Орон сууцанд засвар хийх нь ихэвчлэн байрны дахин төлөвлөлтийг хамардаг бөгөөд энэ нь тэдгээрийн тохиргоонд гарсан өөрчлөлт юм. Ихэнхдээ ийм өөрчлөлтийг барилгын техникийн шинж чанарыг харгалзан үзэхгүй, зохицуулагч байгууллагуудаас зохих зөвшөөрөл авалгүйгээр дур мэдэн хийдэг. Ирээдүйд бэрхшээлээс зайлсхийхийн тулд орон сууцны дахин төлөвлөлтийг зохих ёсоор гүйцэтгэх хэрэгтэй.
Орон сууцны дахин төлөвлөлтийг хэд хэдэн шалтгаанаар хийхийг зөвлөж байна. Ихэнх бэрхшээлүүд өөрчлөгдсөн байшингийн эзэн үүнийг зарахаар шийдсэн тохиолдолд үүсдэг. Хэрэв боломжит худалдан авагч банкин дахь моргежийн зээлээр дамжуулан худалдан авалт хийхээр төлөвлөж байгаа бол хууль бусаар дахин төлөвлөлт хийх нь гацаанд орох нь дамжиггүй. Оруулсан өөрчлөлтүүдийн зөв гүйцэтгэл дутагдалтай байгаа нь банкны эрсдэлийг нэмэгдүүлж байгаа тул үйлчлүүлэгч моргежийн зээлээс татгалзах магадлалтай байна. Энэ тохиолдолд таны болон худалдан авагчийн ашиг сонирхол хоёулаа хохирох болно.
Гэхдээ моргежийн нөхцөл байдал байхгүй байсан ч гэсэн орон сууц зарахдаа орон сууцны техникийн паспортыг багтаасан орон сууцны баримт бичгийн багцыг бүрдүүлэх шаардлагатай болно. Орон сууцны тооллогын асуудал эрхэлсэн байгууллагууд үл хөдлөх хөрөнгийг заавал судлахдаа хууль бусаар дахин төлөвлөлт хийснийг анхаарч, торгууль ногдуулж, зөвшөөрөлгүй өөрчлөлтийг арилгах, боломжтой бол хуульчлах тушаалаар заналхийлж магадгүй юм. Үүний тулд цаг хугацаа, мэдрэл шаардагдана.
Хотын үйлчилгээ үе үе орон сууцны байрны төлөв байдалд төлөвлөгөөт хяналт шалгалт хийдэг. Технологийн зөрчлийг илрүүлсэн тохиолдолд ийм хяналт тавих нь дахин төлөвлөлтөд зохих ёсоор албажуулаагүй хариуцлага хүлээхэд хүргэнэ. Тиймээс нөхцөл байдлыг хяналтын байгууллагуудтай зөрчилдөхгүйгээр, бүтээлч өөрчлөлтийг урьдчилан хуульчлах нь зүйтэй юм.
Удаан хүлээгдэж буй инженерийн шугам сүлжээг засварлах нь дахин төлөвлөлтийг зохион байгуулахад санаа зовоогүй орон сууцны эзэдэд маш их урам хугарах болно. Хамгийн сайн тохиолдолд, танай байшин орон сууцны байгууллагуудын засварын төлөвлөгөөнөөс гадуур үлдэх болно, хамгийн муу тохиолдолд орон сууцны байрны ашиглалтын дүрмийг зөрчсөн тул таны эсрэг шүүхэд нэхэмжлэл гаргаж магадгүй юм. Хэрэв таны буруугаас болж инженерийн шугам сүлжээний аль нэгэнд осол гарч, бусад оршин суугчдад эд хөрөнгийн хохирол учирвал маш их асуудал гарах болно. Орон сууцыг дахин төлөвлөх ажлыг цаг тухайд нь гүйцэтгэж чадвал зөрчил, маргаан гарах эрсдэлийг бууруулна.
Дээрх аргументууд нь зөвхөн эздийнхээ тайван амгалан тайван байдал төдийгүй тэдний гэр бүлийн төсөв нь орон сууцанд бүтээлч өөрчлөлт хийх зөв, цаг тухайд нь баримтжуулалтаас хамаарна гэдгийг харуулж байна.
