Манай ертөнцөд орон сууц, орон сууцны бус байр худалдаж авах, солихтой холбоотой гэмт хэрэг, залилан ихэвчлэн гардаг. Хүн бүхэн мэддэг, урьдчилан сэрэмжлүүлгийг мэддэг. Сайн гэрээ хийх хэд хэдэн хялбар арга байдаг.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Нэгдүгээрт, худалдагчийн бичиг баримтыг шалгаж үзээрэй. Паспортыг хуурамчаар үйлдэж болох тул эрүүл мэндийн даатгалын баримт бичиг, жолооны үнэмлэх гэх мэт бусад иргэний үнэмлэхээ үзүүлэхийг тэднээс хүс.
Алхам 2
Хэрэв хүн энэ байранд бүртгүүлсэн бол паспорт дээрх бүртгэлийн хуудсыг үзнэ үү. Бусад баримт бичигт мөн бүртгэлийн хаягийг зааж өгөх ёстой. Хэрэв та паспортын албанд очиж биечлэн шалгасан бол хамгийн тохиромжтой сонголт байх болно. Хөршүүдтэйгээ чатлахаа мартуузай.
Алхам 3
Хэрэв тэр хүн танд итгэх итгэлийг төрүүлдэггүй, эсвэл архи хэтрүүлэн хэрэглэдэг хүн шиг харагддаг бол түүнийг сэтгэл мэдрэлийн диспансерт бүртгэгдээгүй гэсэн гэрчилгээ авахаас бүү ай. Энэ нь гэрээг байгуулах үед тухайн хүн хөдөлмөрийн чадвараа алдсан тул худалдах гэрээний талаархи маргаантай маргааныг хянан шийдвэрлэхээс зайлсхийхэд тусална.
Алхам 4
Өмчлөх баримт бичгийг шалгана уу: хувьчлах акт, худалдах гэрээ, өмчлөх эрхийн гэрчилгээ. Ямар ч тохиолдолд та хуулбар, тэр ч байтугай тэдгээрийн нотариатаар гэрчлүүлсэн хүмүүстэй холбоо барьж болохгүй. Худалдах, худалдан авахтай холбоотой бүхий л баримт бичгийг анхны хэлбэрээр нь танилцуулах ёстой.
Алхам 5
Хэрэв тухайн хүн орон сууцны цорын ганц өв залгамжлагч эсвэл өмчлөгч биш бол нотариатаар гэрчлүүлсэн бүх хамтран өмчлөгчдийн зөвшөөрөл байх ёстой. Хэрэв хүүхэд орон сууцанд бүртгэгдсэн бол асран хамгаалагчийн зөвлөлөөс худалдах зөвшөөрөлтэй байх ёстой. Хэрэв уг орон сууц өв залгамжлагдсан бол энэ итгэмжлэлийг нэхэмжилсэн өв залгамжлагчид байгаа эсэхийг олж мэдээд эзэнтэй нь заавал уулзаарай. Орон сууцны контор руу яв, гэнэт зарагдах үед өөр хүн орон сууцанд бүртгэгдсэн байна.
Алхам 6
Шүүхийн шийдвэрийн нэгдсэн бүртгэлд хүсэлт гаргаж, энэхүү орон сууц нь хуулийн хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны сэдэв байсан эсэхийг олж мэд. Хэрэв энэ хэрэг батлагдсан бол шинээр илрүүлсэн баримт дээр үндэслэн хэргийг дахин сэргээх эрсдэлтэй бол мэргэжилтэнтэй зөвлөлд. Энэ орон сууцтай холбоотой өмнөх хэлэлцээрүүдийг үзээрэй. Мэргэжилтнүүд сүүлийн гурван жилийн хугацаанд анх удаа орон сууц зарж байгаа тохиолдолд энэ гүйлгээг аюулгүй гэж үзэж байгаа ч эрсдэлийн хувь хэвээр байна гэж шинжээчид үзэж байна.
