Газар худалдаж авах нь хариуцлагатай бизнес юм. Худалдагч эсвэл зуучлагч агентлаг аль болох богино хугацаанд зарах сонирхолтой байгаа тул түүний талаархи бүх мэдээллийг танд өгөхгүй байж магадгүй юм. Тиймээс, "гахайн мах" худалдаж авахгүйн тулд сайтад өгсөн бүх баримт бичгийг шалгаж үзэх хэрэгтэй.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Юуны өмнө худалдагч нь тухайн газар өмчлөх эрхийн хууль ёсны эрхтэй байх ёстой. Энэ нь голографик наалт бүхий тогтоосон улсын дээжийн холбогдох гэрчилгээгээр баталгаажсан болно. Энэ баримт бичиггүй газрын үнийг хямд ч гэсэн зарсан тохиолдолд өөрийгөө булаан авах эрх, өөрөөр хэлбэл хууль бусаар газар худалдаж авахгүйн тулд ийм худалдан авалтаас татгалзах нь дээр. Дараа нь ийм газрыг газрыг өмчлөхөд бүртгүүлэх нь асуудалтай байх болно, магадгүй үүнийг хийх боломжгүй юм.
Алхам 2
Хэрэв түүний итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч худалдагчийн өмнөөс ажиллавал тогтоосон хэлбэрийн итгэмжлэлийг нотариатаар гэрчлүүлсэн эсэхийг шалгана уу. Түүнд заасан өгөгдлийг зуучлагчийн паспортын өгөгдлөөр шалгана уу.
Алхам 3
Газар өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ, түүнчлэн кадастрын танхимд бүртгүүлэх үндэс болох кадастрын болон газар судлалын төлөвлөгөөнд энэ сайт байрлаж байгаа газрын ангиллын талаархи мэдээлэл байх ёстой. Хэрэв та орон сууцны барилга байгууламж барихыг хүсч байгаа бол энэ ангилал нь "орон сууц барих зориулалттай" байвал илүү дээр юм. Энэ тохиолдолд та хотын захиргааны байгууллагуудад зам барих, засвар үйлчилгээ хийх, инженерийн шугам сүлжээг хангахад найдаж болно. Хэрэв энэ нь хөдөө аж ахуйн зориулалттай газар бол цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн зориулалттай бол зам, харилцаа холбооны ажлыг цэцэрлэгчид, зуны оршин суугчид гүйцэтгэнэ. Ойн сан бүхий газарт байрлах газрыг зарж борлуулах боломжгүй - зөвхөн түрээслэх боломжтой.
Алхам 4
Кадастрын дугаарыг гэрчилгээ, кадастрын болон суурин утасны төлөвлөгөөнд заавал оруулсан эсэхийг шалгана уу. Энэ нь тухайн сайтыг өвөрмөц байдлаар тодорхойлж, ганц эзэнтэй болох баталгаа юм. Хэрэв дугаар өгөөгүй бол энэ хэсэг нь өөр эзэнтэй, магадгүй нэг ч байхгүй байж магадгүй юм - энэ газрыг хэд хэдэн удаа зарсан. Баримт бичгийн багцад Үл хөдлөх эд хөрөнгийн эрхийн улсын нэгдсэн бүртгэлийн хуулбар, түүнтэй хийсэн хэлцлийг агуулсан болохыг анхаарна уу. Энэ нь сайтыг зөвхөн нэг удаа бүртгэлд оруулсан болохыг баталж байгаа юм.
Алхам 5
Хэрэв таны худалдагч гэрлэсэн бол уг талбайг бүрдүүлэх баримт бичгийн багцад уг газрыг худалдах тухай эхнэр / нөхрийнхөө бичгээр өгсөн зөвшөөрлийг багтаасан байх ёстой. Хэрэв худалдагч нь насанд хүрээгүй иргэн бол уг газрыг худалдахыг асран хамгаалагч, харгалзан дэмжигчээс бичгээр зөвшөөрсөн байх ёстой.
