Энгийн бичгийн гэрээ нь гурван чухал шинж чанартай байдаг. Нэгдүгээрт, энэ баримт бичгийг гараар бөглөнө. Хоёрдугаарт, үүнийг нотариатын оролцоогүйгээр гаргаж болно. Гуравдугаарт, үүнийг өмгөөлөгчөөс боловсруулахад гарах зардал нь тухайн гэрээний объектын үнэ цэнээс хамаарахгүй болно.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Энгийн бичгээр байгуулсан гэрээг талууд нотариатчаар гэрчлүүлэлгүйгээр байгуулдаг. ОХУ-ын Иргэний хууль нь талууд гарын үсэг зурсан цорын ганц баримт бичгийг бүрдүүлэх замаар гүйлгээг засах бичгээр хэлбэрээр хязгаарлагддаг. Ийм төрлийн баримт бичиг боловсруулахдаа хууль тогтоомжийг дагаж мөрдөх нь улсын бүртгэлийн байгууллагатай холбоотой юм. Энэ хэлбэрээр хуулийн этгээд ба иргэдийн хоорондох гүйлгээ, мөн иргэдийн өөр хоорондоо хийсэн гүйлгээг албан ёсны болгож болно.
Алхам 2
Гэрээнд түүний бүх үндсэн нөхцлийг заана уу. Хэн зарж байна, юу зарагдаж байна, хэнд, хэдэн төгрөгөөр зарагдаж байна. Худалдах эсвэл солилцооны бүх нөхцлийг хангасан байх ёстой. Хандив өргөх тохиолдолд та үүнийг зааж өгөх хэрэгтэй. Солилцохдоо юу өөрчлөгдөж байгааг зааж өгөх хэрэгтэй. Тухайн объект эсвэл бүтээгдэхүүнийг агентлагаар дамжуулан зарж борлуулдаг байсан ч гэсэн гэрээг худалдагч өөрөө хийдэг. Худалдан авагч нь зөвхөн баримт бичгийг бүрдүүлэх зардлыг л төлдөг.
Алхам 3
Худалдагч, худалдан авагчийн паспортын бүх мэдээлэл, худалдан авах орон сууцны хаяг, орон сууц, өрөөний үндсэн үзүүлэлтүүд, түүний өртөг (хэрэв үл хөдлөх хөрөнгөтэй холбоотой бол) зэргийг заана уу. Орон сууц өмчлөх эрхийн бичиг баримтыг бүгдийг нь жагсаа. Бэлэн мөнгөний төлбөр тооцооны хуудсыг оруулна уу. Орон сууц хоосон болоогүй тохиолдолд баримт бичгийг байгуулах үед энэ амьдрах байранд бүртгэгдсэн бүх хүмүүсийн мэдээллийг зааж өгөх, түүнчлэн эдгээр хүмүүсийг халах хугацааг бичнэ үү (хамгийн их хугацаа нь UFRS-т гэрээг бүртгүүлсэн өдрөөс хойш 14 хоног).
Алхам 4
Хэрэв зээлийн талуудын хүлээх үүргийг тогтоосон гэрээ байгуулагдсан бол мөнгөний хэмжээ, хоёр талын паспортын бүх мэдээлэл, зээлдэгчийн буцах үүргийг заавал зааж өгөх хэрэгтэй. Хөдлөх эд хөрөнгийн талаар боловсруулсан баримт бичигт гэрээний сэдвийн төрөл, түүний бүх үндсэн параметрийг заана (жишээлбэл, хэрэв бид машины тухай ярьж байгаа бол тухайн машины загвар, үйлдвэрлэсэн жил).
Алхам 5
Хэрэв хандивлагч нь хуулийн этгээд бөгөөд бэлэгний үнэ нь хөдөлмөрийн хөлсний доод хэмжээнээс тав дахин их байвал, эсвэл баримт бичигт ирээдүйд бэлэг шилжүүлэхээр заасан тохиолдолд сул зогсолтын хугацаанд хандивын гэрээ байгуулж болно.
Алхам 6
Тухайн газар нутгийг физик аргаар чөлөөлөх хугацааг зааж өгнө үү, хэрэв объект нь үл хөдлөх хөрөнгө бол 14 хоног байна. Гэрээний сэдэвтэй холбоотой гуравдагч этгээдийн нэхэмжлэл байгаа тохиолдолд худалдагчийн хариуцлагын хэмжүүрийг бичнэ үү. Энэхүү гэрээг үндэслэн байгуулсан ОХУ-ын иргэний хуулийн зүйл заалтыг жагсаана уу. Нөхцөл байдлаас шалтгаалан бүртгэлийг бөглөхөд шаардлагатай бусад баримт бичгүүдийг жагсаав.
