Хуульд зааснаар гэрээслэгч нь өмч хөрөнгөө аливаа хувийн болон хуулийн этгээдэд үлдээх эрхтэй. Зөвхөн үүний тулд гэрээслэл бичих ёстой. Хэрэв байхгүй бол үл хөдлөх хөрөнгө нь эхний шатны өв залгамжлагчид очдог.
Гэрээслэлээр өв залгамжлал
Өвийг нээх хугацаа нь хүн нас барсан өдрөөс шууд эхэлдэг. Албан ёсоор нээлтийн өдрийг нас барсны гэрчилгээнд заасан огноо гэж үздэг. Хэрэв гэрээслэл гаргагчийн үхэл шүүх дээр тогтоогдсон бол он сар өдөр нь таамаглал байж болно.
Өвийг нээсэн өдрөөс хойш зургаан сарын дотор боломжит өв залгамжлагчид өвлөгдсөн үл хөдлөх хөрөнгөд эрхээ мэдүүлэх ёстой. Уг нь өв залгамжлагч нь нас барсныг мэдээгүй байсан бол шүүх дээр энэ хугацааг сунгаж болно.
Гэхдээ заримдаа хүн нас барсны дараа гэрээслэл үлдэхгүй байж болно. Энэ тохиолдолд эхний ангилал буюу тушаалын өв залгамжлагчид, мөн нас барсан хүний асрамжид байсан тахир дутуу тэжээгч нар өвийн хүсэлт гаргаж болно.
Эхний үе шатны өв залгамжлагчид гэж хэнийг үздэг вэ
Эхний шатны өв залгамжлагчид нь гэрээслэгчийн хамгийн ойрын хамаатан гэж тооцогддог. Энэ ангилалд хүүхдүүд, эцэг эх, хань ижил багтана. Хүүхдүүд албан ёсоор хүлээн зөвшөөрөгдсөн эсвэл үрчлэгдсэн байх ёстой. Хэрэв гэрээслэгч нь эцэг эх байх эрхээ хасуулсан эсвэл түүний хүүхдийг өөр хүн албан ёсоор үрчлэн авсан бол өв залгамжлах эрхгүй болно. Хэрэв үрчилж авсан хүүхэд цусны хамаатан садантайгаа холбоотой хэвээр байгаа бол өв залгамжлал шаардаж болно.
Жирэмсэн байсан боловч гэрээслэгчийг нас барах үед хараахан төрөөгүй хүүхдүүд нь мөн анхны тушаалын өв залгамжлагчид юм. Ийм нөхцөлд бусад өргөдөл гаргагчид өөр өв залгамжлагч төрөхийг хүлээх хэрэгтэй бөгөөд дараа нь эд хөрөнгөө хуваах ажилдаа орно. Өв залгамжлуулахын тулд хүүхдийн ирээдүйн ээж нотариатч дээр холбогдох мэдэгдлийн хамт бичгээр хандах ёстой.
Эцэг эх нь амьд байхгүй бол гэрээслэгчийн ач зээ нарыг мөн нэгдүгээр зэрэглэлийн өв залгамжлагч гэж үздэг. Хэрэв хэд хэдэн ач зээтэй бол эцэг эхээс нь авах өвийн хувь тэнцүү хэсэгт хуваагдана.
Хэрэв өв залгамжлуулах үед гэрээслэгчийн эцэг эх нь амьд байсан бол тэд мөн хувьцаагаа авах эрхтэй. Талийгаачийн ээж өвийнхөө хэсгийг хэсэгчлэн авдаг. Эцэг нь албан ёсоор хүлээн зөвшөөрөгдсөн буюу өвлүүлэгчийн ээжтэй гэрлэсэн тохиолдолд л хувь хүртэх эрхтэй.
Нас барсан хүний эхнэр, нөхөр нь нас барах үед тэд хууль ёсоор гэрлэсэн бол анхны тушаалын өв залгамжлагчид мөн юм. Хуучин эхнэр нөхөр өв залгамжлах эрхгүй. Өв залгамжлахдаа эхний ангиллын бүх өв залгамжлагчид тэгш эрхтэй байдаг.
