Хандив гэдэг нь аль нэг тал нөгөөдөө хөдлөх буюу үл хөдлөх хөрөнгө, үнэт зүйл, эрх эсвэл бусад эд хөрөнгийн объектыг хандивлах гэрээг хэлнэ. Хандив, түүнчлэн энэхүү гүйлгээтэй холбоотой үүссэн эрх зүйн харилцааг ОХУ-ын Иргэний хуулийн 32-р бүлгээр зохицуулдаг.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Хандив бүртгүүлэхийн тулд Холбооны бүртгэлийн алба дараахь баримт бичгийн жагсаалтыг тодорхойлно.
• хандивлагч ба бэлэг хүлээн авагчийн паспорт;
• эрхийн баримт бичиг (гэрээний объект болох хандивлагчийн эд хөрөнгийг өмчлөхийг баталгаажуулсан баримт);
• эд хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ;
• кадастрын паспорт;
• орон сууцанд (байшинд) бүртгүүлсэн хүмүүсийн тухай байшингийн дэвтэрээс авсан хуулбар;
• үл хөдлөх хөрөнгийн тооллогын үнийн дүнгийн BTI-ээс авсан хуулбар. Хэрэв хандивын гэрээний объект нь газрын талбай бол газрын нөөцийн норматив үнэлгээ, газрын татвар төлөхөд өр төлбөргүй болохыг гэрчлэх шаардлагатай;
• Үнэндээ хандивын гэрээ нь өөрөө паспортны мэдээлэл, гэрээнд оролцогч талуудын хаяг, хандивын сэдэв, өмчлөх эрхийн бичиг зэргийг агуулсан байх ёстой.
Алхам 2
Энэ жагсаалт нь эцсийнх биш бөгөөд үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээ бүр өвөрмөц бөгөөд тодорхой нөхцөл байдлаас шалтгаалан зарим нэмэлт баримт бичиг шаардагдаж болзошгүй тул
• гэрээний зорилго нь гэрлэлтийн үеэр олж авсан хамтын өмч болох тохиолдолд гэр бүлийн хүний нотариатчаар гэрчлүүлсэн зөвшөөрөл;
• хандивлагч гэрлээгүй бол (эсвэл энэ эд хөрөнгийг олж авах үед байгаагүй, эсвэл хандиваар олж авсан, тиймээс гэрлэгчдийн хамтын өмч биш бол) энэ баримтыг холбогдох нотариатын мэдэгдэлээр баталгаажуулах ёстой;
• орон сууцны нэг хэсгийн хандив байгаа бол бүх өмчлөгчдийн зөвшөөрөл шаардлагатай (мөн нотариатаар гэрчлүүлсэн);
• насанд хүрээгүй буюу хөдөлмөрийн чадваргүй хүмүүс орон сууцанд (байшинд) амьдардаг бол асран хамгаалагчийн эрх бүхий байгууллагын зөвшөөрөл.
Алхам 3
Бичиг баримтын багцыг цуглуулсны дараа та Холбооны Бүртгэлийн Албанд (СТБ) холбогдох өргөдөл, улсын бүртгэлийн төлбөрийн баримтыг баталгаажуулсан баримтын хамт өргөдөл гаргах ёстой. Энэ нь гүйлгээг бүртгэж, гэрчилгээ авагчид өмчлөх эрхийн гэрчилгээ олгоно.
