Орон сууц, нийтийн үйлчилгээний үйлчилгээний хэм хэмжээ нь тодорхой бус байдлаар тодорхойлогддог. Түүнээс болж тэд олон арван жилийн турш байшингуудад томоохон засвар хийхийг хүлээж байсан боловч орон сууцны конторууд чимээгүй байна. Зарим тохиолдолд орон сууцны конторуудтай хийх тэмцэл шүүхэд хүртэл хүрдэг. Байшингаа засахын тулд орон сууцны конторуудыг авах хэд хэдэн аргыг авч үзье.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Департаментын нормативын дагуу орон сууцны барилгуудын засварыг дор хаяж 10-15 жилд нэг удаа хийх ёстой. Гэсэн хэдий ч манай зарим байшинд ийм засвар хэдэн арван жилийн турш хийгдээгүй байна. Хэрэв танай байшинг HOA эсвэл менежментийн компани удирддаг бол дүрмээр тэд засварын ажилд оролцдог. Хэрэв та болон танай байшингийн оршин суугчид ийм менежментийн хэлбэрийг өөртөө сонгоогүй бол орон сууцны контор (эсвэл түүний сонгосон менежментийн компаниуд) засварыг шууд хариуцдаг хэвээр байна. Гэхдээ хоёр тохиолдолд байшингийн их засварыг ихэвчлэн улсын зардлаар хийдэг (хуулийн дагуу 95%), тиймээс оршин суугчдын үүрэг бол улсаас мөнгө авах явдал юм.
Алхам 2
Орон сууцны контортой холбоо барих хамгийн хялбар арга бол утсаар залгаад байшиндаа томоохон засвар хийх шаардлагатай байгаа талаар хэлэх, засвар хийх хүсэлт гаргах явдал юм. Энэ тохиолдолд таны өргөдлийг хүлээн авсан хүний хувийн мэдээлэл, түүний дугаарыг бичих нь чухал юм. Үгүй бол тэд үүнийг мартаж магадгүй юм. Илүү үр дүнтэй арга бол бичгээр өргөдөл гаргах, дараа нь орон сууцны конторын ажилтанд хүлээн авалгүйгээр хувийн шилжүүлэг хийх явдал юм.
Алхам 3
Таны өргөдлийг хүлээн авсан өдөр сайтын техникч танай гэрт ирж байшингийн шалгалтын тайлан гаргах ёстой. Та энэ актын хуулбарыг хадгалах ёстой. Түүнчлэн техникч нь өрөөн доторх агаарын температурыг хэмжих ёстой. Хэрэв техникч хэд хоногийн дотор ирээгүй бол нэхэмжлэлийг орон сууцны конторын даргад бичгээр өгөх ёстой. Үүнийг хүлээн авалгүйгээр орон сууцны конторт биечлэн хүргэх ёстой. Үүнтэй ижил өргөдлийг хотын захиргааны байгууллагад өгөх ёстой - орон сууц, нийтийн үйлчилгээний газар. Хуульд зааснаар албан тушаалтнууд өргөдөл гаргаснаас хойш 30 хоногийн дотор хариу өгөх ёстой. Хэрэв хариу өгөхгүй бол иргэний нэхэмжлэлтэй шүүхэд хандах цаг болжээ.
Алхам 4
Орон сууцны контор нь их хэмжээний засвар хийдэг боловч үүнийг муу хийдэг, мөнгө, багагүй мөнгө шаарддаг. Харамсалтай нь ийм үйлчилгээний үнэ яг тодорхой байдаггүй. Өөрийгөө залилангаас дор хаяж хамгаалахын тулд засварын мөнгөө бэлэн мөнгөөр төлөхгүй, баримтаа нэхэмжилж, Сбербанкаар дамжуулан төлбөрөө хийх хэрэгтэй.
Алхам 5
Хэрэв ZhEK-ээс танд үзүүлж буй үйлчилгээний чанар нь танд тохирохгүй бол та шалгалт хийж, шүүхэд хандсаны дараа ZhEK-ийг өөрийн зардлаар ажлыг үр дүнтэй гүйцэтгэхийг үүрэг болгож болно. Одоогийн байдлаар ZhEK-ууд ажлаа сайн хийдэг байсан тийм олон жишиг байхгүй ч тэд Москва болон бүс нутагт (жишээлбэл, Удмурт) гарч ирэв. Ийм тохиолдолд гаргасан нэхэмжлэлийг анхан шатны шүүхийн хувьд энх тайвны шүүгчид хандах ёстой.
