Орон сууцны байшин барих орчин үеийн технологи нь барилгын хугацааг хэдэн сар хүртэл бууруулах боломжийг олгодог. Гэхдээ шаардлагатай бүх баримт бичгийг бөглөхөд илүү их цаг хугацаа шаардагдах бөгөөд хэрэгцээг одоогийн хууль тогтоомжид заасан болно.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Юуны өмнө, хөгжүүлэгч нь барилга барихад тохиромжтой газар хайх хэрэгтэй болно. Сонгохдоо тухайн талбайн байршлыг төдийгүй одоо байгаа дэд бүтцийг харгалзан үзэх хэрэгтэй. Хотын архитектурын байгууллагуудтай холбоо барьж үнэгүй сайтууд байгаа эсэхийг тодруулж болно. ОХУ-ын Хот төлөвлөлтийн дүрмийн дагуу тус бүр нь хот төлөвлөлтийн үйл ажиллагааг дэмжих мэдээллийн системийг бий болгосон бөгөөд тодорхой төлбөртэйгээр тухайн сайтын талаар гэрчилгээ авах боломжтой. Ийм гэрчилгээ нь сайтын нөхцөл байдал, байрзүйн төлөвлөгөөг агуулсан байх ёстой бөгөөд үүнд бүх нэвтрэх замууд, инженерийн харилцаа холбоо, ачаалал, хязгаарлалтын байдал, шинж чанарууд тэмдэглэгдэнэ.
Алхам 2
Хэрэв тухайн сайт нь хотын өмчлөлд байгаа бол таны тендерт оруулж болох бөгөөд та үүнийг өрсөлдөөний үндсэн дээр худалдан авах боломжтой. Худалдах, худалдан авах гэрээ нь энэхүү газар өмчлөх эрхийн гэрчилгээ авах үндэс суурь болно. Таны газар өмчлөх эрхийг баталгаажуулах нь энэ үл хөдлөх хөрөнгийн байршил дахь Холбооны бүртгэлийн газар дээр олгогдсон газар өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ юм.
Алхам 3
Тохирох лицензтэй зураг төслийн мэргэжлийн байгууллагад зураг төслийн баримт бичгийг захиалж, орон сууцны барилга барих төслийн техник эдийн засгийн үндэслэлийг авах шаардлагатай болно. Орон сууцны барилга барихын тулд төслийн баримт бичиг нь улсын шалгалтанд хамрагдах ёстой бөгөөд энэ талаар барилгачинд дүгнэлт өгдөг. Үүний дараа зураг төслийн баримт бичигтэй нийцэж байгаа эсэхийг баталгаажуулахын тулд архитектурын байгууллагуудад хот төлөвлөлтийн төлөвлөгөөний хэрэгжилтийг захиалах шаардлагатай байна. Энэхүү баримт бичиг нь уг газар дээр барилга угсралтын ажил гүйцэтгэх, барилга барих зөвшөөрөл авах эрхийг хөгжүүлэгчдэд олгоно.
Алхам 4
Барилга байгууламжид хамтран оролцох гэрээний үндсэн дээр барилгачин иргэдээс хөрөнгө татахаар төлөвлөж байгаа тохиолдолд бичгээр байгуулсан эдгээр гэрээг Росреестрийн эрх бүхий байгууллагад улсын бүртгэлд хамруулах ёстой. Бүртгүүлээгүй тохиолдолд захиргааны зөрчилд тооцно.
Алхам 5
Байшинг үнэхээр барьсан тохиолдолд барилга угсралтын ажилд ашиглах зөвшөөрөл авах ёстой. Үүнийг ОХУ-ын бүрэлдэхүүн хэсгүүдийн гүйцэтгэх эрх бүхий байгууллагаас гаргадаг.
