Орон сууц худалдах, худалдан авах баримт бичгийг бүрдүүлэхэд хүн өөрөө ОХУ-ын Холбооны бүртгэлийн албанд байх боломжгүй тохиолдолд үүнийг хүлээн авснаар хийж болно. Хуулиар тогтоосон журмын дагуу зөвхөн нотариатч байлцуулан зурна.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Нотариатын албатай холбоо барьж орон сууцтай харьцах эрхийг шилжүүлэх баримтыг гаргуулна уу. Эд хөрөнгийн өмчлөгч, итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч байлцсан байх ёстой. Ерөнхий паспорт, метр квадрат өмчлөлийг баталгаажуулсан баримт бичгийг авч яваарай. Тэднийг нотариатч дээр өг. Тэрбээр эрхээ эрх бүхий этгээдэд шилжүүлэх цаасан дээр зураг зурах болно. Тэдгээрийг бүрэн шилжүүлэх шаардлагагүй. Зөвхөн зарах, түрээслэх эсвэл худалдаж авах замаар хязгаарлагдах боломжтой. Хүлээн авсан баримтыг хэдийд ч цуцалж болно.
Алхам 2
Үүний дараа өмчлөгч нь орон сууцтай хийсэн гүйлгээг гүйцэтгэхэд оролцохыг шаарддаггүй. Амьд орон зайг зарах, худалдаж авахын тулд өмгөөлөгч нь ОХУ-ын Холбооны бүртгэлийн албатай багц баримт бичгийн хамт холбоо барих ёстой бөгөөд үүнд:
- үл хөдлөх хөрөнгөтэй гүйлгээ хийх эрхтэй гэж нотариатаар гэрчлүүлсэн гэрчилгээ (хуулбар, эх хувь);
- орон сууц өмчлөх эрх, түүнтэй хийсэн гүйлгээг улсын бүртгэлд бүртгүүлэх өргөдлийн маягт (байцаагч бүртгүүлэхдээ гаргана);
- худалдагч, худалдан авагчийн гарын үсэг зурсан орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээг гурван хувь;
- метр квадрат өмчлөлийг баталгаажуулсан баримт бичиг;
- одоогийн эзэмшигчийн паспортын хуулбар;
- Техникийн тооллогын товчоонд (BTI) хийсэн давхар төлөвлөгөө, тайлбар;
- байшингийн дэвтэрээс өргөтгөсөн ханд;
- үл хөдлөх хөрөнгийн санхүүгийн болон хувийн дансны хуулбар;
- орон сууц худалдах, худалдан авах гэр бүлийн эхнэр, нөхөр хоёроос нотариатаар гэрчлүүлсэн зөвшөөрөл. Худалдагч, худалдан авагчийн өгсөн;
- хоёр талын иргэний паспортын эх хувь, хуулбар;
- орон сууц шилжүүлэх тухай гарын үсэг бүхий акт;
- улсын татвар төлсөн баримт - эх хувь, хуулбар.
Алхам 3
ОХУ-ын Холбооны бүртгэлийн албаны ажилтанд орон сууцны байршилд баримт бичгийн багцыг өгнө үү. Сарын хугацаанд үнэт цаасыг туршиж үзэх болно. Үүний дараа л орон сууц өмчлөх эсвэл зарагдах болно.
