Гэрээслэл зарласнаас хойш зургаан сарын дотор өвийг хүлээн авах шаардлагатай. Гэсэн хэдий ч, ямар нэг шалтгаанаар өв залгамжлагч нь түүнд өгөх ёстой зүйлийг тогтоосон хугацаанд авч амжихгүй байх тохиолдол гардаг. Энэ нь тодорхой бэрхшээлд хүргэж, улмаар өв залгамжлах эрхээ хасуулахад хүргэж болзошгүй юм.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Нэгдүгээрт, тогтоосон хугацаанд өв хөрөнгөнөөс хувь хүртсэн бусад өв залгамжлагчидтай холбоо бариарай Тэд тус бүрдээ хувьцаа авахын тулд бичгээр зөвшөөрөл өгөх ёстой. Гэрээслэлд дурдсан бүх хүмүүсээс зөвшөөрөл авснаар та өв залгамжлах боломжтой. Энэ тохиолдолд шүүхийн оролцоо ч шаардагдахгүй, шаардлагатай баримтуудыг нотариатчаар өгч, гүйцэтгэсэн баримт бичигт нэмэлт өөрчлөлт оруулахыг шаардахад л хангалттай. Гэсэн хэдий ч өв залгамжлагчдын дор хаяж нэг нь чамаас татгалзвал та хэргийг шүүхээр дамжуулан шийдвэрлэх ёстой.
Алхам 2
Таны өв залгамжлал хадгалагдсан эсэхийг олж мэд. Бодит баримт бол бусад өв залгамжлагчдын буруугаас танд төлөх ёстой эд хөрөнгийг гэмтээсэн, устгасан, хулгайлсан гэх мэт зүйл байвал та нөхөн төлбөр авах эрхтэй болно. Дүрмээр бол та өв залгамжлах эрх, эд хөрөнгийн биет аюулгүй байдал бусад хүмүүсийн буруугаас хангагдаагүй болохыг нотолж шүүхэд нөхөн төлбөр шаардах ёстой.
Алхам 3
Өвийг өөр хэлбэрээр авах боломжгүй байсан бол шүүхэд хандана уу. Шүүх таны нэхэмжлэх хугацааг алдах хүндэтгэх шалтгаан байсан бөгөөд эдгээр хугацаа дууссанаас хойш зургаан сараас доошгүй хугацаанд нэхэмжлэл гаргасан тохиолдолд шүүх таны хэргийг хянан хэлэлцэнэ гэдгийг анхаарна уу. Ноцтой өвчин, удаан хугацааны томилолт, гэрээслэгч нас барсан тухай мэдээлэл хомс гэх мэтийг хүндэтгэх шалтгаан гэж үздэг.
Алхам 4
Өмнө нь өвийг хүлээн авах боломжгүй гэдгээ нотлох баримт цуглуул. Жишээлбэл, хэрэв та хүнд өвчинд нэрвэгдсэн бол таны хэргийг баталгаажуулахад туслах бүхий л шаардлагатай эрүүл мэндийн тайлан, гэрчилгээг ирүүлнэ үү. Хэрэв та урт хугацааны бизнес аялалд явсан бол ажлын газраас зохих гэрчилгээ шаардагдаж магадгүй юм.
Алхам 5
Хэрэв та өвлүүлэгч нас барснаас хойш зургаан сарын дотор өөрт учирах ёстой зүйлийг бодитоор хүлээн зөвшөөрсөн гэдгээ нотолж чадвал таны өв залгамжлах эрхийг шүүхээр баталгаажуулна гэдгийг анхаарна уу. Үүнийг хийхийн тулд та гэрээслэгчид төлөх өрийг урьдчилж авах эсвэл өөрийн өр төлбөрийг өөрийн зардлаар төлөх, өвлөгдсөн эд хөрөнгөө арчлахад мөнгө зарцуулах, гуравдагч этгээдийн нэхэмжлэлээс хамгаалах хэрэгтэй.
