Өмчлөх эрхийн гэрчилгээг зөв бүртгүүлэхийн тулд үйл ажиллагааны зөв алгоритмыг урьдчилан судалж, энэ асуудалд бүх нухацтай, нягт нямбай хандах хэрэгтэй. Дараа нь бүртгэл, баримт цуглуулах үйл явц нь танд хялбар бөгөөд хурдан байх болно.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Та бэлгийн бичгийг энгийн бичгээр зохион байгуулж болно. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 572 дугаар зүйлд зааснаар актыг гүйцэтгэхэд нотариатч оролцох шаардлагагүй. Гэхдээ чадварлаг, хууль ёсны мэргэшсэн нотариатч руу хандсанаар та актыг бүртгүүлэх ажлын томоохон хэсгийг чөлөөлнө. Тэрээр хандивын гэрээ байгуулахад тусалж, үлдсэн баримт бичгийг хэрхэн яаж бүрдүүлж, хамгийн оновчтой байдлаар хүлээн авахыг хэлж өгөх бөгөөд энгийн иргэнээс нуугдсан хэд хэдэн хууль эрх зүйн шинж чанараас таныг хамгаалах болно. Нэмж дурдахад хулгайд алдсан, алдагдсан тохиолдолд та бүх баримт бичгийн хуулбарыг нотариатаас авах боломжтой.
Алхам 2
Хандивын гэрээнд гүйлгээ хийж буй талуудын дэлгэрэнгүй мэдээлэл - паспортын мэдээлэл, хаяг, оршин суугаа газрыг зааж өгнө үү. Хандив өгч буй үл хөдлөх хөрөнгийнхөө тодорхойлолтыг түүнтэй холбоотой баримт бичигтэй харьцуулахаа мартуузай. Хөрөнгө нь барьцааны зүйл эсвэл гуравдагч этгээдийн нэхэмжлэлээр дарамтлагдаагүй эсэхийг шалгаарай.
Алхам 3
Өмчлөх эрхийн гэрчилгээг бүртгүүлэхийн тулд нотариатчуудад өгөх ёстой багц баримт бичгийг урьдчилан бэлтгэ. Хотын янз бүрийн бүс нутагт баримт бичгийн жагсаалт дор дурьдсанаас арай өөр байж болохыг санаарай.
Тиймээс гүйлгээг бүртгүүлэхээр төлөвлөж буй бүртгэлийн танхимд тэдгээрийг урьдчилан шалгана уу. Энэ нь танд маш их цаг хугацаа хэмнэх болно. Баримт бичгийн ойролцоо жагсаалтыг дараах байдлаар харуулав.
• Байшингийн дэвтэрээс хуулбар;
• Техникийн паспортын хуулбар;
• Хандивлагчийн өмчлөлийг баталгаажуулсан баримт бичиг;
• Үл хөдлөх эд хөрөнгийн эрх, түүнтэй хийсэн гүйлгээний улсын нэгдсэн бүртгэлээс хуулбар;
• Хандивлагчийн эхнэр / нөхрийн зөвшөөрөл (гэрлэх үедээ үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахдаа);
• Асран хамгаалагчийн хэлтсийн зөвшөөрөл (хэрэв үл хөдлөх хөрөнгөд насанд хүрээгүй хүүхэд амьдардаг бол).
Алхам 4
Нотариатчаар гэрчлүүлсний дараа хандивын гэрээ болон хандивлагчаас Компаниудын ордонд бэлэглэх хүнд өмчлөх эрх шилжсэнийг бүртгүүлнэ. Ийм бүртгэл шаардлагатай. Үүний дараа өргөдөл гаргагчид эд хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ, хандивын гэрээ болон бусад жинхэнэ баримт бичгийг олгоно.
