Саяхан ихэнх хөгжүүлэгчид мөнгөө хэмнэхийн тулд орон сууцны барилга барихдаа үл хөдлөх хөрөнгийн аргыг идэвхтэй ашиглаж байна. Энэ нь орон сууцны барилгын ирээдүйн түрээслэгчид хөрөнгө оруулагчийн үүрэг гүйцэтгэнэ гэсэн үг юм. Тэд өөрсдөө шинэ орон сууцныхаа барилгын үнийг өөрсдөд нь тохирсон анхны үнээр төлнө.
Энэ нь зайлшгүй шаардлагатай
Өмчийн гэрээ, Хуулийн этгээдийн улсын нэгдсэн бүртгэлээс авсан хууль, өмгөөлөгч, үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагийн үйлчилгээ
Зааварчилгаа
1-р алхам
Удаан хугацааны туршид орон сууцны барилга барих хувьцааны оролцооны гэрээний зарим нарийн ширийн зүйлийг хууль ёсоор албажуулаагүй байсан. Үүнийг залилан мэхлэгчид ашиглаж, нэг байрыг өөр хүмүүст зарж борлуулдаг байжээ. Ийм төөрөгдөл, дараагийн урам хугарахаас зайлсхийхийн тулд шинэ барилгад байшин худалдаж авахаасаа өмнө эрх бүхий хуульч эсвэл үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагийн үйлчилгээг ашиглахаа мартуузай, учир нь тэд л хувьцааны оролцоог зөв, аюулгүй гаргаж чаддаг.
Алхам 2
Хувьцааны оролцоог бүртгэх журам хэд хэдэн үе шаттай явагдана. Хамгийн эхэнд бүтцийн талаархи бүх шаардлагатай мэдээллийг цуглуулах хэрэгтэй. Газрын талбай нь үнэхээр барилга байгууламжид хамаарах эсэх, энэ объектыг барих зохих зөвшөөрлийг авсан эсэх, газрыг ямар кадастрын дугаараар олгосон болохыг олж мэдэх. ОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу бүх зөвшөөрөл, эрхийг АНУ-ын Эрхийн улсын нэгдсэн бүртгэлд бүртгүүлэх ёстой. Барилгын төслийн талаархи мэдээллийг мөн хөгжүүлэгч хэвлэл мэдээллийн хэрэгслээр харуулах ёстой.
Алхам 3
Газрын хашааны кадастрын дугаарыг олж мэдээд Холбооны Бүртгэлийн Албанд очиж USRR-ээс хуулбарыг захиалж авна. Үүнд та дундын барилга байгууламжид оролцогчдын хооронд өмнө нь бүртгэгдсэн гүйлгээний түүхтэй дэлгэрэнгүй танилцах боломжтой болно. Хэрэв орон сууц нь "цэвэр" бол та худалдагчтай гэрээ байгуулж болно, гэхдээ энэ орон сууцанд хатуу тохирно. Үүнийг хийхийн тулд гэрээнд баригдаж буй барилгын шуудангийн хаяг, ирээдүйн орон сууцны дугаарыг зааж өгнө үү. Түүнчлэн, худалдан авах, худалдах гэрээний бүх нөхцөл, нөхцөл, харилцан хүлээх үүрэг, та болон орон сууц худалдагч хоёрын хооронд төлбөр тооцоо хийх журмыг сайтар судлаарай. Хувьцааны оролцоог бие даан зохион байгуулах нь маш хэцүү тул чадварлаг мэргэжилтэн дээр очиж тусламж хүсэх нь дээр.
