Хувьчлахаас татгалзах нь шүүхээр уг хувьчлалыг хийсэн шилжүүлэх гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж тооцох явдал юм. Гэрээг хүчингүй болгохын тулд ямар нөхцлийг хангасан байх ёстой (мөн хийх ёсгүй)?
Зааварчилгаа
1-р алхам
ОХУ-ын Иргэний хуулийг шалгаж, танай орон сууц хууль зөрчиж хувьчлагдсан эсэхийг олж мэдээрэй. Хэрэв эрт орой хэзээ нэгэн цагт зөрчил гарсан нь тогтоогдвол гомдсон хамаатан садан, хяналтын байгууллагууд орон сууц хувьчлахтай холбоотой таны үйлдлийг шүүхэд өгч болно.
Алхам 2
ОХУ-ын Иргэний хуулийн 168-179-р зүйлд зааснаар хувьчлалын гэрээг дараахь тохиолдолд хүчингүй болгож болно: - хууль болон бусад эрх зүйн актуудтай нийцэхгүй бол (өөрөөр хэлбэл, хуульд заасан хэлбэрээр хийгдээгүй).;
- ёс суртахуун, хууль журмын үндэс суурийг харшлах зорилгоор байгуулагдсан (жишээлбэл, өмч хөрөнгийг хууль бус аргаар эзэмших зорилгоор);
- хөдөлмөрийн чадваргүй иргэний байгуулсан (эдгээр хүмүүст ахмад настан хамаатан садан, насанд хүрээгүй хүүхдүүд, сэтгэцийн эмч, наркологичд бүртгэлтэй хүмүүс багтаж болно);
- эзгүй байгаа иргэдийн болон насанд хүрээгүй хүүхдүүдийн ашиг сонирхлыг харгалзан үзэхгүйгээр байгуулсан;
- хууран мэхлэлт, заналхийлэл, хүчирхийлэл, хор хөнөөлтэй гэрээ, хүнд хэцүү нөхцөл байдлын нөлөөн дор байгуулагдсан;
- хууран мэхлэлтийн нөлөөн дор байгуулагдсан (гэрээтэй тохиролцох нь аль нэг тал харгалзан үзээгүй үр дагаварт хүргэх тохиолдолд).
Алхам 3
Хэрэв эдгээр бүх зүйл нь таны урьд байгуулсан хувьчлах гэрээнд ямар ч холбоогүй бол шүүх хүчин төгөлдөр бус гэж үзэж болохгүй.
Алхам 4
Хэрэв таны гэрээг шүүхийн шийдвэрээр хүчин төгөлдөр бус гэж тооцсон бол түүний үндсэн дээр хийгдсэн үл хөдлөх хөрөнгийн бүх гүйлгээг хүчингүйд тооцох болно. Үл хөдлөх хөрөнгийг улсад буцааж өгөх бөгөөд үүгээрээ нийгмийн түрээсийн гэрээг дахин байгуулах шаардлагатай болно.
Алхам 5
Анхаарна уу: гэрээ хүчингүй болсон тохиолдолд та хувьчлах эрхээ алдахгүй. Тиймээс та ижил амьдрах орон зайг дахин хувьчлах боломжтой болно, гэхдээ хуулийн заалтын дагуу одоо хяналтын байгууллагуудтай "тусгай данс" -нд байх болно.
Алхам 6
Өмч хувьчлалыг хувьчлах гэж битгий андуур. Улсын өмч хувьчлах үйл явц гэдэг нь иргэн өмчөө төрд үнэ төлбөргүй буцааж өгдөг мөртлөө дахин хувьчлах эрхээ алддаг гэсэн үг юм.
