Риэлтор таны худалдаж авч буй байранд хэн ч бүртгэгдээгүй гэж тангараглаж, тангараг өргөж байгаа боловч та түүний үгийг сонсохоос айж байна уу? Шаардлага байхгүй. Энэ үнэн эсэхийг шалгах хэд хэдэн энгийн арга байдаг.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Хэрэв худалдагч болон түүний гэр бүлийнхэн орон сууцнаас гарлаа гэж мэдэгдэж байгаа бол эхлээд тэдний үг үнэн болохыг нотолсон баримтыг үзүүлэхийг тэднээс хүс. Гэсэн хэдий ч болгоомжтой байгаарай: одоо та ямар ч бичиг баримтыг хуурамчаар үйлдэх боломжтой тул паспорт, цагдаа, хаяг, мэдээллийн албаар дамжуулан орон сууц үнэгүй гэсэн мэдээллийг давхар шалгана уу.
Алхам 2
Хэрэв худалдагч нь оршин суудаг газартаа бүртгэгдсэн хэвээр байгаа боловч түүнийг шалгах газар байна гэж баталж байгаа бол түүнийг явахаас нааш хэлцэл бүү хий. Тэр танд 6 дугаартай гэрчилгээг харуулсан ч гэсэн (явах хуудас), та ийм баримт бичигт, ялангуяа ОХУ-ын өөр бүрэлдэхүүн хэсэгт олгосон бол итгэхгүй байх ёстой. Нэгдүгээрт, үүнийг хуурамчаар үйлдэх нь маш амархан, хоёрдугаарт, танай бүс нутгийн цагдаа нар энэ баримтын талаар хүсэлт гаргахгүй байж магадгүй юм. Нэмж дурдахад хэд хэдэн худалдагч байвал тэдгээрийн нэг нь хүссэн үедээ бодлоо өөрчилж, худалдах зөвшөөрлөө буцааж авах боломжтой.
Алхам 3
Худалдагч давхар шалгах, худалдан авах гүйлгээ хийж байгаа тул (өөр орон сууц худалдаж аваад тэндээ бүртгүүлэхийн тулд байр зардаг) тул шалгах газаргүй бол та түүний үгийг сонсох хэрэгтэй болно.
Алхам 4
Хэрэв худалдагчид ямар нэгэн шалтгаанаар хаашаа ч бүртгүүлэх бодолгүй байгаа бол түрээслэгчдийг тэнд нүүлгэн шилжүүлэхийн тулд та ОХУ-ын тэр эсвэл өөр бүс нутагт чанаргүй байшин худалдаж авах шаардлагатай болно, эс тэгвээс гүйлгээ хэзээ ч хүчингүй болно.
Алхам 5
Хэрэв гадаадад байнгын оршин суух гэрээ байгуулсны дараа худалдагчид гарах юм бол маш болгоомжтой байгаарай. Хэрэв хожим нь худалдагчид гадаадад ажилд орж чадаагүй бөгөөд тэд Орос руу буцаж ирвэл шүүх дараа нь хоёр талын нөхөн төлбөрийг (таны мөнгө, тэдний орон сууц) шийдэж болно. Тиймээс, тэднээс эхлээд Орост байгаа хамаатан садандаа бүртгүүлж, дараа нь гэрээ хэлцэл байгуулахыг тэднээс хүс.
Алхам 6
Ямар ч тохиолдолд худалдагчийн зүгээс бүх бичиг баримтууд нь эмх цэгцтэй байсан ч гэсэн энэ шоронд эсвэл гадаадад байгаа хамаатан садан байгаа эсэхийг цагдаагаас шалгаарай. Тэдний нэхэмжлэлийн дагуу шүүх хэзээ ч гүйлгээг хууль бус гэж үзэж болно.
