Худалдах, худалдан авах үйл ажиллагаанд энэ байранд оршин суух газарт бүртгэлээ хадгалах эрх нь тодорхойлогдоогүй тохиолдолд орон сууцны өмчлөгч нь хуучин өмчлөгчийг оролцуулан аливаа этгээдээс халагдахыг шаардах эрхтэй. гэрээ. Үүний тулд тэрээр шүүхэд нэхэмжлэл гаргаж, нэхэмжлэлийнхээ үндэслэлийг баримтжуулах ёстой.
Энэ нь зайлшгүй шаардлагатай
- - худалдах гэрээ;
- - байшинд бүртгүүлсэн хүн бүрийн өгөгдөл бүхий байшингийн дэвтэр эсвэл бусад албан ёсны баримт бичгийн хуулбар;
- - орон сууц өмчлөх тухай улсын бүртгэлийн гэрчилгээ;
- - нэхэмжлэлийн мэдэгдэл;
- - ОХУ-ын Иргэний болон орон сууцны кодууд;
- - шүүхэд таны ашиг сонирхлыг өмгөөлөгч эсвэл бусад гуравдагч этгээд төлөөлөх тохиолдолд итгэмжлэл;
- - улсын татвар төлөх мөнгө.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээг анхааралтай уншина уу. Хэрэв энэ нь хуучин өмчлөгчийн оршин суух зөвшөөрлийг хадгалах эрхийг заагаагүй бол хууль таны талд байна. Энэ нь орон сууц таны өмчлөлд шилжсэний дараа оршин суугаа газартаа бүртгэлээс хасах үүргийг өмчлөгч агуулсан байвал илүү дээр юм.
Алхам 2
Удирдлагын компани эсвэл FMS-ийн нутаг дэвсгэрийн хэлтсээс хуучин эзэн нь танай байранд бүртгэгдсэн хэвээр байгааг баталгаажуулсан баримт бичгийг авна уу. Ихэнх тохиолдолд энэ нь танай байшинд үйлчилдэг менежментийн компанийн паспортын албанаас гаргасан байшингийн дэвтэрээс авсан хуулбар юм. Шүүх дээр та энэ баримт бичиггүйгээр хийж болно, гэхдээ хэрэв танд байгаа бол таны үндэслэл илүү итгэл үнэмшилтэй харагдах болно.
Алхам 3
Орон сууц өмчлөх тухай улсын бүртгэлийн гэрчилгээг баримт бичигт хавсаргана уу. Энэ бол таны орон сууцтай холбоотой эрх мэдлийг баталгаажуулсан гол баримт бичиг бөгөөд шүүх үүнийг харах ёстой.
Алхам 4
Нэхэмжлэлийн мэдэгдэл гаргах. Хэрэв та үүнийг өөрөө хийхийг илүүд үзэж байгаа бол хэргийн бүх чухал нөхцөл байдлыг үүнд дурд: хэрэв та орон сууц хэзээ худалдаж авсан, борлуулсны дараа өмнөх өмчлөгч үүнээс гарах үүрэг хүлээсэн үү? Өмч хөрөнгөндөө чөлөөтэй захиран зарцуулах эрхээ хэрэгжүүлэхэд саад болж байгаа тул орон сууцандаа амьдардаггүй ч ажлаас халагдаагүй байгааг зааж, шүүхэд түүнийг бүртгүүлэхийг үүрэг болгоорой.
Алхам 5
Өмнөх өмчлөгч нь уг байранд амьдрахаа больсон гэдэгт шүүх эргэлзэж байгаа тохиолдолд хөршүүдтэйгээ ярилц. Тэднийг зайлуулах хамгийн сайн арга бол гэрчлэл юм.
Алхам 6
Хэрэв танд хууль эрх зүйн хувьд илүү чадамжтай хамаатан садан эсвэл танил тань туслах юм бол мэргэжлийн хүмүүсийн тусламжаас бүү татгалз. Нотариатч, хуульчтай холбоо бариарай, энэ тохиолдолд шаардлагатай бичиг баримтыг оновчтой бичих талаар зөвлөгөө өгөх болно.
Алхам 7
Бичиг баримтын багцыг шүүхэд өгнө үү. Улсын төлбөрийг төлөхөө бүү мартаарай. Энэ хэргийг таны талд шийдвэрлэсний дараа та эдгээр зардал, түүнчлэн өмгөөлөгчийн үйлчилгээ, хууль зүйн зөвлөгөө, нотариатын үйл ажиллагааны баримтжуулсан зардлыг хариуцагчийн дансанд хамааруулах эрхтэй. Гэсэн хэдий ч үүнийг нэхэмжлэлдээ заавал оруулах хэрэгтэй.
Алхам 8
Нэхэмжлэлийн талаархи шүүх хуралдаанд товлосон цагтаа ирж, шүүхэд гаргасан нэхэмжлэлээ нотлоход бэлэн байгаарай. Хэрэв таныг шүүхэд гуравдагч этгээд төлөөлж байгаа бол шүүх хуралдаанд оролцох шаардлагагүй болно.
