Та байраа хандивлахаар шийдсэн үү? Хэрэв та ямар нэгэн этгээдэд үл хөдлөх хөрөнгийг үнэ төлбөргүй шилжүүлэхийг хүсч байвал хандивын гэрээг зөв байгуулах ёстой гэдгийг санаарай. Тэгэхээр та үүнийг яаж хийдэг вэ?
Зааварчилгаа
1-р алхам
Нотариаттай холбоо барьж орон сууц бэлэглэв. Мэргэшсэн мэргэжилтэн баримт бичгийг зөв бөглөх явцын нарийн ширийн, нарийн ширийн зүйлийг хэлж өгч болзошгүй алдаанаас хамгаалах болно. Түүнчлэн, нотариатчаас бэлэг өгөх акт олгох нь баримт бичиг алдагдсан, үрэгдсэн тохиолдолд та тэдгээрийн баталгаат хуулбарыг авах боломжтой байдаг.
Алхам 2
Орон сууцанд бэлэглэх албан ёсны актыг Холбооны Бүртгэлийн Албанд (FRS) бүртгүүлэх шаардлагатай. Нотариатчаар гэрчлүүлсэн бэлэгний акт, шаардлагатай баримт бичгийн багцыг UFRS-ийн хэлтэст ирүүлнэ үү. Орон сууцны өмчлөл нь улсын бүртгэл дууссаны дараа уг гэрчилгээнд шилжих болно гэдгийг санаарай.
Алхам 3
Хандивлагч орон сууцандаа бэлэглэх актыг бүртгүүлэхдээ дараахь баримт бичгийг бүрдүүлэх ёстой гэдгийг санаарай.
• Иргэний паспорт эсвэл хоёр талын хэн болохыг нотлох бусад баримт бичиг;
• Хандив өгсөн орон сууцны өмчлөлийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ;
• Бэлгийн акт үйлдсэн орон сууцны кадастрын паспорт;
• Бэлэг болгон захиран зарцуулах орон сууцыг хандивлагчийн өмчлөлийг баталгаажуулсан баримт бичиг, оршин суугаа газарт иргэдийн бүртгэлийг хариуцсан албан тушаалтнаас баталгаажуулсан баримт бичиг;
• Орон байр хандивлах гэрээ;
• БТС-аас актаар шилжүүлсэн орон сууцны тооллогын үнэлгээг харуулсан гэрчилгээ;
• Талуудын аль нэг нь насанд хүрээгүй буюу эрх зүйн чадамжгүй тохиолдолд асран хамгаалагч, харгалзан дэмжигчийн зөвшөөрөл;
• Хандивын гэрээг итгэмжлэлээр эрх олгосон этгээд байгуулсан бол орон сууцанд бэлэглэх гэрчилгээг итгэмжлэн гүйцэтгүүлэх тухай гэрээ;
• Хандивын гэрээ байгуулах үед харийн хандивын байранд бүртгэгдсэн хүмүүсийн гэрчилгээ;
• Хандивын дагуу шилжүүлсэн орон сууц нь гэрлэгчдийн хамтын өмч бол хандивлагчийн эхнэр / нөхрийн нотариатчаар гэрчлүүлсэн зөвшөөрөл.
