Газар худалдан авах үйл ажиллагааг өөрөө бүртгүүлэх нь мөнгийг ихээхэн хэмнэх зэрэг хэд хэдэн илт давуу талтай юм. Үл хөдлөх хөрөнгийн конторуудын үнэтэй үйлчилгээнд хамрагдах шаардлагагүй. Энэ тохиолдолд газрын талбайд баримт бичгийг өөрөө бүртгэх нь тодорхойгүй хугацаагаар хойшлогдож болохыг харгалзан үзэх шаардлагатай. Гэсэн хэдий ч баримт бичгийг бие даан гаргах нь тодорхой үе шатыг дагаж мөрдвөл бүрэн боломжтой ажил юм.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Эхний шатанд худалдагч нь сайтыг бүртгүүлэхэд шаардагдах бичиг баримтыг танилцуулах үүрэгтэй: - өмчлөлийг баталгаажуулсан баримт бичиг;
- шалны төлөвлөгөө;
- бүх төрлийн баривчлах, хориглох зүйл байхгүй гэсэн гэрчилгээ;
- газрын талбайн кадастрын төлөвлөгөө;
- тухайн жилийн газрын татварыг төлсөн тухай татварын албанаас авсан гэрчилгээ, хэрэв худалдагч шаардлагатай бичиг баримтгүй бол тэдгээрийг худалдан авч болно: - давхар төлөвлөгөө - BTI-д;
- кадастрын төлөвлөгөө - кадастрын хороонд;
- баривчлагдахгүй гэсэн гэрчилгээ - Газрын хороонд.
Алхам 2
Хоёр дахь шатанд газар худалдаж авах, худалдах гэрээ шууд байгуулагдана. Үүнийг энгийн бичгээр боловсруулж эсвэл нотариатаар гэрчлүүлж болно - хоёулаа хууль ёсны дагуу. Зурсан гэрээг Холбооны бүртгэлийн албаны удирдлагад хүлээлгэн өгдөг. Энэхүү гэрээнд газрын талбайн хэмжээ, байршил, ашиглалтын зориулалтыг тодорхойлсон болно.
Алхам 3
Гурав дахь шатанд газрын талбайг шилжүүлэх ажил явагдана. шилжүүлэх гэрчилгээнд гарын үсэг зурав. Тэрээр үл хөдлөх хөрөнгийг шинэ өмчлөгчид шилжүүлсэн болохыг албан ёсоор нотолж байна.
Алхам 4
Дөрөв дэх үе шатанд газрын талбайг бүртгүүлэхийн тулд дараахь баримт бичгийг Росрегацийн бүртгэлийн орон нутгийн захиргаанд ирүүлэх ёстой: - бүртгүүлэх өргөдөл;
- газрын талбайн эрх зүйн баримт бичиг;
- шилжүүлгийн акт;
- газрын талбайн кадастрын төлөвлөгөө;
- бүртгэлийн хураамж төлсөн баримт;
- газрын татвар төлсөн гэрчилгээ.
Алхам 5
Тав дахь шатанд худалдан авагч нь худалдагчтай тохиролцдог. Худалдан авагч өмчлөх эрхийн гэрчилгээ авсны дараа худалдагч мөнгө авдаг.
