Сүүлийн үед зуслангийн байшин худалдан авах гүйлгээ байнга гарах болсон. Хэн нэгэн амралтын өдөр эсвэл амралтаа байгальд өнгөрөөх, чимээ шуугиан ихтэй хотуудаас хол байхын тулд өөртөө тухтай жижиг байшин барихыг хүсдэг. Ирээдүйд бэрхшээлтэй тулгарахгүйн тулд та газар худалдаж авах, зарахдаа худалдах, худалдан авах гэрээгээ зөв хийх хэрэгтэй. Тодорхой тохиолдол бүрт гүйлгээ хийх баримт бичгийн багц нь хувь хүн болохыг анхаарна уу.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Худалдах, худалдан авах гүйлгээг бүртгэх, үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрхийг шилжүүлэх зорилгоор бүртгэлийн үйлчилгээнд зөв бүрдүүлсэн баримт бичгийг ирүүлэх. Нэгдүгээрт, газар өмчлөх эрхийн бичиг, энэ нь худалдах, хандивлах, солих, өвлүүлэх болон бусад гэрээ, Холбооны бүрэлдэхүүн байгууллагын бүртгэлийн танхимаас гаргасан энэхүү эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ байж болно., хэрэв 1998 оны 1-р сарын 1-нээс хойш газар худалдаж авсан бол.
Алхам 2
Худалдааны гэрээний текстийг бүрдүүлж, өөрөө болон худалдан авагч та өөрийн гараар эсвэл итгэмжлэлийн дагуу төлөөлөгчөөр гарын үсэг зуруулна. Хэрэв энгийн бичгээр бол хоёр хувь, хэрэв нотариатын хэлбэрээр байвал илүү тааламжтай байвал гурван хувь. Нэмж дурдахад нотариатчтай хэлцэл хийхдээ гурван хувь шилжүүлж, гэрээнд шилжүүлэх баримт бичгийг гаргаж өгөх.
Алхам 3
Гэрээг улсын бүртгэлд бүртгүүлэх, өмчлөх эрх шилжүүлэх улсын бүртгэлийн талаар гэрээний хоёр талын мэдэгдлийг бич. Урлагийн дагуу цэцэрлэгжүүлэлтийн нөхөрлөлийн зөвлөлөөс гэрчилгээ олгоно. "Иргэдийн цэцэрлэгжүүлэлт, ногоо тарих, дача ашгийн бус нийгэмлэгийн тухай" Холбооны хуулийн 34. Газрын кадастрын төлөвлөгөөг авах, i.e. тухайн газрын үнэлгээ бүхий үл хөдлөх хөрөнгийн улсын кадастрын бүртгэлээс авсан хуулбар. Үүнийг баримт бичгийн ерөнхий багцад хавсаргасан байх ёстой. Хэрэв зуслангийн газар эзэмших газрыг 2006 оны 09-р сарын 01-ний өдрөөс хойш авсан бол тухайн орон сууцны барилгын объектын техникийн паспортыг зохих ёсоор нь бөглөсөн хэлбэр болохоос байгуулагч байгууллагын BTI улсын үйлдвэрийн газрын паспорт биш юм. Холбооны эсвэл зуны зуслан, цэцэрлэг эсвэл өөр байшингийн бараа материалын зардлыг багтаасан техникийн нягтлан бодох бүртгэлийн байгууллагаас гаргасан барилгын паспортын хуулбар.
Алхам 4
Худалдагчаас энэ үл хөдлөх хөрөнгийн талаар татварын өргүй, татварын албанаас гэрчилгээ өгөх. Эд хөрөнгийг гэрлэх явцад олж авсан буюу зарсан тохиолдолд худалдагчийн болон худалдан авагчийн эхнэр / нөхрийн гэрчилгээтэй зөвшөөрлийг нотариатаас өмчлөгчийн эд хөрөнгийг худалдах, худалдан авах зөвшөөрөл авна.
Алхам 5
Худалдан авагч, худалдагчийн иргэний паспорт, гүйлгээг бүртгүүлэхэд улсын татвар төлсөн баримт, түүнчлэн өмчлөх эрх шилжүүлэх баримтыг ирүүлнэ. Гүйлгээг нотариатаар гэрчлүүлсэн тохиолдолд үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийн бүртгэл, түүнтэй хийсэн гүйлгээний хуулбарыг ирүүлнэ үү. Эрхийн улсын бүртгэлийн бүх баримт бичгийг хоёр ба түүнээс дээш хувь, орон нутгийн өөрөө удирдах байгууллага, эрх бүхий байгууллагын актуудыг эс тооцвол эх хувьтай байх ёстой.
Алхам 6
Газрын талбай (байшинтай, байшингүй) худалдах, худалдан авах гэрээг бичгээр байгуулж, хоёр тал (худалдагч, худалдан авагч) дээр гарын үсэг зурж, нэг баримт бичиг боловсруулна. Үүнд гэрээний дагуу худалдан авагчид шилжүүлэх ёстой үл хөдлөх хөрөнгийг нарийвчлан тогтоох боломжийг олгодог өгөгдөл, мөн Art дээр заасны дагуу газар дээрх байршлыг тодорхойлдог өгөгдлийг зааж өгнө. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 554. Гэрээнд заасан, газар дээр байрлах үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнэ нь тухайн үл хөдлөх хөрөнгөтэй шилжүүлсэн газрын хэсэг буюу түүнд эрх, хэрэв гэрээнд эсвэл хуульд өөрөөр заагаагүй бол үнэ цэнэ багтана. Урлагийн 2-р зүйлийн дагуу. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 555 дугаар зүйл.
