Хүүхэд нэг газарт бүртгэгдсэн боловч өөр газарт амьдардаг, жишээлбэл эмээтэйгээ хамт амьдардаг тохиолдол байдаг. Манай хууль тогтоомж нь насанд хүрээгүй хүмүүсийн эрхийн хэрэгжилтэд онцгой анхааралтай хяналт тавьдаг бөгөөд арван найман нас хүрээгүй хүмүүс тодорхой давуу эрх эдэлдэг. Энэ нь байшин өмчлөлд хамааралтай юу?
Хүүхдүүд насанд хүрэгчдийн нэгэн адил тодорхой эрх эдэлдэг бөгөөд ОХУ-ын Орон сууцны тухай хууль зэрэг олон янзын хууль тогтоомж нь тэднийг хамгаалдаг. Хүүхэд бүртгэлтэй байх ёстой. Түүнээс гадна, арван дөрвөн настайгаасаа өмнө зөвхөн эцэг эхтэйгээ, мөн эцэг эхтэйгээ салсан тохиолдолд эцэгтээ эсвэл ээждээ тус тусад нь бүртгүүлж болно. Арван дөрвөн наснаас хойш өсвөр насныхан бусад хамаатан садныхаа амьдрах орчинд бүртгүүлж болно. Энэ нь де-юре байх ёстой, де-факто хүүхэд эхдээ бүртгэлтэй, эмээгийн нутаг дэвсгэр дээр олон жил амьдарч байгаа нь ихэвчлэн тохиолддог. Эсвэл хүүхэд нь эхэд бүртгүүлсэн боловч тэр үед аавынхаа байранд амьдрах эрхтэй. Үүнийг ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 31-р зүйлд зааснаар хүүхэд өмчлөгчийнхөө гэр бүлийн гишүүн болж, түүнд хамаарах амьдрах байранд амьдрах эрхтэй. Энэ тохиолдолд насанд хүрээгүй хүн энэ байрнаас хувьцаа шаардах боломжтой юу?
Хувьцаа хандивлах боломжтой
Энэ нь өмчлөгдсөн эсэх, эсвэл түрээслэгчид нийгмийн гэрээний үндсэн дээр амьдрах эсэхээс хамаарна. Хэрэв орон сууц өмчлөгдсөн бол орон сууцанд байгаа хүүхдийн ердийн оршин суух байдал нь тухайн байрны хувийг түүнд шилжүүлэх шалтгаан болж чадахгүй. Энэ байранд насанд хүрээгүй хүүхдийг бүртгүүлэх нь хүртэл шалтгаан биш юм. Бүртгэл, өмчлөл нь бие биедээ ямар нэгэн байдлаар нөлөөлөхгүй. Хүүхэд давуу талтай цорын ганц нөхцөл байдал бол орон сууц зарах явдал юм. Тодорхой тохиолдолд хууль ёсны маргаан гарвал насанд хүрээгүй хүүхдийг орон сууцанд бүртгүүлж, зарагдсан ч гэсэн үргэлжлүүлэн амьдрах боломжтой. Оршин суух зөвшөөрөлгүй тохиолдолд хүүхэд ийм эрхгүй.
Хандив өгсөн тохиолдолд эзэмшиж буй орон сууцны хувь хэмжээ хүүхдэд илэрч болно. Үүнийг хүүхдийн аль ч насны үед хийж болно. Түүнчлэн, хамаатан садан нь нас барсан тохиолдолд хүүхэд байшингийн эзэн болж чадна: эцэг эхийн хувьд хүүхэд нь эхний шатны өв залгамжлагч юм.
Хувьчлах хэрэгтэй
Хэрэв уг орон сууц нь төрийн өмчид байгаа бөгөөд түрээсэлсэн бол хувьчлах боломжтой хэвээр байна. Мөн хувьчлах явцад насанд хүрээгүй хүүхэд бусад бүх оршин суугчидтай адил тэгш оролцох эрхтэй. 1994 он хүртэл эцэг эхчүүд хүүхдээ мэдэлгүйгээр хувьчлах боломжтой байв. Гэсэн хэдий ч дараа нь хүүхдүүд өсч томрохдоо өөрсдийн эрх зөрчигдөж байгаа тухай мэдэгдэл гаргаж шүүхэд хандаж эхэлсэн. Хувьчлах явцад хүүхэд гэр бүлийн бусад гишүүдийн хамт орон сууцнаас хувь хүртдэг.
