Иргэний маргаан нь ихэвчлэн газартай холбоотой байдаг. Ихэнх тохиолдолд шүүх ажиллагаа хөршүүд эсвэл хамаатан садны хооронд болдог. Практикаас харахад газрын маргаан хамгийн их зөрчилдөж, удаан үргэлжилдэг.
Шаардлагатай
- - газрын хашааны баримт бичиг;
- - хуульчтай байгуулсан гэрээ;
- - үйлчилгээний төлбөрийг төлөх мөнгө.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Таны газардах эрхийн тухай баримт бичгийг цуглуулж, анхааралтай уншина уу. Түрээсийн гэрээ, үнэ төлбөргүй ашиглах, өвлүүлэх гэх мэт. олон янзын ялгааг агуулж болно. Боломжтой баримт бичгүүдийг шалгахгүйгээр ямар ч хуульч таны боломж хэр бодит болохыг хэлж чадахгүй.
Алхам 2
Өөрийнхөө эрхийг баталгаажуулсан гэрчилгээ эсвэл архивын баримт бичиг олгохын тулд архивтай холбоо бариарай. Үүнийг ихэвчлэн хэлтэс эсвэл үл хөдлөх хөрөнгийн менежментийн хороо хийдэг. Бага цаг хугацаа, хүчин чармайлт гаргахын тулд эхлээд энэ байгууллагын журамтай танилцаарай. Тэнд та газар өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээний хуулбар, түрээсийн гэрээ, тэдгээртэй байгуулсан нэмэлт гэрээ, шүүхийн шийдвэр, худалдах, худалдан авах гэрээ, газрыг үнэгүй, хугацаагүй ашиглах гэрээ, гэрээний хуулбарыг авах боломжтой. Таны гэм буруугүйг нотлох баримт цуглуулсны дараа та яриа хэлэлцээрийг эхлүүлж болно.
Алхам 3
Хамаатан садан эсвэл хөршүүдтэйгээ найрсаг хэлэлцээр хийхийг хичээ. Өргөгдсөн аялгуугаар яриагаа эхлэх хэрэггүй. Харилцан тохиролцоонд хүрэхийн тулд харилцан яриаг бий болго. Хоёр тал хоёуланд нь тохирох хувилбарыг хайж олох. Тэд яагаад энэ газрыг эзэмшиж байгаа юм бэ, тэд яах гэж байгаа юм бэ гэж асуу. Тэдний асуудлыг шийдэх өөр нэг арга байгаа эсэхийг авч үзье. Хэрэв та өөр зүйл хуваалцахыг хүсвэл тэр газар танайд үлдэх байх. Үгүй бол та шүүхэд эрхээ хамгаалах хэрэгтэй болно.
Алхам 4
Арбитрын шүүхэд хандах. Үүнд талууд өөрсдөө боломжтой жагсаалтаас шүүгчийг сонгодог. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх ажиллагаатай харьцуулахад энэ нь илүү хялбар байдаг тул мэтгэлцээний зарчмыг ашиглаж болно. Шийдвэр гаргахдаа гэрээний нөхцөл, бизнесийн зан заншилд гол анхаарлаа хандуулдаг. Хэрэг хэргийг нууцаар авч үздэг, шийдвэрийг нийтэлдэггүй. Газрын маргааныг арбитрын шүүх хянан хэлэлцэх боломжийн талаар Үндсэн хуулийн цэцийн хоёрдмол байр суурь байгаа нь үнэн. Гэхдээ ийм ажиллагаа явуулахад хориг тавиагүй байна. Өөр нэг зүйл бол ерөнхий харьяаллын шүүхээс ялгаатай нь арбитрын шийдвэр нь төрийн байгууллагыг үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийг бүртгүүлэх үүрэг хүлээдэггүй явдал юм. Гэхдээ энэ нь бүртгүүлэх үндэс суурь болж чадна.
Алхам 5
Хэрэв та ердийн шүүхэд хандах бол газрын тухай хуулиар мэргэшсэн хуульчтай холбоо бариарай. Мэдээжийн хэрэг, тэрээр төлбөр төлөх ёстой боловч хүнд хэцүү хэргийг шийдвэрлэх, хоёрдмол нөхцөл байдалд эрхээ хамгаалахад туслах болно. Газрын асуудал маш ойлгомжгүй байж болох бөгөөд үүнд өмгөөлөгчийн үүрэг нэн чухал байж болно.
