Өв залгамжлагдсан байшинг үл хөдлөх хөрөнгөд бүртгэх ёстой боловч өмчлөх эрхээ бүртгүүлэхийн тулд эхлээд өв залгамжлагчийн эрхэд хамрагдаж, өв залгамжлах гэрчилгээ авах шаардлагатай. Үүнийг хийхийн тулд та багц баримт бичгийн хамт нотариатчтай холбоо барих хэрэгтэй.
Шаардлагатай
- - нотариатчийн өргөдөл;
- - байшингийн өмчлөх эрхийн бичиг баримт;
- - паспорт;
- - Гэрлэлтийн баталгаа;
- - нас барсны гэрчилгээ;
- - кадастрын ханд;
- - өвлүүлэгчийн оршин суугаа газраас гэрчилгээ;
- - өв залгамжлалын гэрчилгээ;
- - бүртгэлийн төвд өргөдөл гаргах;
- - өмчлөлийг бүртгүүлэх баримт бичгийн багц.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Гэрээслүүлэгчийн сүүлчийн гэрээслэлээр гэрээслэлийн хэлбэрээр өөрчлөгдөөгүй бол уг байшинг хуулиар өв залгамжлагчид өвлөж болно. Хуулиар эсвэл гэрээслэлээр үл хөдлөх хөрөнгийг өв залгамжлагчид шилжүүлсэн эсэхээс үл хамааран та эхлээд өв залгамжлах тухай нотариатын гэрчилгээ нээх ёстой. Үүнийг хийхийн тулд байшин эзэмших эрх нь танд шилжсэн гэрээслэгч нас барсан өдрөөс хойш 6 сарын дотор нотариатад өргөдөл гарга.
Алхам 2
Паспорт, гэрлэлтийн гэрчилгээ ба гэрээслэл, нас барсны гэрчилгээ, гэрээслэгч оршин суугаа газраас гэрчилгээ, байшингийн эрхийн бичиг баримтыг үзүүл. Танд кадастрын паспортын хуулбар, барилгын кадастрын төлөвлөгөөний хуулбар хэрэгтэй болно, гэхдээ эдгээр баримт бичгийг BTI-д зөвхөн үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчид эсвэл албан ёсны байгууллагуудын хүсэлтээр өгөх боломжтой тул та эдгээр гэрчилгээг зөвхөн дараа нь авах болно нотариатч техникийн тооллогын товчоонд хүсэлт гаргана.
Алхам 3
Хэрэв байшинг гэрээслэн үлдээвэл гэрээслэлд заасан хувьцаагаар өв залгамжлагчид шилжүүлнэ. Хэрэв хүсэл зориг байхгүй бол байшин нь бүх өв залгамжлагчид тэнцүү хэмжээгээр хуваагдана. Хэрэв тэр үед өвлүүлэгчийн амьдралын туршид төрсөн бүх өв залгамжлагчид төрсөн бол өвлүүлэгч нас барснаас хойш 6 сарын дараа өв залгамжлах гэрчилгээ авах болно.
Алхам 4
Өв залгамжлах гэрчилгээ авсны дараа Улсын бүртгэлийн төвийн Холбооны албатай холбоо бариарай. Өргөдөл гаргах, байшинд өмчлөх эрхийн бичиг баримт, кадастрын ханд, өвлөх гэрчилгээ, паспорт, эд хөрөнгийн эрхийг бүртгүүлэхэд улсын хураамж төлөх, эдгээр бүх баримт бичгийн хуулбарыг хийх.
Алхам 5
1 сарын дараа та өвлөж авсан байшингаа өмчлөхийг баталгаажуулсан гэрчилгээ авах бөгөөд үүний дараа та өөрийн үзэмжээр үл хөдлөх хөрөнгөө захиран зарцуулах боломжтой болно.
