Гэр бүл салалтын дараа орон сууцны асуудлыг шийдэх шийдэл нь олон хүнийг айлгадаг. Гэсэн хэдий ч ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуульд гэр бүлийн хуучин гишүүдийн журам, эрх, үүргийг тодорхой бичсэн байдаг. Асуудлын шийдэл нь амьдрах орон зайг хэн өмчлөхөөс хамаарна.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Хэрэв та гэрлэснийхээ дараа та болон таны нөхөр орон сууц худалдаж авсан бол өөрөөр хэлбэл орон сууц (байшин) -ыг хамтран эзэмшсэн эд хөрөнгө байсан бол бүртгэлийг цуцлах (үүнийг одоо "бүртгэл" гэж нэрлэдэг) таны өргөдөлд боломжгүй юм. Таны нөхөр амьдрах орон зайг бүрэн эзэмших болно.
Алхам 2
Хэрэв та орон сууц түрээслэвэл (түрүүчийн гэр бүлд түрээсийн гэрээнд хамрагдсан тохиолдолд) хуучин нөхрөө дараахь арга замаар бүртгэлээс хасах боломжтой.
- эхнэр / нөхрийн өөрийнх нь зөвшөөрөл;
- хэрэв шүүхийн шийдвэр гарсан бол (шүүхэд хандах тохиолдолд).
Алхам 3
Та хуучин нөхөртэйгөө тохиролцох, эсвэл байрны эзэнтэй холбоо барьж, орон сууцанд байгаа ханиа бүртгэлээс хасахыг хүсэх болно. Орон сууцны эзэн шүүхэд өргөдөл бичиж, бүртгэлээс хасахыг шаардах ёстой. Орон сууцны материаллаг нөхцөл байдал, түүнчлэн бусад оршин суугчид, хөршүүдийн амь нас, эрүүл мэндэд заналхийлэх талаар ярих нь хамгийн сайн арга юм. Үнэн хэрэгтээ ихэвчлэн шүүх нь эзний хүсэлтээр шар будааг бүртгэлээс хасдаг. Та өөрийн хуучин ханьтайгаа хамт амьдрах нь бусдад аюул заналхийлж, амьдрах орчны нөхцөл байдалд заналхийлж байна гэсэн мэдэгдлийн хамт өргөдөл гаргаж болно.
Алхам 4
Нэмж дурдахад, Орон сууцны тухай хуулийн 83 дугаар зүйлд заасны дагуу та хуучин эхнэр / нөхөр тань өөр газар амьдардаг гэсэн үндэслэлээр байрны өмчлөгчөөс түрээсийн гэрээг цуцлахыг хүсч болно. Энэ тохиолдолд гэрчүүдийн мэдүүлэгт найдах шаардлагатай. Энэ тохиолдолд орон сууцны өмчлөгч нь шүүхэд хандах үүрэгтэй.
Алхам 5
Гэрлэхээс өмнө амьдрах талбайг худалдаж авсан тохиолдолд хуучин эхнэр, нөхөр нь гэр бүл салалтын дараа шууд байранд бүртгүүлэх эрхээ автоматаар алддаг. Энэ тухай ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 31 дүгээр зүйлийн 4 дэх хэсэгт дурдсан болно. Та өргөдөлдөө гэр бүл цуцлалтын гэрчилгээ хавсаргаж шүүхэд хандах хэрэгтэй. Үүний зэрэгцээ, хэрэв хуучин эхнэр / нөхөр нь бүртгүүлэх боломжтой амьдрах орчингүй бол шүүх түүнийг орон сууцаар хангах, өөрөөр хэлбэл танай нутаг дэвсгэрт түр оршин суух эрх олгохыг үүрэг болгож болно.
Алхам 6
Хотын захиргааны орон сууцанд бүртгэлийг цуцлахын тулд хотын захиргаа, өөрөөр хэлбэл үл хөдлөх хөрөнгийн жинхэнэ өмчлөгчтэй холбоо барьж, хуучин эхнэр / нөхрийнхөө зохисгүй, аюултай зан үйлийн талаар гомдол гаргана уу. Хотын захиргаа буруутай этгээдэд анхааруулга өгөх ёстой. Орон сууцны тухай хуулийн 91-р зүйлд зааснаар хуучин эхнэр / нөхөр нь оршин суух дүрмээ зөрчсөөр байвал таны хүсэлтээр шүүхэд бүртгүүлэхээс хасч болно.
