Худалдах, худалдан авах гэрээг ямар ч төрлийн үл хөдлөх хөрөнгөтэй хэлцэл хийсний дараа байгуулдаг. Хэрэв баримт бичиг алдагдсан бол түүнийг сэргээн засварлах ажлыг нотариатын газар дээр хийсэн бол ихээхэн хүчин чармайлт гаргахгүй боловч 1996 оны 1-р сарын 1-ний өдрөөс эхлэн хууль тогтоомжийн шинэ өөрчлөлтүүд гарсан тул гэрээг дараахь байдлаар хийж, баталгаажуулах шаардлагагүй болно. нотариатч тул алдагдсан баримт бичгийг сэргээх нь илүү хэцүү байх болно.
Шаардлагатай
- - нотариатчийн өргөдөл;
- - BTI-д өргөдөл гаргах;
- - худалдагчийн гэрээний хуулбар;
- - FUGRTS-д өргөдөл гаргах.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Хэрэв та 1996 оны 1-р сарын 1-ний өдрөөс өмнө орон сууц, орон сууцны бус үл хөдлөх хөрөнгө, газрыг худалдах, худалдан авах гэрээ байгуулж, баримтаа гээгдүүлсэн бол бүртгүүлсэн газрынхаа нотариаттай холбоо бариарай. Давхардсан өргөдөл бичих, нотариатын үйлчилгээний улсын төлбөрийг төлөх. Хэдэн цаг эсвэл өдрийн дотор танд хуулбарыг өгөх бөгөөд энэ нь өргөдөл гаргах үед нотариат хичнээн завгүй байсан, үйлчилгээ үзүүлэхэд хэдэн төгрөг төлсөнөөс хамаарна.
Алхам 2
Хэрэв та 1996 оны 1-р сарын 1-ний өдрөөс хойш Иргэний хуульд нэмэлт өөрчлөлт оруулж, гүйлгээний журмыг хялбаршуулсан тул гэрээг энгийн бичгээр байгуулах боломжийг олгосон баримт бичгээ алдсан бол. Гэхдээ энэ үед үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрхийн нэгдсэн бүртгэлийн холбооны газраас хэрэгжүүлж буй үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн тухай Холбооны хууль 122-F3 хараахан хүчин төгөлдөр болоогүй байна. Энэ хууль 1998 оны 1-р сарын 31-ний өдрөөс эхлэн хүчин төгөлдөр болсон. Энэ нь хялбаршуулсан бүртгэлийн журам хоёр жилийн турш оршин байсан боловч үүнийг хаана ч тэмдэглээгүй болно. Ийм гэрээг сэргээхэд хамгийн хэцүү байдаг.
Алхам 3
Эдгэрэхийн тулд танд худалдагчийг хайж олох, түүний хоёрдахь хувийг хуулбарлах, эсвэл техникийн тооллогын товчоонд хандаж үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчийн талаар мэдэгдэл гаргах хүсэлт гаргах хоёр арга бий. BTI танд давхардсан тоогоор өгөх боломжгүй, гэхдээ зөвхөн үл хөдлөх хөрөнгийг өмчлөхийг баталгаажуулсан гэрчилгээ олгоно. Тиймээс үнэн хэрэгтээ 1996 оны 1-р сарын 1-ээс 1998 оны 1-р сарын 31-ний хооронд энгийн бичгээр байгуулсан гэрээг зөвхөн худалдагчийн гэрээний хуулбарыг авах замаар сэргээх боломжтой юм.
Алхам 4
Хэрэв та 1998 оны 1-р сарын 31-ний өдрөөс хойш байгуулсан борлуулалтын гэрээг алдсан бол FUGRC-тэй холбоо барьж хүсэлтээ сэргээж болно. Эд хөрөнгийн эрхийг бүртгүүлэхдээ бүх баримт бичгийн хуулбар, түүний дотор худалдах, худалдан авах гэрээ нь улсын бүртгэлийн төвийн архивт үлдсэн тул үйлчилгээ үзүүлсэнийхээ төлбөрийг төлөөд хуулбарыг хялбархан авах боломжтой.
