Гэр залгамжлагчийн өрийг залгамжлагчдын хүлээх хариуцлага нь хамтарсан бөгөөд хэд хэдэн шинж чанартай бөгөөд Урлагт заасан болно. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1175. Өр төлбөрийн өв залгамжлагч өв хүлээн авах мөчөөс эхлэн өөрөө талийгаачийн зээлдүүлэгчдэд өр төлбөртэй болдог.
Өв залгамжлагчийн өрийг залгамжлагчийн хүлээх үүрэг нь өвлөгдсөн эд хөрөнгийн үнээр хязгаарлагдана. Зээлдүүлэгчид, өөрөөр хэлбэл гэрээслэгч нь өртэй хүмүүс, байгууллагууд бүх өв залгамжлагчид шаардлагаа гаргаж болно. Нээлтээ хийсэн үеэс эхлэн өвийг хүлээн авах хүртлээ үл хөдлөх хөрөнгөд багтсан үл хөдлөх хөрөнгийн зээлдүүлэгчдийн нэхэмжлэлийг танилцуулж байна.
Өв залгамжлагдсан эд хөрөнгө нь бүх өрийг дарахад хангалтгүй тохиолдолд, уг өрийг хангалттай өвлөөгүй хэсэгт нь гүйцэтгэх боломжгүй тул өрийг төлөх үүрэг дуусгавар болно. Энгийнээр хэлэхэд өрийн энэ хэсгийг өршөөж, төлөөгүй хэвээр үлдэнэ.
Өр төлбөрөөс гадна өв залгамжлагчид гэрээслэлчийн гэрээний үүргийг өвлөн авдаг. Жишээлбэл, хэрэв гэрээслэгч амьд байх хугацаандаа хадгаламжийн гэрээ байгуулсан бол өв залгамжлагч нь худалдах, худалдан авах гэрээний нөхцлийг биелүүлэх үүрэгтэй. Өвлүүлэгчийн татварын өрийг өв залгамжлагчид өв залгамжлалын хүрээнд төлдөг.
Эд хөрөнгөө танилцуулах эрхээр өвлөн авсан өв залгамжлагч нь өвийн үнэ цэнийн хүрээнд өвлүүлэгчийн өрийг хариуцах бөгөөд өв хүлээн авах эрх нь шилжсэн өв залгамжлагчийн өрөнд хариуцлага хүлээхгүй болно. түүнийг. Жишээлбэл, өвөөгийнх нь өмч байсан үл хөдлөх хөрөнгө нь эхний үе шатны өв залгамжлагч болох аав (өвлүүлэгчийн хүү) нас барсантай холбогдуулан ач хүүгээ шилжүүлсэн. Энэ тохиолдолд ач хүү нь ийм өв хөрөнгийг зөвхөн өвөөгийн өрийг хариуцна.
Гэрээслэл гаргагчид зөвхөн иргэний хуулиар тогтоосон хөөн хэлэлцэх хугацааны дотор нэхэмжлэл гаргаж болно (нийт хугацаа нь үүрэг үүссэн цагаас хойш гурван жил байна).
