ОХУ-д их хэмжээний өр хуримтлагдсанаас болж байшингаа алдаж болно гэж үздэг. Энэ нь бүрэн үнэн биш юм. Үүнийг буцааж татах хэд хэдэн шалтгаан бий. Дүрмээр бол олон хүн энэ талаар мэдэхгүй байна.
Орон сууцыг бусад зорилгоор ашиглах
ОХУ-ын иргэдийн дийлэнх нь ямар шалтгаанаар орон гэрээ алдаж болох талаар асуухад "Өр төлбөрийн төлөө" гэж хоёрдмол утгагүй хариулдаг. Тийм ээ. Гэхдээ хэрэв хүн зөвхөн ганц өмчтэй бол түүнийгээ буцааж авах эрхгүй болно.
Тэд орон сууц авах хэд хэдэн шалтгаан бий. Үүний нэг нь өмчлөгч нь мэргэжлийн үйл ажиллагаа эрхэлдэг байраа гэрээсээ байрлуулж, амьдрах байранд тавигдах шаардлагыг зөрчих явдал юм. Үүнээс гадна ариун цэврийн болон бусад хэм хэмжээ, шаардлагыг зөрчиж байна. Жишээлбэл, эзэн нь байшингаасаа баар хийжээ. Тэр тэнд ажилладаг - энэ нь хуультай зөрчилдөхгүй. Үүний зэрэгцээ, энэ нь дээр дурдсан бүх зүйлийг зөрчиж, хөршүүддээ таагүй байдал үүсгэдэг. Нэгдүгээрт, эзэн нь бүх зүйлийг хэвийн байдалд оруулахаас өөр аргагүй болно. Татгалзсан, шаардлагыг биелүүлээгүй тохиолдолд түүнийг гэрээсээ хөөх асуудал тулгарч байна. Байрыг дуудлага худалдаагаар зарна.
Хөршүүд
Орцонд бүхэлд нь саад болж буй хөршөө хөөж гаргах боломжтой юу? Олон жилийн турш хөршүүдээ айлган сүрдүүлж ирсэн түрээслэгчид байдаг: тэд байнга үер, чимээ шуугиан, хөгжмийн дуу чимээ, хог хаягдал, амьтдыг зохих ёсоор нь анхаарч үздэггүй гэх мэт. Эдгээр нөхцөл байдалд ийм түрээслэгчийг албадан нүүлгэх нь маш хэцүү байх болно, гэхдээ үүнийг хийх боломжтой юм. Эхлээд тэр байшингаа эмх цэгцтэй болгохоос өөр аргагүй болно. Бусад оршин суугчдыг үймүүлж буй шалтгааныг арилгах. Зөвхөн онцгой тохиолдолд л эзэн нь энэ бүхнийг үл тоомсорлож байвал түүнийг хөөн зайлуулж болно.
Зөрчлийн хамт засах
Түрээслэгчээс гарахыг хүсч буй дараагийн шалтгаан нь орон сууцаа зохих ёсоор засварлахгүй байх явдал юм. Мэдээжийн хэрэг, энэ нь сар бүр хийх боломжтой гоо сайхны засвар биш юм. Орон сууцны эзэн байшингаа нэлээд дахин төлөвлөж, байшингаа солих үед бид ярьж байна. Жишээлбэл, тэр хоёр унтлагын өрөөг нэг өрөөнд нэгтгэсэн, эсвэл гал тогоог танхимтай холбосон, эсвэл өөр зүйл хийсэн. Үүний зэрэгцээ, зөвхөн хөршүүдийнхээ тухай биш, харин хийхийг хатуу хориглодог даацын ханыг зайлуулсан тухайгаа бүрэн мартав. Энэ тохиолдолд үл хөдлөх хөрөнгийн ийм "эзэн" бүх зөрчлийг илрүүлсний дараа шүүхэд хандах болно. Шүүх орон сууцыг битүүмжилж дуудлага худалдаагаар явуулж болно. Тиймээс хэн нэгэн дизайны санаагаа хэрэгжүүлэхийг хүсэхээс өмнө тэдгээрийг төрийн байгууллагуудаар батлуулах ёстой. Орон сууцыг дахин төлөвлөхөд хэн зөвшөөрөл олгох, олгохгүй байх ёстой.
Гаралт
Таны харж байгаагаар өр төлбөр нь зөвхөн байшингаа алдах бодит шалтгаан болж чадахгүй. Эдгээр бүх жишээнээс харахад энэ бүхнийг зөвхөн хуулийг чандлан мөрдөж байж хийж болно.
