид зориулагдсан хөрөнгийг хүлээн авах зэрэг орно.
