Гэр бүл салалт нь орон байрны асуудалд төвөгтэй байдаг өвдөлттэй процедур юм. Амьд орон зайг хуваахдаа насанд хүрээгүй хүүхдүүдийн ашиг сонирхлыг харгалзан үзэх нь чухал юм. Хэрэв эцэг эх нь тохиролцож чадахгүй бол хүүхдүүдийн эрхийг шүүхээр хамгаалуулах бөгөөд энэ нь олон тооны ялгааг харгалзан үзэх болно: өөрийн эзэмшлийн хувь хэмжээ, оршин суугаа газар, өмчлөлийн хэлбэр.
Хүүхэд өмчлөгч ба түүний орон сууцтай болох эрх
Хамгийн хялбар сонголт бол насанд хүрээгүй хүүхэд өмчлөгчдийн нэг болох орон сууцыг хуваах явдал юм. Энэ тохиолдолд түүний хувьцаа хуваагдахгүй хэвээр үлдэх тул эцэг эхийн хэн нь ч үүнийг шаардаж чадахгүй. Хүүхэд хэнтэй хамт үлдвэл орон байртай байх эрхтэй. Орон сууц хуваахдаа хүүхэд эсвэл хүүхдүүдийн хувь хэмжээг ерөнхий хуваарилалтын өмнө хуваарилж, дараа нь шүүхийн шийдвэрээр насанд хүрээгүй хүүхдүүд амьдрах эцэг, эхийн хувь дээр нэмж тооцно. Жишээлбэл, орон сууцыг нөхөр, эхнэр, хоёр хүүхдэд ижил тэнцүү хэмжээгээр хувьчилсан бол үндсэн асран хамгаалагч болсон эх нь байранд үлдэж болох бөгөөд эцэгт нь тооцоолсон мөнгөн дүнгээс be төлөх ёстой. Ийм байрыг зарж борлуулахдаа асран хамгаалагчийн эрх бүхий байгууллагын зөвшөөрөл шаардлагатай бөгөөд ингэснээр хүүхдүүдэд зохих хувьцааг хадгалж үлдэх болно.
Хэрэв орон сууц хувьчлагдсан, мөн хүүхэд нь өмчлөгчийн тоонд ороогүй бол энэ амьдрах байранд амьдрах эрхтэй. Шүүхийн дагуу насанд хүрээгүй хүүхэд орон сууц авах эрхгүй эцэг эхтэйгээ хамт амьдардаг байсан ч түүнийг албадан гаргах боломжгүй болно.
Амьд орон зайг хуваахдаа насанд хүрээгүй хүмүүсийн ашиг сонирхлыг харгалзан үзэх
RF-ийн IC-ийн 60-р зүйлд заасны дагуу (4-р зүйл) хувьцаа хуваарилаагүй хүүхдүүд эцэг эх (салсан эхнэр / нөхрийн) өмч хөрөнгийг шаардах боломжгүй. Гэсэн хэдий ч шүүхийн шийдвэрээр хүүхэдтэй хамт амьдрах эцэг эх нь хуваахдаа том талбай авах эрхтэй. Яг тоонуудыг дангаар нь тооцдог. Эцэг эхийн аль нэг нь хүүхдийн ашиг сонирхлыг харгалзан орон сууцны ихэнх хэсгийг хүлээн авахад насанд хүрээгүй хүн өөрөө хуваарилагдсан хувьцааны эрхээ олж авдаггүй. Орон сууцны ихэнх хэсгийг өөр амьдрах орон зайгүй хөгжлийн бэрхшээлтэй хүүхдийн эцэг эх болох хэд хэдэн хүүхэд хамт амьдрах эхнэр, нөхөр шаардаж болно. Үл хамаарах зүйл бол гэрлэхээсээ өмнө эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь авсан бөгөөд дундын өмчлөлд хуваагдахгүй орон сууц юм.
Моргежийн орон сууцыг хуваахдаа хуваах журам нь тэнцүү хувь хэмжээгээр үйлчилнэ. Хэрэв байшин худалдаж авахад жирэмсний капиталыг ашигласан бол хүүхэд нь өмчлөгчдийн нэг боловч түүний хувь хэмжээг хуульд заагаагүй болно. Худалдахдаа насанд хүрээгүй хүнд амьдрах орон зайг хангах шаардлагатай бөгөөд хэрэв боломжгүй бол түүний хувь хэмжээтэй тэнцэх хэмжээний мөнгийг бүртгэлтэй банкны дансанд байршуулах ёстой. Хэрэв насанд хүрээгүй хүмүүсийн ашиг сонирхлыг хүндэтгэхгүй бол уг хэлцлийг шүүхэд гомдол гаргаж, хүчингүй болгож болно.
