ОХУ-ын Газрын тухай хууль нь "газрын талбай" гэсэн ойлголтыг хуулийн үүднээс тогтоодог. Тиймээс газар нь газрын гадаргуугийн нэг хэсэг бөгөөд хил хязгаарыг зохих ёсоор нь тогтоож, баталдаг. Практикаас харахад газар, түүний хэсгийг худалдаж авахад газрын татвар төлөх үед бизнес эрхлэгчид, хуулийн этгээдийн дарга нараас хамгийн олон асуулт гарч ирдэг.
ОХУ-ын Татварын тухай хуулийн дагуу газрын татварыг газар өмчлөгч, мөнхөд ашиглах эрх бүхий байгууллага, аж ахуйн нэгж төлөх ёстой. Газрын татварын хэмжээг хотын захиргаа бүрт тогтоодог.
Газрын татварыг тухайн газрыг өмчлөх эрхээ улсын бүртгэлд бүртгүүлсэн үеэс эхлэн Эрхийн улсын нэгдсэн бүртгэлд нэвтрэх, шинэ өмчлөгчийн эзэмших эрхийн тухай тэмдэглэлд оруулах хүртэл хугацаанд төлөх ёстой.
Үүний зэрэгцээ, энэ ялгааг санаж байх ёстой: хэрэв газар эзэмших эрх нь 15 дахь өдрөөс өмнө үүссэн бол энэ сарын газрын татварыг газрын шинэ өмчлөгч төлнө. Үгүй бол газрын татварыг өмнөх өмчлөгчид ногдуулдаг (ОХУ-ын Сангийн яамны 09.08.09-ний өдрийн 03-06-01-02 / 36-ны өдөр бичсэн захидал).
Татвар төлөгч байгууллагууд, Урлагийн 2 дахь хэсэгт заасны дагуу. ОХУ-ын Татварын хуулийн 396-д өөрсдөө татварын хугацаа (хуанлийн 1 жил) дуусахад газрын татварын хэмжээ болон холбогдох урьдчилгаа төлбөрийн хэмжээг өөрсдөө тооцдог. Үүний зэрэгцээ татварын хэмжээг татварын баазын татварын хувьтай тохирох хувиар тодорхойлно.
Тайлангийн хугацааг дөрөвний нэгийг нь хотын захиргааны эрх зүйн актаар тогтоосон тохиолдолд татвар төлөгчид энэ татварын урьдчилгаа төлбөрөө тухайн жилийн нэг, хоёр, гуравдугаар улирлын дараа тооцох ёстой. Урьдчилгаа төлбөрийн хэмжээ нь тайлант жилийн 1-р сарын 1-ний өдрийн байдлаар газрын талбайн кадастрын үнийн дүнгийн татварын хувь хэмжээний 1/4-тэй тэнцүү байна (ОХУ-ын татварын хуулийн 396 дугаар зүйлийн 6-р зүйл).
Дүрмээр бол хотын захиргаа нь газрын ангилал, тэдгээрийн зөвшөөрөгдсөн ашиглалтаас хамаарч татварын хэмжээг өөр өөрөөр тогтоодог.
Татварын бааз - Татварын үе болох жилийн 1-р сарын 1-ний байдлаар газрын талбайн кадастрын үнэлгээ. Хэрэв үл хөдлөх хөрөнгөтэй болоход энэ үл хөдлөх хөрөнгийн эзэмшиж буй газрын хэсгийн өмчлөгч нь худалдан авагчид шилжвэл татварын баазыг тухайн газрын өмчлөлийн хувь хэмжээтэй хувь тэнцүүлэн тогтоох ёстой. (ОХУ-ын татварын хуулийн 392 дугаар зүйлийн 3-р зүйл).
Хэрэв үл хөдлөх хөрөнгийг хэд хэдэн худалдан авагч байгаа бол татварын баазыг тус тусад нь тухайн үл хөдлөх хөрөнгийн эзлэх хувьтай харьцуулж тус тусад нь тогтоодог.
Жилийн эцэст татвар төлөгч татварын нийт хэмжээ болон улирал тутам төлсөн урьдчилгаа төлбөрийн зөрүүг төсөвт төлдөг.
Татварыг газрын хашааны байршилд төлдөг.
