Орон сууц түрээслэхээр шийдэхдээ үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагуудтай холбоо барьж болно, эсвэл өөрөө байраа сонгоод түрээсийн гэрээ байгуулж болно. Баримт бичгийг өөрөө бүртгүүлэх нь үл хөдлөх хөрөнгийн түрээсийн чиглэлээр анхаарал, тодорхой мэдлэг шаарддаг.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Дүрмээр бол зуучлагчийн үйлчилгээний өртөг нь сарын түрээсийн үнийн өртөгтэй тэнцэх болно. Хэрэв та өмнө нь орон сууц түрээсэлж байсан бол түрээсийн гэрээ байгуулах үйл явц танил болсон бол та үл хөдлөх хөрөнгийн мэргэжилтний оролцоогүйгээр үүнийг зохицуулж болно. Орон сууцны өмчлөгч нь үл хөдлөх хөрөнгийн баримт бичгийн бүрэн багцыг бүрдүүлэх шаардлагатай. Орон сууцанд өмчлөх эрх, өмчлөх эрхийн баримт бичиг нь түрээслүүлэгч (орон сууц түрээсэлж буй хүн) хууль ёсны эрхтэй эсэхийг тогтооход тусална.
Алхам 2
Өмчлөх эрхийн баримт бичигт: Худалдах, худалдан авах гэрээ, хандивын гэрээ, хувьчлах баримт бичиг, өв залгамжлах эрхийн гэрчилгээ, шүүхийн шийдвэр, барилга байгууламжид хувь нийлүүлэх гэрээ, түрээсийн гэрээ г.м орно. Орон сууцны өмчлөлийг баталгаажуулсан баримт бичиг нь өмчлөлийн гэрчилгээ юм. Хэрэв орон сууц нь гэрлэгчдийн хамтран эзэмшдэг бол ирээдүйд асуудал гарахгүйн тулд үл хөдлөх хөрөнгийг түрээслэхээр шилжүүлэх хоёр дахь эхнэр / нөхрийн зөвшөөрлийг авах нь дээр. Зөвшөөрлийг энгийн бичгээр үйлдэж эсвэл гэрээнд байгуулж болно, энэ нь хоёр дахь эхнэр / нөхрөөс албан ёсоор зөвшөөрөл авах нь чухал юм.
Алхам 3
Харилцаа холбооны үйлчилгээ, эрчим хүчний хангамжгүй үлдэхгүйн тулд нийтийн төлбөрийг төлсөн баримтаа өгөхийг түрээслүүлэгчээс шаардах шаардлагатай. Хамтын ажиллагааны явцад асуудлыг шийдвэрлэх нь гэрээнд гарын үсэг зурахаас өмнө хэлэлцээ хийхээс илүү хэцүү байдаг. Хэрэв орон сууцыг итгэмжлэлийн үндсэн дээр үйл ажиллагаа явуулж байгаа этгээд түрээслүүлж байгаа бол тухайн орон сууцтай холбоотой өмгөөлөгчийн хийж болох үйл ажиллагааны жагсаалт бүхий нотариатаар гэрчлүүлсэн итгэмжлэлтэй байх ёстой. түрээслэгчээс түрээсийн төлбөр авах боломжтой эсэх талаар итгэмжлэлд байгаа зүйлийг олох.
Алхам 4
Хэрэв орон сууцны өмчлөгч нь барьцаа мөнгө эсвэл урьдчилгаа төлбөр авахыг хүсч байгаа бол юуны түрүүнд тухайн байрны бичиг баримтыг шалгаж, зөвхөн үүний дараа хадгаламж, урьдчилгаа төлбөрийн гэрээ байгуулах шаардлагатай. Түрээсийн гэрээг өөрөө зөвхөн бичгээр байгуулдаг, хэрэв гэрээний хугацаа нэг жилээс дээш бол гэрээг заавал улсын бүртгэлд хамруулна. Гэрээнд талуудын тохиролцсон бүх мэдээллийг багтаасан байх ёстой (хэн ямар засвар хийдэг, түрээс, нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг хэрхэн төлдөг, түрээсийг нэмэгдүүлэх боломжтой үед, байрыг дэд түрээслэхэд шилжүүлэх боломж гэх мэт).
Алхам 5
Орон сууцны түрээслэгчийн хувьд танд зөвхөн паспорт, хөрөнгө мөнгөний боломж хэрэгтэй. Хэрэв та үл хөдлөх хөрөнгийн талаархи мэдлэг, түүнтэй холбоотой баримт бичгүүдэд итгэлгүй байгаа бол үл хөдлөх хөрөнгийг авахгүй бол өмгөөлөгчөөс зөвлөгөө авч, гэрээ байгуулах нь хямд байх болно.
