Үл хөдлөх хөрөнгийн түрээс нь үргэлж хуулиар хамгийн их зохицуулагдаж ирсэн гэрээний нэг төрөл юм. Энэ нь эдгээр баримт бичигт аж ахуйн нэгжийн үйл ажиллагааны талаар маш их ач холбогдол өгч байгаатай холбоотой юм.
Байгууллагын дарга нарт түрээсийн гэрээг улсын бүртгэлд бүртгүүлэх шаардлагатай холбоотой олон асуулт байна. Түрээсийн гэрээг талууд тохиролцсон тодорхой хугацаагаар, тодорхойгүй хугацаагаар байгуулж болно гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. 1 жилээс доош хугацаагаар байгуулагдсан орон сууцны бус байрны түрээсийн гэрээг бүртгэх шаардлагагүй. Орон сууцны бус байр нь барилга, байгууламжийн хэсэг юм. Сүүлчийн түрээсийн гэрээг иргэний хууль тогтоомжийн хэм хэмжээний дагуу 1 жилээс дээш хугацаагаар байгуулсан тохиолдолд л улсын бүртгэлд хамруулна.
Зарим тохиолдолд түрээсийг 1 жилээс бага хугацаагаар, жишээлбэл 11 сараар байгуулж, дараа нь мөн хугацаагаар сунгадаг. Энэ тохиолдолд Арбитрын дээд шүүхийн Тэргүүлэгчдийн 2001 оны 2-р сарын 16-ны өдрийн Мэдээллийн лавлагаанд хандах шаардлагатай бөгөөд 1 жилээс доош хугацаагаар байгуулсан түрээсийн гэрээг тухайн өдөр хүчин төгөлдөр бус гэж тооцох тухай зааврыг агуулсан болно. түүний дуусгавар болох тухай. Хэрэв яг одоо яг ижил хугацаанд шинэ гэрээ байгуулсан бол талуудын харилцааг шинээр байгуулагдсан гэрээгээр зохицуулах бөгөөд энэ баримт бичиг нь улсын бүртгэлд хамрагдахгүй гэсэн үг юм.
Тэгэхээр түрээсийн гэрээнд түр зуурын баталгааг (1 жилээс бага буюу түүнээс дээш жил) зааж өгч болно. Гэхдээ заримдаа гэрээг тодорхойгүй хугацаагаар байгуулдаг, өөрөөр хэлбэл. тодорхой цаг хугацаа байхгүй. Энэ тохиолдолд Иргэний хуулийн дагуу түрээсийн хугацааг гэрээнд заагаагүй бол тодорхойгүй хугацаагаар байгуулсан гэж үзнэ. Үүний зэрэгцээ аль ч тал энэ талаар нөгөө талдаа нэг сарын өмнө, үл хөдлөх хөрөнгө түрээслэхдээ гурван сарын өмнө мэдэгдэж гэрээний харилцаанаас гарах эрхтэй. Хууль тогтоомжид хугацаагүй түрээсийн гэрээний бүртгэлийн талаархи мэдээлэл байхгүй болно. Гэхдээ арбитрын дээд шүүхийн Мэдээллийн бичигт гэрээг тодорхой хугацаанд байгуулсан тохиолдолд л улсын бүртгэлд хамруулахаар заасан байдаг. Үгүй бол гэрээний бүртгэлийг хийх шаардлагагүй болно.
