Өнөө үед газар үнэтэй байгаа тул өрхийн хэрэгцээнд зориулж газар худалдаж авах нь тэр бүр боломжийн байдаггүй. ОХУ-ын хууль тогтоомжоор түрээсийн зориулалтаар газар өмчлөх газрыг бүртгүүлэх боломжтой.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Юуны өмнө та тохирох газрыг олж, байшингийн эзэнтэй танилцах хэрэгтэй. Орон сууцны эзэн тухайн талбайг түрээслэх эрхтэй байх ёстой - тэр талбайн эзэн байж болно, эсвэл итгэмжлэлийн дагуу үйл ажиллагаагаа явуулж болно. Шаардлагатай баримт бичгийг (өмчлөх эрхийн бичиг, итгэмжлэл) үзүүлж, сайтар судалж үзэхийг байрны эзнээс хүс. Итгэмжлэлд түрээслүүлэгч талбайг түрээслэх эрхтэй гэж заасан байх ёстой.
Алхам 2
Түрээсийн гэрээ байгуул. Энэхүү гэрээ нь түрээсийн сэдвийн тодорхой тодорхойлолтыг шаарддаг - өөрөөр хэлбэл та түрээсийн талбайг илүү их дүрслэх тусам илүү сайн байх болно. Гэрээнд дараахь зүйлийг багтаасан байх ёстой.
- сайтын байршил;
- газар нутаг;
- сайтын кадастрын дугаар;
- талбайн тодорхойлолт (жишээлбэл, хичнээн мод, ямар бүтэцтэй, хаана байгаа гэх мэт).
Түрээсийн төлбөрийг талуудын тохиролцоогоор тогтоодог. Гэхдээ тухайн газар нь төрийн өмчид байгаа бол түрээсийн хэмжээг ОХУ-ын Засгийн газар тогтоож болно.
Түрээсийн гэрээний дагуу түрээслэгч газар өмчлөх, ашиглах эрхтэй. Гэрээнд сайтыг ашиглах нөхцлийг нарийвчлан зааж өгөх нь дээр.
Алхам 3
Түрээсийн хугацааг онцгой анхаарч үзээрэй. 12 сараас дээш хугацаагаар байгуулсан бүх гэрээг нутаг дэвсгэрийн шударга ёсны байгууллагад зохих журмын дагуу бүртгүүлэх ёстой. Хэрэв тухайн газар нь муж улсын эсвэл хотын өмчлөлд байгаа бол тухайн хугацааг төрийн эрх бүхий байгууллагаас тогтоож болно.
