Бэлгийн гэрчилгээ - Эд хөрөнгийн эрхийг үнэ төлбөргүй шилжүүлэхийг баталгаажуулсан хууль ёсны гэрээ. Хамгийн алдартай нь үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийг шилжүүлэхэд зориулж бэлэглэсэн бэлэг юм. Жишээлбэл, өмчлөгч нь зөвхөн хувьцааг эзэмшдэг бөгөөд худалдах үед энэ үл хөдлөх хөрөнгийн бусад хувьцаа эзэмшигчид үүнийг олж авах давуу эрхтэй байдаг. Эд хөрөнгийг өмчлөгч нь хуулиар түүнийг авах эрхтэй өв залгамжлагчид очихыг хүсээгүй тохиолдолд хандив өгдөг.
Хандивын гэрээний дагуу гүйлгээ хийх гол нөхцөл бол өмчлөгчийн эрх зүйн чадамж, түүний эрх нь түүний үнэмлэхүй биш байх явдал юм. Хэрэв бид үл хөдлөх хөрөнгийн объектын тухай ярьж байгаа бол тэдгээрийг худалдах, хандивлах гэрээгээр хувьчлах буюу өмчлөхөд бүртгүүлэх ёстой.
Хандивлагч нь зөв оюун ухаан, хатуу ой санамжтай, үйл ажиллагаандаа бүрэн итгэлтэй байгаа тохиолдолд баримт бичгийн багцыг урьдчилан бэлтгэх шаардлагатай. Хандивын гэрээ байгуулахдаа нотариатын оролцоо заавал байх албагүй боловч өөрийгөө хамгаалахын тулд гартаа баримт бичгийг чадварлаг гаргаж өгөхийн тулд мэргэшсэн мэргэжилтэнг хамруулах нь дээр. Түүний оролцоо нь үл хөдлөх хөрөнгийн бүх гүйлгээг бүртгэдэг Холбооны бүртгэлийн албанд анх удаа баримт бичгийг бүртгэлийн журмаар дамжуулж болно гэсэн баталгаа юм.
Иргэний паспорт, татварын албанд бүртгүүлсэн гэрчилгээ, үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийг баталгаажуулсан баримт бичиг өгөх шаардлагатай. Нэмж дурдахад үл хөдлөх хөрөнгө худалдах, худалдан авахтай холбоотой ердийн гүйлгээ хийхэд шаардагдах бүх баримт бичгийг бүрдүүлэх шаардлагатай болно: BTI-ийн гэрчилгээ эсвэл байшингийн дэвтэрийн хуулбар, үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлэгдсэн үнийн гэрчилгээ. Шаардлагатай баримт бичгийн жагсаалт нь тодорхой тохиолдол тус бүрт өөр байж болох бөгөөд заримыг нь нотариатаар гэрчлүүлэх шаардлагатай болно.
Бэлэг болгон өгдөг орон сууцанд насанд хүрээгүй хүүхдүүд амьдардаг тохиолдолд асран хамгаалагч, харгалзан дэмжигчийн гэрчилгээ шаардагдана. Хэрэв хандивыг насанд хүрээгүй хүнд олговол эдгээр нь зайлшгүй шаардлагатай. Заримдаа ийм бүртгэлд нотариатаар гэрчлүүлсэн хоёр дахь эхнэр / нөхрөөсөө бичгээр зөвшөөрөл авах шаардлагатай байдаг.
Хэрэв газар дээр нь хандив өргөсөн бол тэдгээрийн эрх зүйн байдлын гэрчилгээ, тэдгээрийн үнэ цэнийн норматив үнэлгээ шаардлагатай болно. Бусад зүйлсийн дотор та татварын өргүй гэдгээ нотлох ёстой.
